¿Cómo saber si se ha pagado el IBI de una vivienda?

Para ello, tendrás que acceder a la web de tu ayuntamiento y rellenar los campos obligatorios como el nombre, el DNI, el código tributario y el tipo de impuesto a pagar. Una vez añadido, se generará el documento donde aparecerá finalmente si se ha pagado o no dicho impuesto.

La norma general es que el IBI lo debe pagar el propietario, según el artículo 20.1 de la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos), ya que es un impuesto que recae sobre la vivienda o local y este inmueble pertenece al propietario y no al inquilino.

No pagar el IBI

Si se paga fuera de plazo pero antes de que el ayuntamiento avise al contribuyente, este deberá pagar un 5 % de recargo en concepto de intereses. Si pasan de tres a seis meses, ese porcentaje se eleva al 10 %. Una vez que se supera este límite, el propietario tendrá que pagar un 20 % más.

Si tienes el recibo del IBI a mano, puedes buscar la referencia catastral en la parte superior del mismo, donde suelen aparecer los datos del propietario y del inmueble, incluyendo la dirección y la referencia catastral.

Cómo calcular el valor catastral de una vivienda

A la hora de vender un inmueble, éste queda afecto al pago de las deudas pendientes de dicho tributo, lo que significa que el comprador puede verse obligado a pagar el IBI que el vendedor haya dejado sin pagar.

Las fechas de cargo en cuenta serán las siguientes: 1ª Cuota: 15 de febrero de 2023. 2ª Cuota: 17 de abril de 2023. 3ª Cuota: 15 de junio de 2023.

De nuevo, el plazo de prescripción del IBI es de cuatro años a contar desde que finaliza el periodo de pago. Como en el caso anterior, cuanto más tardes en pagar más intereses habrá que abonar.

La norma dice: "A la muerte de los obligados tributarios, las obligaciones tributarias pendientes se transmitirán a los herederos, sin perjuicio de lo que establece la legislación civil en cuanto a la adquisición de la herencia".

Cómo pagar el IBI aun habiendo pasado el plazo

Por internet, a través de la página web de tu ayuntamiento o la de tu banco. Presencialmente, en quioscos de trámites y servicios o en oficinas de Correos informatizadas.

Para acceder al catastro debemos dirigirnos a la Play Store, donde encontraremos la aplicación llamada Catastro GPS. Una vez la tenemos instalada, accedemos a lela y como os mostramos en las imágenes os encontrareis con cuatro opciones que nos permitirán acceder de diferente manera a los datos del catastro.

Los datos a especificar son: Número fijo: Se puede obtener de un recibo anterior del IBI. Es un número de 8 dígitos. Referencia catastral: Se puede obtener de un recibo anterior del IBI. Es una combinación de 20 caracteres y letras.

En la opción Recibos pagados de la Sede electrónica de Suma. A través de nuestro servicio Suma responde, cumplimentando el formulario de consulta. Le enviaremos el recibo por correo electrónico.

Para conocer el valor fiscal de un inmueble, es necesario dirigirse a la oficina de Hacienda de cada Comunidad Autónoma o visitar su sitio web y solicitarlo. El valor fiscal puede variar dependiendo de la región donde se encuentre el inmueble.

Resumiendo: la diferencia entre valor catastral y valor de mercado es la forma en la que se valora un bien inmueble: una de cara a saber los impuestos que se pagarán por la vivienda y la segunda para saber el valor efectivo a la hora de comprar o vender el inmueble.

La diferencia entre el valor catastral y el valor de referencia es que este segundo se usa para estimar el valor de mercado de la propiedad a partir de los datos del catastro inmobiliario y que supone la referencia mínima por la que se debe tributar al comprar o heredar una vivienda (ITP, IAJD).

Sin embargo, si no pagamos el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a tiempo podemos llegar a tener que abonar recargos de hasta un 20%. En algunos casos, los más graves, incluso, se puede llegar al embargo del inmueble u otros bienes.

Si han pasado entre tres y seis meses y has recibido la notificación, será de un 10 %. Para el resto de casos (si pasan más de seis meses, se recibe una notificación y se continúa sin pagar) el recargo será de un 20%.

La mayoría de ayuntamientos permiten pagar el IBI de forma fraccionada, en dos o cuatro cuotas al año, siempre que el recibo esté domiciliado; de lo contrario, debe abonarse en un único pago anual.

Según el calendario fiscal 2023, también hay dos impuestos que se deban presentar en marzo. El plazo de entrega es hasta el 31 de marzo y se trata de lo siguientes modelos: Modelo 720: Declaración informativa sobre bienes y derechos situados en el extranjero. Modelo 347: Declaración anual de terceras personas.

Concretamente en 2023 el segundo plazo de la renta se tiene que pagar hasta el 6 de noviembre, inclusive. Los que escogieran la opción de domiciliar los pagos no tienen por qué preocuparse, porque se emitirá el recibo directamente, sin que el contribuyente no tenga que hacer nada.

Las declaraciones de impuestos de autónomos y los pagos de IVA e IRPF a Hacienda se hacen (casi) siempre entre el día 1 y el día 20 de enero, abril, julio y octubre.

La mayoría de los plazos de prescripción son de entre tres a seis años, aunque en algunas jurisdicciones podrían extenderse durante más tiempo, dependiendo del tipo de deuda que tenga. Los plazos de prescripción podrían variar dependiendo de: El tipo de deuda. El estado donde resida.

Siendo que, en virtud del usufructo, es precisamente el usufructuario quien tiene derecho a los beneficios que produce el bien inmueble, es él quien tiene que pagar el ibi mientras persista el usufructo y no el nudo propietario.

¿Cómo realizar el trámite?

¿Cuántos recibos atrasados me pueden reclamar? En el caso de que voluntariamente o desconocimiento se haya dejado de abonar el IBI durante varios ejercicios, el ayuntamiento de turno podrá reclamar los últimos cuatro recibos impagados, además del corriente.

Con la entrega de la documentación, el banco bloquea todos los contratos, da de baja a las personas autorizadas en las cuentas y cancela las tarjetas de la persona fallecida. Los recibos domiciliados se seguirán atendiendo, salvo que todos los herederos indiquen expresamente lo contrario.