¿Cómo se calcula la amortización?

Mediante la vida útil: se divide el valor de adquisición del activo por su vida útil (que también puede consultarse en la AEAT), Amortización anual = Valor de adquisición / vida útil.

Tan solo es necesario dividir del valor de compra del bien en cuestión por su vida útil estimada. Si hoy compraras una nevera nueva por 1000 € y esperas que te dure 10 años, su amortización anual será el resultado de dividir su valor (1000 €) por su vida útil (10 años).

Viene determinado por la diferencia entre el precio de adquisición o coste de producción del elemento del activo fijo y el valor residual del mismo, si lo tuviere.

Se divide el valor del bien entre la suma de los dígitos que componen la vida útil resultante de dividir 100 por el porcentaje de amortización en tablas que hayamos escogidos entre los límites máximos y mínimos. El porcentaje resultante se multiplicará por el valor del bien, obteniendo la cuota de amortización.

El porcentaje de amortización es el importe en el que el bien se devalúa anualmente, hasta llegar al 100%, que será el final de su vida útil.

El sistema de amortización francés es el que se utiliza en la gran mayoría de los préstamos bancarios en España. Consiste en el reembolso del dinero del préstamo con cuotas mensuales periódicas de la misma cantidad cada mes donde se paga una parte de capital y otra de interés en cada mensualidad.

De acuerdo con lo previsto en el artículo 12 de la nueva LIS, donde se regula la amortización fiscal, ahora son todas las empresas las que pueden acogerse a esta normativa, siempre que el valor unitario de los bienes no exceda los 300 euros, con un límite de 25 000 euros en un año.

Calcular esto es muy sencillo: se multiplica el porcentaje del inmueble que corresponde a la construcción (40,49%) por el valor de compra más los gastos de compra.

Los principales elementos que muestra una tabla de amortización de crédito son los siguientes:

Un activo empieza a amortizarse desde su puesta en funcionamiento para producir ingresos hasta que la suma de cantidades amortizadas cada año (y, en su caso los deterioros, si por cualquier circunstancia, se produce una depreciación anormal del bien) alcanza el valor de adquisición.

Las amortizaciones se utilizan para imputar como gasto en el ejercicio contable, el desgaste o depreciación del activo, en la medida en la que haya contribuido a generar ingresos para la empresa. Las pymes suelen determinar las cuotas de amortización al final del ejercicio.

¿Qué es la amortización de bienes? Cuando compras algo que durará más de un año (inversión), éste gasto lo puedes “activar”. Significa que lo puedes amortizar, es decir, que el gasto no lo computas de golpe, sino que lo haces a lo largo de un tiempo. Puedes hacerlo para aquellos bienes de inversión de más de 300€.

Pago total o parcial del capital nominal de la deuda. Reducción gradual de una deuda a través de pagos periódicos iguales, en cantidad suficiente para pagar los intereses y liquidar la deuda a su vencimiento.

Base de amortización: es la diferencia entre el valor de adquisición del activo y su valor residual.

General- mente, el sistema francés es el más usado porque permite te- ner una cuota estable para tu crédito o préstamo, es decir, todos los meses se paga lo mismo”.

Existen 4 métodos de amortización. Recuerda que cada uno de ellos conlleva variaciones tanto en las cuotas como en el importe total a pagar.

- No deberá superar (desde el 1 de enero al 31 de diciembre) el límite de 9.040 euros por declaración. En caso de matrimonio cuyos cónyuges presentan declaraciones individuales, entre los dos podrán amortizar hasta 18.080 euros.

Con la teoría en la mano, es mejor amortizar plazo que cuota, ya que al final abonaré menos intereses. Sin embargo, hay propietarios de viviendas que lo que prefieren es vivir “más sueltos” cada mes y prefieren amortizar cuota para disponer de más dinero a final de mes.

En resumen, será mejor invertir los ahorros en algún producto financiero siempre que la rentabilidad obtenida sea superior a los intereses que ahorrarías, para el mismo período de tiempo, por amortizar la hipoteca.

El período máximo de amortización de los elementos patrimoniales será de 15 años, excepto en el caso de los inmuebles, en que será de 50 años, y en el de buques y aeronaves, en que será de 25 años.

Se podrán deducir los gastos en electrodomésticos o enseres que se incluyan en la vivienda alquilada siempre que formen parte de una amortización que será un 10% del total al año por un período máximo de 20 años, aunque debe estar justificada la utilización y duración para un periodo superior al año.

¿Qué es la tabla de amortización? Es un documento informativo en el que podrás ver de manera detallada las fechas y la cantidad de dinero por pagar de tu crédito hipotecario.

La amortización del hipoteca es la reducción de la deuda mediante pagos regulares de capital e interés durante un período de tiempo. Por ejemplo, si usted hace un pago hipotecario mensual, una parte de ese pago cubre intereses y otra paga el capital.

La cuota es la suma de los intereses y de la amortización. Es decir: Cuota = Intereses + Amortización. De esta forma, podrás controlar qué gasto es de intereses y qué de amortización.

Normalmente, los bancos no ponen restricción al número de amortizaciones parciales, siempre y cuando abones la comisión correspondiente. Por consiguiente, puedes amortizar anticipadamente la hipoteca tantas veces como desees hasta pagar la totalidad del préstamo.