¿Cómo afecta el agua a los cimientos?

La humedad ascendente desde el suelo puede dañar los cimientos y las paredes inferiores causando eflorescencias o manchas de salitre, abombamiento y desprendimiento de pintura de paredes y techos, yeso de las paredes y fisuras.

Si la humedad se desplaza a través de la losa de cimentación, puede dañar el suelo de arriba, así como causar moho y hongos que pueden ser perjudiciales para la salud de los que viven en la casa.

Se pueden utilizar materiales como membranas de policloruro de vinilo (PVC) o polietileno. La utilización de uno u otro material para impermeabilizar cimientos dependerá de cada caso concreto, ya que cada edificación tiene sus propias características, capacidad de carga, terreno, etc.

La humedad de cimientos es aquella que sube por los muros, del piso hacia arriba, aunque también puede surgir en los pisos. Los problemas de humedad se manifiestan cuando: hay olor a humedad, paredes húmedas, revoque deteriorado, manchas de color oscuro (hongos/moho), revoque con ampollas y agrietado.

Cuando el agua aparece en una pared en forma de filtraciones y humedades, esto se debe al efecto de la presión hidrostática. Esta presión es la que provoca que el agua se filtre a través de los poros de los materiales constructivos, las juntas o las grietas.

¿Qué pasa cuando hay un exceso de agua en el concreto? Si esto sucede, la pieza de concreto puede: Formar oquedades, vetas de arena, variaciones de color o puntos blandos en su superficie. Cuando se trata de colados verticales, el agua provoca que se formen planos débiles.

¿Cómo saber si están bien los cimientos de una casa?

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El ABC para prevenir la humedad en tu casa

Una buena manera de acabar con la humedad del suelo es agregar al agua, cuando se friegue, un buen chorro de alcohol, que hará que se seque mucho más rápido. Lava el piso con agua muy caliente, ya que el agua muy caliente favorece la evaporación de la humedad.

Si la cara externa presenta gotitas de agua es que tienes un problema de condensación en la estancia. Si es la cara interna la que está mojada es porque la humedad emana de la propia pared, por lo que se está produciendo una filtración de agua en el inmueble.

El vaho en los cristales de espejos y ventanas, el moho en paredes y techos, notar que yesos y pinturas se desprenden o deterioran en paredes exteriores o presencia de salitre en paredes interiores son sin duda, indicadores de humedades ambientales.

La manera más eficiente de medir la humedad es usando un higrómetro, que es el aparato que calcula el porcentaje de vapor de agua en el aire, ya sea en exteriores o en interiores. Existen dos tipos mayoritariamente: Higrómetros analógicos.

Solución: Sellador de silicón

Beneficios: Sellador 100% silicón de gran adherencia, muy buena resistencia a la intemperie, puedes usarlo en superficies porosas y lisas. Ideal para adherir materiales como cerámica, porcelana, vidrio, plástico, hule, aluminio, mármol.

Cuando tienes una pared con humedad debido a grietas o fisuras, lo primero que debes hacer es encargarte de estas. Con un sellador de silicona o de poliuretano, debes cerrar cada uno de los imperfectos en la pared. De esta manera, evitarás que aparezcan nuevamente estas filtraciones.

Vale destacar que, a largo plazo, las fugas que provocan agua en la pared pueden ocasionar daños estructurales y también problemas graves de formación de moho en el interior de las paredes.

La exudación excesiva del concreto se puede reducir usando concreto con aire incorporado, modificando las proporciones de la mescla o acelerando el tiempo de fraguado. No efectué operaciones de acabado con la presencia de agua en la superficie.

Las grietas son ranuras con aberturas mayores de 1.5 mm, profundas y bien marcadas. Con esta magnitud permiten que el aire y el agua penetre al interior de la pieza, lo que requiere de atención inmediata. Pueden causar corrosión de la armadura o reacciones químicas no deseadas en el material.

Aunque se hable de vida útil nominal de 100 años, se estima que una estructura levantada con hormigón (o con prefabricados de hormigón, por supuesto) puede durar hasta 2.000 años sin sufrir en exceso.

Cuando falla la cimentación de una edificación, las patologías constructivas se extienden por todo el inmueble poniéndolo en riesgo de colapso estructural o ruina económica en el mejor de los casos.

¿Cómo reforzar los cimientos de una casa?

Cemento, 50 a 70 años. Ladrillos/Block, más de 70 años. Madera, 60 a 70 años. Varillas, más de 60 años.

En cualquier caso, para evitar que suba la humedad por los cimientos hasta los muros de la casa, hay que colocar una banda impermeabilizante bituminosa, de PVC o de polietileno, que rompa la capilaridad, una de las formas más frecuentes de humedad en las construcciones.

Duración comprobada por el fabricante de 3 a 10 años, depende de la formulación.

Cuando la humedad relativa es superior al 60%, puede promover el crecimiento de moho y hongos. Ciertos tipos de moho tóxico pueden afectar seriamente la salud, por ejemplo, el moho negro se considera muy peligroso para los humanos.

Como hemos comentado anteriormente, el exceso de humedad provoca la aparición de moho, hongos y ácaros. Estos organismos pueden ser muy dañinos para personas con enfermedades respiratorias como el asma o personas que sufren alergias.