¿Cómo sacar el porcentaje de aumento de un alquiler?

Calcula la variación porcentual: para hacer el cálculo del nuevo importe del alquiler, simplemente resta el valor del IPC del mes anterior al del mes de referencia y divide la diferencia por el valor del IPC del mes anterior. Luego multiplica el resultado por 100 para obtener el porcentaje de variación.

En definitiva, la fórmula que se aplica consta del total del alquiler dividido por el índice con fecha de cuando se firmó el contrato, multiplicado por el índice del día en que se aplica el aumento sobre el mismo.

Para actualizarla con el IPC de octubre de 2023, sigue estos pasos:

Los arrendadores podrán subir como máximo un 2% el alquiler a sus inquilinos durante 2023. Los contratos de alquiler que finalicen antes del 30 de junio de 2023 podrán prorrogarse durante 6 meses.

El precio de los alquileres se actualizará con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) cuando este indicador sea más bajo que el tope fijado por el Gobierno del 2%, como ha sucedido en el mes de junio, que se situó en el 1,9%.

Para los inquilinos que deban afrontar ese cambio en octubre de 2023, el incremento en el monto mensual del alquiler será muy importante. Tras 12 meses sin cambios, estas familias ahora tendrán que pagar más del doble que lo desembolsado en septiembre. En concreto, de un mes al otro el aumento será de un 115,3%.

Para calcular este porcentaje de incremento, dividimos la cantidad de incremento por la cantidad original y multiplicamos por 100.

Los propietarios pueden subir el precio del alquiler anualmente. Cada vez que el contrato de alquiler cumpla un año el propietario tendrá derecho de actualizar el precio.

Es decir, todos los contratos de alquiler que cumplan año antes del 31 de diciembre de 2023 solo podrán actualizar su renta con, como máximo, un incremento máximo del 2% (salvo excepciones). Para 2024 el límite se ha fijado en el 3% de subida.

En cuanto a la actualización de los alquileres, se introduce un cambio significativo. A diferencia de la ley anterior, que permitía un único ajuste anual, la reforma establece actualizaciones cada seis meses. Esto implica que los inquilinos enfrentarán dos incrementos de precio al año en lugar de uno.

La notificación se debe comunicar a través de un documento escrito en el que haya constancia de la voluntad del propio inquilino. Asimismo, quién lo desee puede poner una nota en el recibo de pago de la mensualidad anterior para avisarle de esta subida.

Este empezó el 1 en julio de 2020, aumentó a 2,47 en septiembre de 2022 y este septiembre lo iniciará en 5,26. En otras palabras, desde que se promulgó la ley el indicador acumuló un 426%.

Los inquilinos que sufran el ajuste anual del precio del contrato de alquiler en octubre pagarán más del doble del monto actual. Sin anestesia, los contratos aumentarán entre 115,33% y 116% en las primeras dos semanas del mes que viene.

El coeficiente Casa Propia incorpora el Coeficiente de Variación Salarial con un aforo igual al 0,9, lo que significa que en lugar de reflejar completamente el promedio de la variación salarial, se toma el 90% de dicho promedio.

La manera clásica de calcular un porcentaje es multiplicar la cantidad inicial por el porcentaje que se quiere conocer y, después, dividir ese resultado por 100. Es decir, para conocer por ejemplo el 30% de 150 hay que multiplicar 150 por 30 y, después, dividir el resultado por 100.

Los porcentajes se calculan usando la ecuación cantidad/total = porcentaje. Por ejemplo, si una celda contiene la fórmula =10/100, el resultado de dicho cálculo es 0,1. Si después aplica formato de porcentaje a 0,1, el número se mostrará correctamente como 10%.

Para añadir porcentajes la fórmula es: V+((P/100)*V). Para calcular la diferencia porcentual entre dos valores V1 y V2 podemos usar la siguiente fórmula. V1 es el valor inicial y V2 es el valor final. Con un resultado positivo, tenemos un incremento porcentual.

Lo que a priori era una medida temporal, se ha convertido en una de las que forman parte de la nueva Ley de Vivienda. Así, mientras que durante 2023 el incremento está limitado al 2%, a partir de 2024 se actualizarán a un máximo del 3%.

Es decir, a partir de 2024 el índice de actualización de renta será del 3%, por lo que si pagamos 1.000€ al mes, el propietario del inmueble podrá incrementar el precio del alquiler 30€ mensuales (360 euros al año) siempre y cuando no lleguemos a otro acuerdo entre casero e inquilino.

Si el propietario no comunica ninguna propuesta de subida al inquilino, este podrá seguir pagando el alquiler al mismo importe que durante el último año. Así, si el arrendador le carga un recibo con cualquier incremento, sea del 2% o superior, el usuario tendrá derecho a exigirle la devolución de ese aumento.

La nueva ley de vivienda la actualización del precio de los alquileres dejará de estar vinculada al IPC y se regirá por un límite máximo del 3%.

Es decir, un inquilino tiene derecho a permanecer en la vivienda alquilada un mínimo de 5 años (7 si el “casero” es una persona jurídica), con independencia de que el contrato firmado lo fuera por un año de duración. Modelo de contrato de alquiler de vivienda.

El cálculo de este índice se basa en la consideración del indicador más bajo entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación durante el mismo período.

Tomando como base el ICL, el aumento de alquileres para los contratos que se actualizan el 1 de septiembre de 2023 es del 113%.

Los trabajadores de comercio reciben en septiembre 2023 el tercer tramo de aumentos del 7,5 por ciento, que fue acordado para el trimestre de julio a septiembre en la última negociación paritaria.

En ascenso. Como se dijo, sobre la base del ICL, el aumento en los alquileres para los contratos que se renuevan el 1 de noviembre de 2023 asciende al 119,5% interanual. Este porcentaje supera el 115,3% registrado en octubre y confirma una tendencia de tres dígitos.

LA NUEVA LEY DE ALQUILERES 2023

Con la sanción de este proyecto los contratos se mantienen en tres años los cuales deberán ser estipulados "en valor único en moneda nacional y por períodos mensuales sobre el cual podrán realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses".