¿Cómo se adquiere la calidad de comunero?

Para el caso de los comuneros, como sujetos agrarios, su calidad se acredita ya sea con el censo que aparece en la Resolución Presidencial o en la sentencia emitida por el Tribunal Unitario Agrario, en la que se reconoce legalmente la existencia de la comunidad agraria, o bien con el censo actualizado expedido por el ...

El carácter de posesionario no sólo se-adquiere por el reconocimiento de la asamblea de ejidatarios, según lo dispuesto por la fracción VIII del artículo 23 de la ley Agraria, sino también por resolución judicial que declare procedente la acción de prescripción en favor de un poseedor (art.

- La calidad de ejidatario se acredita: I. Con el certificado de derechos agrarios expedido por autoridad competente; II. Con el certificado parcelario o de derechos comunes; o III. Con la sentencia o resolución relativa del tribunal agrario.

Acta de nacimiento o documento que acredite la nacionalidad mexicana (certificado de nacionalidad o carta de naturalización) en original. Datos generales de las personas interesadas: estado civil, ocupación y domicilio. Identificación oficial vigente en copia.

Es la acción mediante la cual se expropian terrenos de un núcleo ejidal o comunal por causa de utilidad pública que con toda evidencia, sea superior a la utilidad social de la propiedad ejidal o comunal.

“Los posesionarios son los hombres y mujeres que han adquirido los derechos de propiedad de la tierra por medio de diversos mecanismos como el reconocimiento de la asamblea ejidal, la resolución judicial o administrativa, la compra-venta y la sucesión”, agregó.

Constancia del Comisariado Ejidal o Comunal que otorga la posesión. Documento a través del cual se hace constar que el derechohabiente tiene derecho del aprovechamiento, el uso y el usufructo sobre la tierra de la que es propietario en un ejido.

El padrón comunal es el registro de las comuneras y comuneros que pertenecen y son activos en la comunidad y que están reconocidos por la asamblea.

- La prueba idónea para acreditar el hecho de la posesión en materia agraria es la testimonial, según lo ha sostenido la Segunda Sala de esta Suprema Corte de Justicia .

Comunero *.

Titular de derechos en una comunidad agraria legalmente reconocida, establecidos en la Ley Agraria y el estatuto comunal; ésta calidad le permite, en su caso, el uso y disfrute de su parcela y la cesión de sus derechos, así como el aprovechamiento y beneficio de los bienes de uso común.

Los posesionarios son aquellas personas que sin ser ejidatarios o avecindados de un poblado poseen terrenos ejidales y que por esa sola condición son sujetos de derechos agrarios.

Los avecindados gozan de los derechos que esta ley les confiere. disfrute sobre sus parcelas, los derechos que el reglamento interno de cada ejido les otorgue sobre las demás tierras ejidales y los demás que legalmente les correspondan. en su reglamento interno.

Los sujetos agrarios son los ejidatarios y comuneros que tienen derecho a predios de cultivo y acceso a todos los bienes comunes del núcleo agrario; además de ellos están los posesionarios, quienes solo tienen permitido acceder a parcelas de labor.

Definición. Las tierras comunales son tierras que no pertenecen directamente a la explotación y en las que se aplican derechos comunales. Pueden ser tierras para pastos permanentes, terreno hortícola u otras superficies.

Tierras de uso común *.

Son terrenos ejidales o comunales que constituyen el sustento económico de la vida en comunidad de los núcleos y por exclusión, están conformadas por aquellas tierras que no han sido reservadas por la asamblea para el asentamiento humano, ni destinadas y asignadas como parcelas.

Adm. y Civ. Aprovechamiento y disfrute de los bienes comunales, que se realiza en régimen de aprovechamiento común o cultivo colectivo, salvo que esta posibilidad fuera impracticable, en cuyo caso se ordenará el aprovechamiento individual o por lotes.

Los requisitos que debe cumplir para iniciar esta acción legal son:

Por ejemplo, es lo que ocurre cuando alguien alquila una casa: la casa sigue siendo de su propietario (que tiene la propiedad) pero quien vive en ella y paga su alquiler mensual es quien tiene la posesión.

La propiedad es un derecho más amplio que el de la posesión, y supone la capacidad de disponer de una cosa sin más limitaciones que las establecidas en las leyes.

¿Cómo comprar un terreno ejidal? Ya que un terreno ejidal pertenece al gobierno, la compraventa de estas propiedades es ilegal. Por esa misma razón, la única forma que se tiene para acceder a un terreno ejidal es a través de la cesión de derechos que el ejidatario puede hacer.

“CONSTANCIAS DE POSESIÓN EXPEDIDAS POR EL COMISARIADO DE BIENES COMUNALES, MOTU PROPRIO, TIENEN VALIDEZ Y EFICACIA PROBATORIA, UNA VEZ QUE LA ASAMBLEA LAS RATIFICA.

Para sacar un certificado de derechos parcelarios el arrendatario o el propietario deben asistir a la oficina del Registro Nacional Agrario o a alguna de sus dependencias de su municipio.

Los derechos de los comuneros son los siguientes: Usar, disfrutar y disponer de la cosa común, siempre que con su uso no se perjudique el derecho del resto de comuneros ni a la comunidad de bienes. Participar de los beneficios que se consigan con la comunidad de bienes.

Artículo 13 Ley Agraria: Los avecindados del ejido, para los efectos de esta ley, son aquellos mexicanos mayores de edad que han residido por un año o más en las tierras del núcleo de población ejidal y que han sido reconocidos como tales por la asamblea ejidal o el tribunal agrario competente.

Artículo 23.- La asamblea se reunirá por lo menos una vez cada seis meses o con mayor frecuencia cuando así lo determine su reglamento o su costumbre. Serán de la competencia exclusiva de la asamblea los siguientes asuntos: I. Formulación y modificación del reglamento interno del ejido; II.

Las municipalidades distritales deben otorgar constancias de posesión para fines de la instalación de servicios básicos, agua, desagüe, luz, etc. a posesiones en proceso de formalización.

Título de propiedad o escritura. Identificación oficial personal. Recibos de luz y teléfono de los últimos dos años de la propiedad en venta. Boleta del pago de predial y de agua de los últimos cinco años del inmueble.