¿Cómo actualizar una renta de acuerdo al INPC?

La cifra obtenida es el porcentaje de variación del IPC anual y es el que se utiliza para actualizar la renta de alquiler. Con este porcentaje de variación se puede calcular la nueva renta aplicando la fórmula: Renta actualizada = Renta anterior x (1 + porcentaje de variación).

Cuando llega el momento de llevar a cabo esa actualización del IPC en las rentas del alquiler, este se aplica con el valor que tenía el mes anterior al cumplimiento de la anualidad del contrato. Si ese mes el valor del IPC es positivo, el precio del alquiler sube, si es negativo, la renta baja.

Para actualizar una renta tendremos que consultar en la página web del INE el valor del IPC y aplicar la subida o la bajada en función del valor del IPC con dos meses de antelación al que el contrato cumple la anualidad, ya que el dato oficial suele publicarse el día 15 de cada mes.

Ejemplo actualización renta del alquiler con el IPC de octubre

Supongamos que tienes un contrato de alquiler que se actualiza en junio de 2023 y el IPC de abril de ese año fue del 4,1%. Si el alquiler mensual es de 1,200 euros, debes calcular el 4,1% de 1,200 euros, que es 49,2 euros. Por lo tanto, el nuevo importe del alquiler será de 1,249 euros hasta la próxima actualización.

Estos índices se obtienen dividiendo el precio actual del producto entre su precio en el período base, y luego multiplicando el resultado por 100.

Para la elaboración del INPC se hace un seguimiento continuo de los precios de bienes y servicios descritos de manera detallada con su marca, variedad, presentación, capacidad, etc. Estos específicos se agrupan para formar conjuntos homogéneos de bienes y servicios que se denominan genéricos.

Lo que a priori era una medida temporal, se ha convertido en una de las que forman parte de la nueva Ley de Vivienda. Así, mientras que durante 2023 el incremento está limitado al 2%, a partir de 2024 se actualizarán a un máximo del 3%.

Subida de alquiler con el IPC entre mayo de 2022 y diciembre de 2023. Todos los contratos de alquiler vigentes que se actualicen hasta el 31 de diciembre de 2023, se desvincularán del IPC y se actualizarán de acuerdo con el límite impuesto por el Gobierno, con un máximo del 2%.

Consiste simplemente en aplicar a la renta mensual el IPC interanual publicado a la fecha de actualización. Si el IPC es positivo, la renta sube; y si el ipc es negativo, la renta baja. Un error frecuente es esperar a que salga el ipc del mes en que el contrato cumple una anualidad para actualizarlo.

¿Cuánto puede subir el alquiler al renovar el contrato? Hasta el 31 de diciembre de 2023, todos los contratos que se renueven no podrán subir su precio por encima del 2% de límite impuesto por el Gobierno. En 2024, podrán subir un máximo del 3% y en 2025 por un nuevo índice del que aún se desconoce sus características.

El día 25 del mes se publica el cálculo de la primera quincena del mes, el día 10 se difunde el que corresponde al dato mensual y a la segunda quincena del mes anterior. El INPP se publica mensualmente a más tardar el día 9 de cada mes, en la página del INEGI.

El Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC), es un indicador cuya finalidad es estimar la evolución de los precios de los bienes y servicios que consumen las familias en México.

A partir del 15 de julio de 2011, el INEGI es la Institución a cargo de elaborar y difundir el INPC, tal como lo contempla la Ley del Sistema Nacional de Información Estadística y Geográfica (LSNIEG).

El índice se calcula dividiendo el precio de la canasta de bienes y servicios en un determinado año entre el precio de la misma canasta en el año base. Esta relación se multiplica por 100, lo que da como resultado el IPC. El año base el IPC siempre asciende a 100.

La inflación puede deberse a varios factores, como los siguientes: La demanda que se genera es superior a la oferta, es decir, se requiere una cantidad de bienes superior a lo que se es capaz de producir, lo que hace que los precios suban.

Uno de los métodos más comunes es el Índice de Precios al Consumidor (IPC), que calcula la variación de precios de una cesta de bienes y servicios representativa de los patrones de consumo de los hogares. El IPC sirve para medir el aumento promedio de los precios y así determinar la tasa de inflación.

Es decir, todos los contratos de alquiler que cumplan año antes del 31 de diciembre de 2023 solo podrán actualizar su renta con, como máximo, un incremento máximo del 2% (salvo excepciones). Para 2024 el límite se ha fijado en el 3% de subida.

Es decir, a partir de 2024 el índice de actualización de renta será del 3%, por lo que si pagamos 1.000€ al mes, el propietario del inmueble podrá incrementar el precio del alquiler 30€ mensuales (360 euros al año) siempre y cuando no lleguemos a otro acuerdo entre casero e inquilino.

Cada mes se publica un índice por el cual hay que multiplicar la cuota del crédito Procrear. Sin embargo, como los alquileres sufren ajuste semestral, los inquilinos deberán multiplicar entre sí los seis últimos datos del coeficiente Casa Propia y, al resultado, multiplicarlo por el monto del alquiler actual.

En mayo de 2023, el Índice de Precios al Consumidor (IPC) anotó una variación mensual de 0,1%, acumulando un incremento de 2,3% al quinto mes del año, y un aumento de 8,7% a doce meses.

Un contrato de alquiler de una vivienda permanente es de mínimo cinco años, si es un alquiler entre personas físicas, y de siete años si se lleva a cabo entre personas jurídicas.

Índice nacional de precios al consumidor. El INPC del mes de Abril de 2023 es 128.363, lo que representa una variación de - 0.02% respecto del índice correspondiente al mes de febrero de 2023, que fue de 128.389.

En enero de 2023, el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) presentó una variación de 0.68 % con respecto al mes anterior. Con este resultado, la inflación general anual se colocó en 7.91 por ciento. En el mismo mes de 2022, la inflación mensual fue de 0.59 % y la anual, de 7.07 por ciento.

Publicación. El INPC se publica los días 10 y 25 de cada mes en el Diario Oficial de la Federación, o el día hábil anterior en caso de que estas fechas sean sábado, domingo o día festivo.

Para actualizar el Índice Nacional de Precios al Consumidor y la tasa de Recargos haga doble clic sobre la opción Actualizar del menú principal o haga clic sobre el símbolo y posteriormente de un clic sobre INPC y Recargos, se desplegará la siguiente pantalla.

Esta cifra representa una variación de 0.44 por ciento respecto del índice correspondiente al mes de agosto de 2023, que fue de 129.545.