¿Cómo obtener una copia simple de una escritura?

Tienes dos maneras de hacerlo: puedes presentarte ante el Notario que te tramitó la escritura de propiedad, o bien, puedes solicitar una copia en el Registro de la Propiedad que te corresponde.

El coste de la copia simple es de alrededor de 30€, aunque este precio también puede variar según la comunidad autónoma y la cantidad de páginas que tenga el documento. En general, el coste oscila entre los 0,30€ y 0,50€ por cada página.

¿QUIÉN PUEDE SOLICITAR UNA COPIA DE UNA ESCRITURA? Para poder solicitar copias, los solicitantes deben ser parte interesada de las mismas, por ejemplo: comparecientes en la escritura solicitada, herederos de los comparecientes, actuales titulares en el caso de inmuebles, etc.

El acto de firmar la escritura ante el notario es rápido. Pero el trabajo del notario no termina ahí, generalmente unos minutos después de la firma, el notario entrega la Copia Simple. Unos días después, el Notario entregará la Copia Original. El plazo dependerá del Notario, no hay un plazo legal establecido.

Modos de pedir una copia de la escritura de la propiedad

Basta con que sepas quién fue el notario que redacto la escritura de la propiedad, así como la fecha en la que se firmó dicho documento, y el número de protocolo, podrás pedírselo a él directamente.

Una copia simple es el mero duplicado que se realiza de la escritura de propiedad en la que consta el propietario del bien. La copia simple no tiene el mismo valor que la escritura original porque no está firmada por el notario. Por ello, su coste es menor al de la copia autorizada de una escritura Cordoba.

Dirigirse al escribano o al Archivo de Protocolos Notariales.

La copia de una escritura debe solicitarse en la misma notaría donde se otorgó. No obstante, transcurrido el plazo de un año se debe pedir en el Archivo Judicial que corresponda a la jurisdicción de la notaría en que se otorgó la escritura.

Sí, una escritura sin registrar es plenamente válida en España, ya que la inscripción en el Registro de la Propiedad no es una obligación; no obstante, sí es una garantía, por lo que conviene que una finca esté inscrita antes de proceder a su adquisición.

Entonces, si he perdido o no encuentro la escritura, ¿qué hago? Por lo que si has perdido la escritura de la vivienda, no tienes de qué apurarte. Tan solo tendrás que acudir a tu notario y pedir una copia de la misma, siempre y cuando tengas interés legítimo.

La copia simple no tiene el mismo valor que la autorizada, se trata de un documento meramente informativo y no lleva la firma del Notario. Esta copia acompaña a la copia autorizada al presentarla en el Registro de la Propiedad o la Administración Tributaria, pero solas no tienen validez legal.

La copia auténtica lleva un "pie de copia" en el que queda claro que lo es: "es copia de su matriz que expide el notario tal a solicitud de tal persona en tal sitio en tal fecha". La copia simple dice que "es copia simple". La copia auténtica está firmada por el notario.

Una copia simple es un documento de carácter informativo y no llevan la firma del Notario. Se trata de una copia idéntica a la escritura, pero en papel normal (NO en papel timbrado) y arriba en el encabezamiento suele venir sellado como “copia simple”.

- en modo común o $ 4400.

Aunque las escrituras originales de tu casa quedan usualmente a cargo del notario que haya hecho el trámite, mientras el dueño se queda con una copia certificada, estas deben de estar en un lugar seguro.

- Es nula la escritura pública que carece de la firma de uno de los comparecientes, de conformidad con lo establecido por los arts. 988 y 1004 del Cód. Civil.

Ante una situación de discrepancia entre el Registro de la Propiedad y el Catastro (por ejemplo, respecto a la superficie de un inmueble), siempre prevalece la escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad, ya que esta institución tiene un carácter jurídico y de preservación de la propiedad privada.

Esto quiere decir que, al no estar Registrada, ni su descripción ni su titularidad, es pública por lo que si adquirimos una propiedad sin estar registrada corremos el riesgo de que quien nos venda no sea el titular real de la vivienda.

Documentación con la que poder acreditar la titularidad:

Para conseguir una copia de tus escrituras debes acudir a la notaría que conserva el original, solo tienes que ir y pedir una copia.

Los notarios son responsables de la integridad y conservación de los protocolos. En una primera fase, la conservación y custodia de los protocolos se hace en la propia oficina notarial. De hecho, cuando un notario llega a una notaría se hace cargo del protocolo que había con anterioridad y va añadiendo el suyo.

El Notario Público está facultado para certificar documentos en virtud de qué hace constar que la copia es fiel reproducción de su original que se tiene a la vista, para que surta los efectos legales correspondientes.

¿Cómo conseguir una copia de escritura?

La copia autorizada electrónica notarial es, como su nombre índica, una copia electrónica del documento notarial. Tiene el mismo valor y los mismos efectos que la copia autorizada notarial en papel. Es el único documento que circula online con efecto legitimatorio, al que se le atribuye valor de documento público.

En la parte superior de la escritura pública se indica el título, el número de protocolo, el lugar y la fecha del otorgamiento, el lugar de residencia del notario y el Colegio Notarial al que pertenece.

La escritura de compraventa es un documento que se inscribe en el Registro de la propiedad, demostrando así la existencia de la propiedad a nivel legal, ratificando que el inmueble está libre de ocupantes y cargas, y mostrando la voluntad de ambas partes de cumplir con el contrato.