¿Cómo denunciar una obra sin permiso?

La denuncia se presenta en el ayuntamiento en donde se ubiquen las obras ilegales o sin licencia mediante un escrito en donde se tiene que especificar lo siguiente: datos personales del denunciante, ubicación de las obras, descripción de los hechos relevantes de la actividad ilegal o sin permiso, pruebas disponibles, ...

Las personas afectadas por daños ocasionados por obras constructivas pueden acudir al Ministerio Público a denunciar los hechos, específicamente señalando los daños que presenten sus inmuebles, a la luz del artículo 239 y demás relativos del Código Penal para el Distrito Federal, hoy Ciudad de México, el cual establece ...

¿Cuándo prescribe la infracción urbanística? El plazo que tiene el Ayuntamiento para reaccionar e incoar un procedimiento de restauración del orden jurídico perturbado es actualmente de seis años desde la terminación de la obra.

Debe ir a la inspección de policía más cercana al lugar.

Las consecuencias de hacer una obra sin licencia son: Multa administrativa con un coste que puede ir desde los 150 € (en el caso más asequible), hasta superar el millón de euros (en el caso más grave). Proceso de legalización de la obra y solicitud del permiso, pagando las correspondientes tasas.

¿En qué casos se puede denunciar a un vecino?

Ante estas circunstancias, las alternativas de las que dispone el ciudadano son las siguientes:

¿QUIÉN ES EL RESPONSABLE DE TENER OBRAS SIN LICENCIA? Ante la ley los responsables por haber realizado unas obras sin licencia son los promotores de las obras, es decir, los propietarios o los arrendatarios dependiendo de la situación.

Infracciones urbanísticas graves

Aquí se engloban una serie de acciones que tienen como característica común que no es posible legalizar total o parcialmente la obra. Por ejemplo, superar la altura límite en una edificación, o incumplir los plazos de ejecución del proyecto.

Para saber si le han denunciado tiene que preguntar en el punto de información del juzgado de su localidad y de ser así, con su DNI le facilitarán los datos del procedimiento en el que usted aparezca como denunciado.

Una construcción es ilegal en términos urbanísticos cuando no cumple con la legalidad urbanística. En términos generales, pueden distinguirse tres categorías: a) Construcciones contrarias al planeamiento. b) Construcciones compatibles con el planeamiento realizadas sin licencia.

¿Cómo puedes poner una queja por una deficiencia constructiva? Puedes hacerlo radicando, ante la Secretaría del Hábitat, las inconformidades que presenta tu vivienda o zonas comunes, las cuales vulneran las normas que rigen la actividad de construcción y enajenación.

Según lo establecido por el numeral 7° del artículo 313 de la Constitución Política, son los municipios o distritos los encargados de vigilar y controlar las actividades de construcción.

Ahora bien, existen ciertas cosas que puedes llevar a cabo en tu casa sin necesidad de una licencia de construcción, que no sólo son menores a 60 metros cuadrados sino que no afectan la edificación, no producen escombro ni requieren demoliciones y no obstruyen la vía pública en ningún momento.

No se debe perder de vista que la existencia de obras no regularizadas en un inmueble puede devenir en diferentes consecuencias para su propietario, las cuales van desde el cobro de una multa hasta, incluso, la orden de demolición y paralización de obras, entre otras.

Cada vez hay más ayuntamientos que realizan fotos aéreas para identificar piscinas sin licencia de obra, por lo que te recomendamos no construir una piscina sin los permisos correspondientes, ya que la multa oscilará entre 500 y 3.000 euros en España.

Con frecuencia, se denuncia a vecinos por no respetar las normas de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Esto puede incluir no respetar los niveles de ruido establecidos, no pagar los gastos comunes, hacer modificaciones en el exterior sin permiso o hacer un uso indebido de los espacios comunes.

El blocking es una situación de acoso recurrente que un vecino ejerce sobre otro u otros en una comunidad, utilizando para ello diferentes mecanismos como amenazas, insultos o mensajes descalificadores con el fin de molestar, asustar o simplemente perturbar la tranquilidad de su objetivo.

Derechos de los propietarios en una comunidad de vecinos

Cualquier ciudadano, español o extranjero, independientemente de su edad o de su situación legal en España puede acudir al Defensor del Pueblo. Y además, puede hacerlo sin coste alguno, porque dirigirse al Defensor del Pueblo es gratuito.

Ante el caso de presencia de una obra ilegal no es posible llevar adelante la denuncia de manera anónima, ya que las mismas deben ser presentadas mediante formularios escritos en el departamento de Licencias e Inspección del ayuntamiento de cada municipio.

alumbrado público, cementerio, recogida de residuos, limpieza viaria, abastecimiento domiciliario de agua potable, alcantarillado, acceso a los núcleos de población y pavimentación de las vías públicas.

¿Cuándo prescribe una obra sin permiso del ayuntamiento? Las infracciones urbanísticas deben prescribir a los 4 años.

¿Cuándo prescribe una piscina ilegal? La prescripción de la construcción de una piscina ilegal suele ser de cuatro años, aunque el tiempo puede oscilar dependiendo de la comunidad. El plazo comienza a contar desde que el ayuntamiento conoce la construcción ilegal.

SUPERVISIÓN DE OBRA

La Entidad controlará los trabajos efectuados por el contratista a través del inspector o supervisor, según corresponda, quien será el responsable de velar directa y permanentemente por la correcta ejecución de la obra y el cumplimiento del contrato.

Artículo 169.

Las infracciones graves y muy graves prescriben a los cuatro años y las leves al año.

Dicha prescripción debe cumplir una serie de requisitos; entre los cuales están la existencia de un documento que preste merito ejecutivo, la cual no es la licencia otorgada, puede ser la expedición de la liquidación de la obligación urbanística, con un término de prescripción de cinco (5) años.