¿Cómo funciona un contrato de comodato?

El comodato es un contrato por el que una de las partes (comodante), entrega a la otra (comodatario) una cosa no fungible para que use de ella durante cierto tiempo, transcurrido el cual habrá de devolverla.

Por cuanto tiempo dura el comodato y si se puede renovar

En principio no hay plazo mínimo ni máximo estipulado en el Código Civil y Comercial; y al vencimiento del plazo pactado se podría renovar por voluntad de las dos partes.

¿Qué requisitos debe tener un comodato?

El objetivo principal del comodato es permitir al comodatario el uso temporal del bien prestado, pero sin transferir la propiedad del mismo. En este tipo de contrato el comodatario no paga ninguna cantidad de dinero por el préstamo del bien, y su uso del bien se limita al periodo establecido en el acuerdo.

El comodato es un contrato mediante el cual una persona, llamada comodante, se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible a otra persona, llamada comodatario, quien a su vez se obliga a restituir la cosa individualmente, es decir, la misma cosa prestada.

El contrato de comodato, además de ser nominado (regulado por la ley) es:

En estos casos el comodatario reconoce el activo en su contabilidad contra un ingreso ordinario y debe empezar a depreciarlo, mientras que el comodante debe darlo de baja de sus estados financieros y cesar su depreciación.

El comodato es un contrato por el cual una persona (“comodante”) le presta a otra (“comodatario”) una cosa (por ejemplo, un inmueble) de manera gratuita. El comodatario debe utilizar la cosa prestada de acuerdo al uso convenido.

El comodato es un contrato por el cual se entrega gratuitamente un bien no fungible para que sea utilizado por un periodo de tiempo y después devolverlo.

El comodato está definido en el artículo 2497 del Código Civil Federal, el cual establece que es un contrato por el cual el sujeto activo —comodante o propietario— se obliga a ceder el uso de un bien, mientras que el sujeto pasivo contrae la obligación de restituirlo al término del periodo estipulado.

Código Civil, Artículo 2203.

El comodato termina por la muerte del comodatario.

El comodato es otra forma de cesión gratuita de vivienda, pero con unas condiciones que hacen la relación jurídica más segura para todos los implicados. En este caso el titular del inmueble o el usufructuario deciden ceder el uso de la vivienda a un tercero.

Muerte del comodatario: en el caso de que el préstamo se haya hecho en contemplación a la persona de aquel. En otro caso, las obligaciones y derechos que nacen del comodato pasan a los herederos de ambos contrayentes.

​ La diferencia fundamental entre ambos es que en el comodato se restituye la misma cosa; mientras que en el mutuo se restituyen cosas de la misma calidad y cantidad, por lo tanto se entiende que el comodato carece del efecto traslativo que tiene el mutuo.

1. Por el contrato de comodato el comodatario adquiere gratuitamente el derecho a usar una cosa ajena por tiempo determinado, con obligación de devolverla al expirar éste.

El carácter temporal hace alusión al plazo de duración que tiene el comodato. Pudiendo ser de duración determinada o duración indeterminada. Sin embargo, cuando no se hubiera determinado la duración del contrato, el comodatario está obligado a restituir el bien cuando el comodante lo solicite (art. 1737).

Artículo 1334.- El préstamo, sea comodato o mutuo, es un contrato gratuito. estimación dada a la cosa en el momento del préstamo, produce el mismo efecto que una convención expresa, por la cual el comodatario tomara la cosa a riesgo.

El comodante, o propietario del inmueble, es quien establece las condiciones del contrato y el comodatario, o quien recibe el préstamo, está obligado a respetarlas. El comodatario debe reconocer que el comodato de un inmueble es un préstamo y por lo tanto no adquiere ningún derecho sobre el inmueble.

“El comodato toma el título de PRECARIO si el comodante se reserva la facultad de pedir la restitución de la cosa prestada en cualquier tiempo”.

Las diferencias se mantienen hasta nuestros días. Mientras el comodato precario es un contrato, el precario es una situación de hecho que no obedece a un contrato y que descansa en la tolerancia o inadvertencia del dueño.

Así, el ocupante en precario sería aquel que vive en un inmueble sin ser el propietario de dicho bien ni tampoco cuenta con el contrato de alquiler correspondiente.

Así, en la declaración de la renta deberá marcar la casilla de “inmueble está arrendado a familiares”. Al seleccionar dicha casilla, se genera un rendimiento para el propietario del 2% sobre el valor catastral si este no está revisado o el 1,1% si, por el contrario, lo estuviera.

El juicio precario se puede iniciar mediante la presentación de una demanda o de una medida prejudicial. Una vez presentada la demanda, el tribunal deberá dictar una resolución citando a las partes a una audiencia de contestación y conciliación al quinto día contado desde la notificación de la demanda.

Partimos de la premisa indiscutible de que la obligación de pago de las cuotas de la comunidad de propietarios de la que forma parte la vivienda corresponde al propietario de la vivienda.

Cuando hay un comodato precario, el comodatario detenta una cosa ajena y el dueño puede en cualquier momento requerir la restitución; cuando hay solo precario, el precarista detenta una cosa ajena, y el dueño puede requerir en cualquier momento su restitución.