¿Cómo está el IRPH hoy?

Cuál es el IRPH hoy El último valor del IRPH publicado por el Banco de España es el correspondiente al del mes de febrero y es del 1,481 %. Este registro se les aplicará a los hipotecados cuyos préstamos estén referenciados al IRPH y les toque revisión de las cuotas en marzo de 2022 o a principios de abril de 2022.

- El IRPH Cajas y el IRPH Bancos, como índices oficiales, se suprimen definitivamente desde noviembre de 2013, tras la aprobación de la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, pero se mantuvo el IRPH Entidades, aparte de otros índices oficiales como el Euribor o el ...

Los analistas de la plataforma inmobiliaria conciden en que el euríbor empezará a bajar a partir de 2023. Desde Housfy aseguran que el índice tocará techo a finales de año, en un 4,5%, y que irá desacelerando hasta llegar a un mínimo de 2,2% en 2025.

Reclamar el IRPH ya es posible para todos los clientes que se hayan visto afectados. Así que presta atención. Para entender un poco el contexto, el IRPH se ofrecía habitualmente como una oportunidad frente al Euríbor, un índice que se encontraba en el periodo de mayor comercialización (entre el 2007 y el 2008).

El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un índice a nivel nacional que publica el Banco de España mensualmente. Respecto a si es mejor el IRPH o el euríbor, sin duda es mejor el euríbor.

Por tanto, con la actual sentencia del TJUE, el IRPH podría ser una cláusula de contrato abusiva, las entidades bancarias tendrán que devolver alrededor de 40.000 millones de euros a los afectados por hipotecas con IRPH.

La arriba mencionada Sentencia del TJUE de 13 de julio de 2023, Banco Santander, es la quinta vez en que el Tribunal Europeo se ha pronunciado sobre la transparencia y abusividad de las cláusulas IRPH.

Nos estamos refiriendo al conocido como índice “IRPH Cajas”. Efectivamente, dicho índice desapareció el 1-11-13, por lo que las hipotecas que siguieran su evolución, para calcular los intereses mensuales, debieron pasar a aplicar el tipo de referencia sustitutivo, normalmente el Euribor.

El IRPH ha subido de forma significativa en el mes de junio de 2022. Concretamente hasta el 1,799%, lo que se traduce en una subida intermensual de 0,175 puntos.

En este sentido, Funcas estima que el euríbor a un año superaría el 4% a finales de 2023 (umbral que no se alcanzaba en el anterior Panel), para descender posteriormente hasta situarse en el entorno por del 3,5% a finales de 2024.

Según el panel de Funcas, no será hasta enero de 2024 cuando quienes actualicen sus hipotecas dos veces al año podrán notar un descenso en sus cuotas mensuales, un alivio del que quienes las revisen solo una vez al año no se beneficiarán, de cumplirse las previsiones, hasta el próximo abril como pronto.

En concreto, y según sus estimaciones, el euríbor a 12 meses podría rondar el 4,10% en diciembre de 2023, para aflojar posteriormente hasta el 3,90% en 2024 y 3,40% en 2025. 2024 est. 2025 est. *El euríbor 12M es el más utilizado para el cálculo de las hipotecas.

Tras la última sentencia del Tribunal Supremo, los consumidores pueden recuperar el 100% de los gastos de gestoría, tasación y registro y el 50% de los gastos de notaría. A eso hay que sumarle los intereses legales. Si no reclamas, no recuperarás nada.

Cómo reclamar la anulación de cláusulas abusivas

El Banco de España realiza, en torno al día 19 de cada mes, la difusión mensual del dato del IRPH mediante su publicación en el Boletín Oficial del Estado. Además, se publica en su página web tanto en el Boletín Estadístico como en el Portal del Cliente Bancario.

IRPH, siglas de Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, es el indicador de tipos de intereses para préstamos hipotecarios que elabora desde 1994 el Banco de España y está sujeto al control de transparencia de la justicia europea.

Lo más reciente, el panel de previsiones para España de Funcas (19/10/2023) sitúa la media anual del Euribor a 12 meses en el 3,91% para 2023 y en el 4,20% para 2024 (empeorando en 0,25 puntos porcentuales el interés medio para 2024).

En primera posición está CaixaBank que cuenta con una cartera de 6.446 millones de euros referenciados al IRPH. Le sigue el Banco Santander con 4.300 millones de euros – gran parte proveniente del Banco Popular. En tercer lugar, el BBVA con 3.100 millones, y, en última posición, Bankia con 1.600 millones de euros.

Para reclamar el IRPH, debes llevar la escritura de hipoteca a un abogado especialista en reclamaciones bancarias. El abogado analizará tu préstamo y señalará las cláusulas abusivas que se apliquen, así como la mejor estrategia procesal.

¿Cuántas hipotecas hay ligadas al IRPH? No existen registros oficiales de cuántos créditos siguen referenciados al IRPH, pero según la web reclamador.es son unos 300.000.

Una evolución que hace previsible que, para finales de 2024, el euríbor se encuentre en el 3,70% y, a finales de 2025, en el 3,20%. Algunas casas de análisis son aún más optimistas, y prevén que el euríbor pueda bajar incluso del 3% ya en 2024.

Los analistas de la plataforma inmobiliaria conciden en que el euríbor empezará a bajar a partir de 2023. Estos aseguran que el índice tocará techo a finales de año, en un 4,5%, y que irá desacelerando hasta llegar a un mínimo de 2,2% en 2025.

Al compararlo con 2021 (-0,477%) los hipotecados que tengan que revisar ahora su préstamo van a notar una fuerte subida en sus cuotas. Concretamente, los ciudadanos con hipotecas de 150.000 euros van a ver como las letras de su préstamo suben 220,96 euros al mes de media.

Como hemos señalado anteriormente, los expertos prevén que el euríbor en 2025 se mantendrá en valores por encima del 3%. Bankinter y el Banco Central Europeo (BCE) han señalado que el índice de referencia se situará entre el 3,40 y el 3,85%.

Previsión del euríbor a 12 meses

El panel de previsiones de Funcas para el euríbor a 12 meses, sitúa la media del índice de referencia en el 4,07% para 2023 y en el 3,51% para 2024. Por su lado, Bankinter, señala que el índice de referencia finalizará el año en torno al 4,10% y el 3,90% en 2024.

En concreto, y según sus estimaciones, el euríbor a 12 meses podría rondar el 4,10% en diciembre de 2023, para aflojar posteriormente hasta el 3,90% en 2024 y 3,40% en 2025. 2024 est.