En el Buró Comercial de la Profeco puedes consultar el número de registro del contrato de adhesión del inmueble. También debes solicitar la boleta de predial o una copia de las escrituras al vendedor para verificar los datos del inmueble ante el Registro Público de la Propiedad.
¿Cómo identificar un buen proyecto inmobiliario?
Cómo elegir un buen proyecto inmobiliario: Guia para una inversión exitosa
- Define tus Objetivos.
- Ubicación Estratégica.
- Reputación de la inmobliaria.
- Áreas comunales y Servicios.
- Potencial de Valorización.
- Evaluación de Riesgos.
- Asesoramiento Profesional.
- Investigación Detallada.
¿Cómo corroborar si una inmobiliaria es legal?
Para ello, solo necesitarás conseguir la clave de registro que emite el SAT en el aviso de privacidad y luego ingresarlo en el validador del RFC. De este modo sabrás si existe como empresa. También puedes consultar el buró comercial de la Profeco (Procuraduría Federal del Consumidor).
¿Cómo saber si una inmobiliaria es de confianza?
Para reconocer si una inmobiliaria es legítima o no, hay tres factores a los cuales debes prestar atención: que cuente con la documentación legal necesaria de aquellas propiedades que comercialice; que presente un estándar de calidad mínimo en los servicios prestados; y su profesionalismo, es decir el trato con el ...
¿Cómo saber si una constructora tiene denuncias?
Para saber si una inmobiliaria tiene denuncias puedes acceder a través de "Alerta Registral". Este es un servicio gratuito electrónico mediante el cual se informa por mensaje al usuario de toda actividad sobre un título registrado de su interés.
¿Que preguntar si voy a ver un proyecto de vivienda?
Así comprarás una vivienda segura con mínimos riesgos.
- ¿Cuál es la constructora del proyecto?
- ¿Es una vivienda VIS o No Vis?
- ¿Qué estrato es?
- ¿Para cuándo se entrega el proyecto?
- ¿Con qué acabados entregan el apartamento?
- ¿Cuánto valen los acabados?
¿Cómo saber que un proyecto es exitoso?
Muchos profesionales afirman que si el proyecto se completa según el cronograma, dentro del presupuesto y con el alcance total previsto, debe ser considerado un éxito. Otros hablan del criterio de la calidad del entregable del proyecto para ser considerado un éxito.
¿Cómo evitar ser estafado por una inmobiliaria?
¿Cómo identificar y evitar ser víctima de fraudes inmobiliarios?
- Trabaja con un agente inmobiliario confiable.
- Haz una debida diligencia completa.
- Ten cuidado con las ofertas demasiado buenas para ser verdad.
- Presta atención a las señales de alerta.
- No te apresures en tomar decisiones.
¿Cómo te engañan las inmobiliarias?
Hay al menos cuatro engaños que utilizan las agencias inmobiliarias para incrementar sus ingresos: la comunicación ambigua, la presión para firmar los documentos, las comisiones abusivas y las vinculaciones. Además, los engaños pueden subir de categoría y convertirse en una auténtica estafa inmobiliaria.
¿Qué documentos te pide una inmobiliaria?
¿Qué documentos se necesitan para vender una casa o departamento?
- Identificación oficial. del propietario del inmueble.
- Título de propiedad.
- Certificado libre de gravamen.
- Pago de predial y servicios.
- Avalúo.
¿Por que confiar en un asesor inmobiliario?
Un asesor inmobiliario te ayudará a resolver estas dudas, te representará en las negociaciones con compradores, hará un estudio urbanístico y jurídico de tu inmueble para evitar sorpresas de última hora, calculará tus gastos, y te asesorará durante todo el proceso de venta.
¿Por que confiar en un agente inmobiliario?
El Agente Inmobiliario está bien informado y siempre tienen en cuenta sus mejores intereses. El Agente Inmobiliario posee una de las más altas tasas de integridad entre todos los profesionales de hoy en día. UN AGENTE INMOBILIARIO PUEDE AYUDARLE A ENCONTRAR LA CASA PERFECTA.
¿Qué derechos tiene una inmobiliaria?
El Derecho Inmobiliario es la rama del derecho que estudia todo lo relacionado con los bienes inmuebles que se regulan en el artículo 334 del Código Civil, así como sus aspectos legales, incluida la adquisición, transmisión, modificación y extinción de los derechos de propiedad que se derivan de estos bienes.
¿Qué son los fraudes inmobiliarios?
Un fraude inmobiliario es cualquier engaño o actividad ilegal que se lleva a cabo en el mercado de bienes raíces con el fin de obtener ganancias injustas o ilegales.
¿Quién vigila a las inmobiliarias?
Superintendencia de Industria y Comercio.
¿Qué hacer cuando se tiene problemas con una inmobiliaria?
Acudir a la Secretaría de Hábitat
De acuerdo a Metro Cuadrado, la oficina de la Subdirección de Investigaciones y Control de Vivienda, entidad adscrita a la Secretaría del Hábitat, debe realizar el control y vigilancia de los contratos de arrendamiento, entre otras funciones devenidas de la renta de vivienda.
De acuerdo a Metro Cuadrado, la oficina de la Subdirección de Investigaciones y Control de Vivienda, entidad adscrita a la Secretaría del Hábitat, debe realizar el control y vigilancia de los contratos de arrendamiento, entre otras funciones devenidas de la renta de vivienda.
¿Qué preguntas hacer a una constructora?
Preguntas importantes para hacerle a su constructor de viviendas
- ¿Tiene licencia y seguro?
- ¿Cuánto tiempo ha estado en el negocio?
- ¿Tiene referencias de clientes?
- ¿Qué lo diferencia de otros constructores de viviendas?
- ¿Tiene experiencia en el tipo de vivienda que busco?
¿Que preguntar en un proyecto?
Cuando gestionas un proyecto, respondes a preguntas como:
- ¿Cuáles son los objetivos?
- ¿Quiénes son las partes interesadas?
- ¿Quién se beneficiará?
- ¿Cómo se espera alcanzar la meta?
- ¿Cuál es el impacto del proyecto?
- ¿Cuál es el plazo de finalización?
- ¿Qué riesgos pueden afectar al proyecto?
¿Qué preguntas hacer a un asesor inmobiliario?
Preguntas que debe hacer un asesor inmobiliario a sus clientes
- ¿Qué uso le vas a dar a tu nueva vivienda?
- ¿Qué tipo de vivienda buscas?
- ¿Cuántas personas vivirán en la vivienda?
- ¿Cuál es tu presupuesto aproximado?
- ¿Qué es imprescindible para ti en una casa?
- ¿Necesitas vender para comprar?
¿Qué aspectos y factores debe tener en cuenta para asegurar la viabilidad del proyecto?
Para poder llevar a cabo de manera correcta un estudio de viabilidad de proyectos, las empresas deben seguir los siguientes pasos:
- Analizar el problema.
- Evaluar el presupuesto.
- Investigar.
- Realizar un plan.
- Realizar un balance.
- Comprobar los datos.
¿Qué aspectos tuvieron en cuenta al momento de invertir en un proyecto?
Aspectos a considerar al momento de la inversión
- Objetivo de la inversión.
- Nivel de riesgo tolerado y rentabilidad deseada.
- Liquidez de la inversión.
- Plazos de la inversión.
- Necesidades de flujo intermedio.
- Acceso al mercado.
- Unidades de valor y reajustabilidad.
- Costos asociados a la inversión.
¿Cuáles son las principales características de un proyecto?
Principales características de los proyectos
- Cuentan con un propósito.
- Se resumen en objetivos y metas.
- Se han de ajustar a un plazo de tiempo limitado.
- Cuentan con, al menos, una fase de planificación, una de ejecución y una de entrega.
- Se orientan a la consecución de un resultado.
¿Qué hacer si he sido estafado?
Si te ha ocurrido, estos son los pasos que puedes seguir:
- Confirmar que realmente es una estafa. Comprueba toda la información que tengas acerca de los productos, precios y otras condiciones.
- Contactar con el vendedor.
- Contactar con intermediarios.
- Recopilar pruebas.
- Denunciar.
¿Qué puedo hacer en caso de ser estafado?
También puedes recurrir a la Fiscalía y realizar tu reporte de fraude o extorsión vía internet. La Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México cuentan con la Unidad de Inteligencia Cibernética y puedes recibir orientación a través del número 55 5242 6489 o enviando un correo a [email protected].
¿Cómo denunciar una inmobiliaria en España?
Cómo denunciar a una inmobiliaria: pasos a seguir
En estos casos, la denuncia debe enviarse al servicio público de consumo del municipio donde se encuentra ubicada la agencia o donde se hayan producido los hechos, acompañándola de la documentación y pruebas que sean necesarias.
En estos casos, la denuncia debe enviarse al servicio público de consumo del municipio donde se encuentra ubicada la agencia o donde se hayan producido los hechos, acompañándola de la documentación y pruebas que sean necesarias.
¿Qué se necesita para hacer un contrato de compra y venta?
Los documentos necesarios que tendrás que tenerlos listos para vender una casa o departamento usado, son los siguientes:
- Identificación oficial. del propietario del inmueble.
- Título de propiedad.
- Certificado libre de gravamen.
- Pago de predial y servicios.
- Avalúo.
¿Qué hay que hacer antes de vender una casa?
5 cosas que debes hacer antes de vender una casa
- Desordena y dona.
- Realiza limpieza profunda.
- Pinta paredes, fachadas y marcos de ventanas y puertas.
- Revisa las instalaciones.
- Documentación necesaria.
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- Hacer ejercicio regularmente.
- Hidrátate, hidrátate, hidrátate.
- Dormir lo suficiente.
- Minimiza el estrés.
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