¿Cómo saber si me afecta el IRPH?

¿Cómo saber si soy uno de los afectados por el IRPH? Muy sencillo. En el apartado de “interés variable” de la escritura de la hipoteca, tienes que buscar el índice que aplica la entidad de crédito, además del sustitutivo (en el caso de que el primero sea declarado ilegal).

Cómo cambiará tu hipoteca con el IRPH de septiembre de 2023

Si la revisión es anual, tu cuota mensual subirá de los 685,08 euros a los 838,44 euros. Es decir, que pagarás 153,36 euros más al mes y 1.840,32 euros más al año. Si la revisión es semestral, tu mensualidad subirá de los 784,65 euros hasta los 838,44 euros.

Reclamar el IRPH ya es posible para todos los clientes que se hayan visto afectados. Así que presta atención.

Cuando inicies tus reclamaciones tendrás que saber qué porcentaje va a cobrar tu abogado, que oscilará entre el 10 y el 20 %. Suponiendo que te cobre el 15 % hablaríamos de 3.000 euros, lo que implica que recuperarías 17.000 euros. Además, si contratas a un abogado a comisión no tendrás que adelantarle sus honorarios.

Cómo cambiará tu hipoteca con el IRPH de septiembre de 2023

Es decir, que pagarás 153,36 euros más al mes y 1.840,32 euros más al año. Si la revisión es semestral, tu mensualidad subirá de los 784,65 euros hasta los 838,44 euros. Por lo tanto, abonarás 53,79 euros más al mes y 322,74 euros más al semestre.

El Banco de España realiza, en torno al día 19 de cada mes, la difusión mensual del dato del IRPH mediante su publicación en el Boletín Oficial del Estado. Además, se publica en su página web tanto en el Boletín Estadístico como en el Portal del Cliente Bancario.

Históricamente, el IRPH casi siempre se ha situado por encima del euríbor. Su valor en septiembre es del 4,305%, mientras que el del euríbor es del 4,149%. Más abajo te contamos por qué.

El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un índice a nivel nacional que publica el Banco de España mensualmente. Respecto a si es mejor el IRPH o el euríbor, sin duda es mejor el euríbor.

La forma más directa para saber si una hipoteca está referenciada al IRPH es localizar la escritura o contrato de tu hipoteca y buscar en los epígrafes de intereses o tipos de interés.

Lo que debes hacer es dirigirte al notario en el que formalizaste la hipoteca para, a él sí, pedirle una copia simple de la escritura a cambio de abonar la correspondiente tasa (suele oscilar entre los 10 y los 20 euros).

- El IRPH Cajas y el IRPH Bancos, como índices oficiales, se suprimen definitivamente desde noviembre de 2013, tras la aprobación de la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, pero se mantuvo el IRPH Entidades, aparte de otros índices oficiales como el Euribor o el ...

El pasado 28 de enero de 2022 se publicó la sentencia del Tribunal Supremo en materia de IRPH, tras haber conocido los autos del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que daban respuesta a las cuestiones prejudiciales planteadas anteriormente.

Los gastos de hipoteca que puedes reclamar son: los gastos de tasación, de registro, de gestoría, de notaría (al 50% con el banco), y, en algunos casos, la comisión de apertura, tras la última sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del 16 de marzo de 2023.

Al presentar la demanda hay que abonar las tasas judiciales, un importe nada desdeñable: 400 euros por reclamar en primera instancia una indemnización de 50.000 euros.

¿Qué documentación necesito para reclamar los gastos de mi hipoteca?

A final de 2022 se estima que el Euríbor tendrá una cifra de 2,5% aproximadamente, y de un 3% para 2023.

Las últimas proyecciones del equipo de análisis de Bankinter sugieren que el Euríbor disminuirá al 3,70% en 2024 y al 3,20% en 2025.

El IRPH ha subido de forma significativa en el mes de junio de 2022. Concretamente hasta el 1,799%, lo que se traduce en una subida intermensual de 0,175 puntos.

¿Cuántas hipotecas hay ligadas al IRPH? No existen registros oficiales de cuántos créditos siguen referenciados al IRPH, pero según la web reclamador.es son unos 300.000.

Entre los bancos que han comercializado hipotecas con IRPH figuran Caixabank, Bankia, Banco Sabadell, BBVA o Kutxabank. Para saber cuánto puedes reclamar, sólo tienes que usar esta calculadora de IRPH.

¿Cuánto voy a pagar de hipoteca con el euríbor de septiembre de 2023? Con una revisión anual: la cuota mensual subirá de los 729,63 euros a los 889,96 euros. Por lo tanto, pagarás 160,33 euros más al mes, que se traducirán en 1.923,96 euros más al año.

Como hemos señalado anteriormente, los expertos prevén que el euríbor en 2025 se mantendrá en valores por encima del 3%. Bankinter y el Banco Central Europeo (BCE) han señalado que el índice de referencia se situará entre el 3,40 y el 3,85%.hace 5 días

Una hipoteca fija es mejor si quieres pagar siempre lo mismo y no te importa que tu cuota sea un poco más cara durante los primeros meses o años. Una hipoteca variable es mejor si quieres pagar poco en los primeros meses y no te importa que tu cuota cambie, siempre que puedas asumir una posible subida de las cuotas.

IRPH, siglas de Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, es el indicador de tipos de intereses para préstamos hipotecarios que elabora desde 1994 el Banco de España y está sujeto al control de transparencia de la justicia europea.

Para calcular el tipo de interés hay que hacer un cálculo especial: cantidad pendiente de amortización x tipo de interés/12. Por ejemplo, imagina que tienes una hipoteca de tipo fijo al 2% de 200.000 euros a 25 años. El cálculo sería: Cálculo de la primera cuota: 200.000×0,2/12=333,333 euros de interés.

También puedes verlo en cualquiera de los recibos de las cuotas hipotecarias. Debido a que este número puede ser solicitado por la Agencia Tributaria, el banco también incluye el número de la hipoteca en el resumen de los datos fiscales que te envía cada año.