¿Cómo funcionan las titulizaciones?

La titulización es un proceso en el que un prestamista, como puede ser un banco, reconvierte los préstamos que posee (por ejemplo, créditos hipotecarios) en valores que pueden venderse a los inversores. Los inversores obtienen entonces un rendimiento generado por los préstamos subyacentes.

¿Qué consecuencias tiene la titulización de la hipoteca? La entidad que te concedió la hipoteca deja de ser la acreedora, pero conserva por Ley la titularidad registral y el manteniendo de su administración, salvo que haya habido un pacto en contra.

Fondo que se configura como un patrimonio separado, administrado por una sociedad gestora. Una entidad que desea financiación (cedente) vende determinados activos al fondo de titulización, y éste emite valores respaldados por dichos activos.

Una hipoteca titulizada es aquella cuya deuda es vendida por el banco a un tercero. Se hace uso en estos casos de la titulización, que es una cláusula introducida por la entidad bancaria dentro del contrato hipotecario. Esta cláusula permite el cambio de titular del préstamo sin necesidad de avisar al prestatario.

La titulización permite a las instituciones financieras obtener liquidez al transformar activos ilíquidos en valores negociables, lo que les brinda la capacidad de acceder a fuentes de financiamiento adicionales y diversificar sus opciones más allá de las tradicionales.

- Para conocer si un préstamo está titulizado, el interesado debe- ría dirigirse a la entidad bancaria (identificándose como titular del préstamo) y solicitar dicha información.

¿Cómo puedo saber si mi hipoteca está titulizada? La Comisión del Mercado de Valores, en un reciente comunicado de 2015, afirmó que para conocer si un préstamo está titulizado, el interesado deberá el deudor dirigirse a la entidad bancaria (identificándose como titular del préstamo) y solicitar dicha información.

¿Qué activos son titulizables?

La titulación hipotecaria es una fórmula sofisticada que utilizan los bancos en su propio beneficio y que consiste en la agrupación de derechos de crédito en una misma cartera. Esta fórmula les permite obtener financiación y, a su vez, eliminar riesgos.

Patrimonios que se encuentran conformados esencialmente por activos crediticios, cuyo objeto social limita su actividad a la adquisición de tales activos y a la emisión y pago de valores mobiliarios respaldados con su patrimonio.

Una hipoteca titulizada es aquella que el banco a puesto a disposición de inversores, mediante paquetes de inversión, con la finalidad de que estos obtengan rentabilidad a su dinero a partir de los pagos realizados por los deudores hipotecarios.

¿Qué es la titularización? De acuerdo con la definición de la Real Academia de la Lengua Española, la Titularización es "Convertir determinados activos, generalmente préstamos, en valores negociables en el mercado".

Puede encontrar el nombre del administrador de su hipoteca en su estado de cuenta, o buscando en la página web del Sistema Electrónico de Registro de Hipotecas (MERS, siglas y página en inglés).

La sociedad Titularizadora, es la que, luego de ser contratadas por la empresa que desea titularizar sus activos, emitirá valores de titularización que se negociarán en el Mercado de Valores a través de una Casa de Corredores de Bolsa y podrán ser adquiridos por diferentes inversionistas.

La titulización, también conocida por el anglicismo securitización, es una técnica financiera que consiste en la transferencia de activos financieros que proporcionan derechos de crédito (como por ejemplo facturas emitidas y no saldadas o préstamos en vigor) hacia un inversor, transformando esos derechos de crédito, ...

Obligación o pagaré respaldado por los préstamos o cuentas que hay que cobrar, originado por los bancos, las compañías de tarjetas de crédito u otros proveedores de solvencia.

Para saber si tu banco ha vendido tu deuda puedes consultar el sitio web de la entidad bancaria o bien puedes acudir directamente y consultar directamente.

¿Dónde puedes ver el número de hipoteca? El número de la hipoteca te lo proporciona la propia entidad bancaria si se lo solicitas. También puedes verlo en cualquiera de los recibos de las cuotas hipotecarias.

La titulación ofrece formación de alto nivel en banca, gestión financiera y de patrimonios, contabilidad, auditoría, bolsa y mercados financieros internacionales, así como formación transversal en idiomas (gran parte del mismo se puede cursar en inglés) e informática.

El patrimonio no es más que una potencialidad adquisitiva que toda persona tiene. La relación entre persona y patrimonio no consiste en un derecho. La persona es titular de su patrimonio, pero no tiene sobre él derechos de disposición.

El patrimonio es un concepto muy importante para las finanzas personales y por eso queremos entenderlo contigo. Básicamente es el conjunto de bienes, derechos, obligaciones y deudas que posees a tu nombre con las que puedes realizar cualquier tipo de modificación o transacción.

Se dice que hay solvencia, cuando el activo es superior al pasivo, y que hay insolvencia en el caso contrario.

El título de propiedad garantiza ante las autoridades que la propiedad ya está a nombre de una persona en específico. La información que contiene este documento es la manera en que se adquirió el bien inmueble, sus características y la fecha de adquisición.

Este documento es sumamente importante para la compra o venta de una casa, ya que garantiza la seguridad de la transacción. Con él se certifica que el propietario registrado tiene el derecho legal sobre el inmueble, y que puede disponer de él según lo que considere conveniente.

El título de una casa nos dice quién es el propietario legal. También nos dice quién tiene derecho a reclamar la propiedad. Podrías pensar que la persona que vende la casa es su dueña legal y que cuando te la vendan, tú serás el propietario legal.

La titulización es un proceso en el que un prestamista, como puede ser un banco, reconvierte los préstamos que posee (por ejemplo, créditos hipotecarios) en valores que pueden venderse a los inversores. Los inversores obtienen entonces un rendimiento generado por los préstamos subyacentes.

Para saber si un inmueble está libre de cargas la vía más sencilla consiste en solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad o a través de Internet en la web del Colegio de Registradores con los datos del inmueble.