¿Cómo se adquiere el derecho de posesión?

La posesión se adquiere por la ocupación material de la cosa o derecho poseído, o por el hecho de quedar éstos sujetos a la acción de nuestra voluntad, o por los actos propios y formalidades legales establecidas para adquirir tal derecho.

La posesión también puede adquirirse como consecuencia de un hecho o acto violento, de un delito, como por ejemplo a través del delito de robo de un bien mueble o del despojo de un bien inmueble. El derecho de posesión es un derecho real. Además la posesión entra bajo protección constitucional y civil.

El derecho de poseer se prescribe por la posesión de un año. ARTÍCULO 861. - La posesión de inmuebles o derechos reales sobre ellos, no vale para la prescripción contra tercero, sino desde que se inscriba el título en el Registro Público, salvo lo dicho en el título de servidumbres.

La posesión requiere o necesita dos elementos para configurarse y ellos son el corpus, que es la cosa en si y el animus rem sibi habendi que es la intención de tener la cosa como propia, de comportarse respecto a ella como lo haría su dueño. Es decir, la posesión requiere la intención y la conducta de un propietario.

¿Qué debo hacer para que me declaren poseedor regular de un inmueble?

Los Certificados o Constancias de Posesión son documentos extendidos por las municipalidades distritales de la jurisdicción y exclusivamente para los fines a que se refiere el presente Título, sin que ello constituya reconocimiento alguno que afecte el derecho de propiedad de su titular.

El trastorno obsesivo compulsivo (TOC) se caracteriza por un patrón de pensamientos y miedos no deseados (obsesiones) que provocan comportamientos repetitivos (compulsiones). Estas obsesiones y compulsiones interfieren en las actividades diarias y causan un gran sufrimiento emocional.

Se puede establecer una clasificación de la posesión en función de si es: natural y civil; en concepto de dueño y en concepto distinto de dueño; mediata e inmediata; por ejercicio propio y por medio …

El orden preferencia es el siguiente: Al acreedor de buena fe cuyo título fue primeramente inscrito. A acreedor cuyo título sea de fecha anterior. Al acreedor cuyo título conste en documento de fecha cierta más antigua.

La posesión tiene que ser un derecho en sí misma como la propiedad porque se protege por el derecho por sí misma, no porque a través de esta protección se logre proteger otro derecho o porque se proteja en función de los medios empleados por el demandado para arrebatar la posición de poseedor a éste”.

5) El periodo de vigencia del presente certificado es de 180 días naturales, a partir de su emisión.

Ser mero poseedor, con derecho a disfrutarlo y conservarlo, pero a sabiendas de que deberá ser reintegrado a su legítimo dueño. Ser poseedor en concepto de dueño, es decir: disfrutar la cosa y conservarla sin la intención, y a veces sin el conocimiento, de que habrá de ser reintegrada a su propietario.

En este proceso, usted deberá probar que es el dueño real del predio y que a pesar de que lo tenga arrendado siempre ha hecho acciones de señor y dueño, esto quiere decir, pago de servicios, mantenimiento del predio, pago de impuestos, entre otras.

Las municipalidades distritales deben otorgar constancias de posesión para fines de la instalación de servicios básicos, agua, desagüe, luz, etc. a posesiones en proceso de formalización.

La posesión se pierde por la tradición que el poseedor hiciere a otro de la cosa, no siendo sólo con el objeto de transmitirle la simple tenencia de ella. Art. 2.454. Se pierde también la posesión cuando el poseedor, siendo persona capaz, haga abandono voluntario de la cosa con intención de no poseerla en adelante.

La ley permite a quienes poseen un inmueble por más de 20 años el derecho a escriturarlo a su nombre, mediante la figura de la “prescripción adquisitiva”.

Documentos necesarios

¿Cómo acreditar la posesión de un inmueble?

Por lo general, la prescripción adquisitiva se realiza de dos maneras, a través de un proceso judicial, que puede ser respecto de predios urbanos y rurales, o de un trámite notarial, que es solo respecto de predios urbanos con o sin edificación.

La posesión es un poder de hecho que se ejerce sobre un bien para su aprovechamiento total o parcial o para su custodia; puede ser consecuencia del goce efectivo de un derecho real o personal, o de una situación de hecho.

La posesión de balón es un principio táctico por el que un equipo trata de mantener el balón bajo el control de sus jugadores para tratar de obtener el control del juego y tener el dominio del esférico.

La posesión es la exterioridad, la visibilidad de la propiedad. Estadísticamente hablando, esta exterioridad coincide con la propiedad real en la infinita mayoría de los casos. Por lo regular el poseedor es al mismo tiempo el propietario (...).

Significa que alguien dispone de algo, pero no necesariamente como propietario. Por ejemplo, es lo que ocurre cuando alguien alquila una casa: la casa sigue siendo de su propietario (que tiene la propiedad) pero quien vive en ella y paga su alquiler mensual es quien tiene la posesión.

Es el poder que una persona ejerce de hecho, de una manera efectiva e inmediata sobre un bien o una cosa. La ley protege al que posee sin necesidad de verificación previa de un derecho que lo ampare. La posesión tiene algunos atributos de la propiedad, como son el uso y disfrute del bien.

Posesión Inmediata

Se refiere a la posesión temporal y derivada por un título. El poseedor inmediato, posee temporalmente un bien, concedido por otro, cuya titularidad no le corresponde.

Es el derecho que tiene toda persona de usar, gozar, disfrutar y disponer sus bienes de acuerdo a la ley. Dicho derecho será protegido por el Estado, por lo que nadie podrá ser privado, ni molestado en sus a bienes sino en virtud de un juicio que cumpla con las formalidades esenciales del procedimiento.

Art. 948. La validez o nulidad de los actos jurídicos entre vivos o de las disposiciones de última voluntad, respecto a la capacidad o incapacidad de los agentes, será juzgada por las leyes de su respectivo domicilio (artículos 6. y 7).