¿Cómo se clasifican los derechos de propiedad?

Los distintos tipos de derechos de la propiedad son pleno dominio, usufructo y nuda propiedad.

En México el derecho a la propiedad y el derecho de propiedad están reconocidos en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, específicamente en el artículo 27 en donde se habla de tres tipos de propiedad, la propiedad pública, la propiedad privada y la propiedad social.

El dominio o propiedad sobre una cosa comprende los derechos: 1. De posesión 2. De usufructo 3. De transformación y enajenación 4.

Son tres sus componentes o elementos: a) El personal o subjetivo, el propietario. c) El funcional o institucional, la relación entre el propietario y la cosa, lo que conlleva un conjunto de derechos, y aun deberes, que son el contenido de la misma; a este contenido se refiere nuestro Código civil.

El derecho a la propiedad es el derecho que tiene una persona de gozar y disponer de sus bienes, como por ejemplo de su casa, terreno, automóvil, animales, joyas, sin más limitaciones que las que establezca la ley.

Dentro de los bienes inmuebles, se distingue entre bienes fungibles (que se agotan con su uso, como el dinero o los zapatos) y los no fungibles (no se gastan con su uso, como una obra de arte o terrenos).

Art. 27. - La propiedad de las tierras y aguas comprendidas dentro de los límites del territorio nacional, corresponde originariamente a la Nación, la cual, ha tenido y tiene el derecho de transmitir el dominio de ellas a los particulares, constituyendo la propiedad privada.

Habitualmente se considera que el derecho de propiedad pleno comprende tres facultades principales: uso (ius utendi), disfrute (ius fruendi) y abuso (ius abutendi),​ distinción que proviene del derecho romano o de su recepción medieval.

Es el derecho que tiene toda persona de usar, gozar, disfrutar y disponer sus bienes de acuerdo a la ley. Dicho derecho será protegido por el Estado, por lo que nadie podrá ser privado, ni molestado en sus a bienes sino en virtud de un juicio que cumpla con las formalidades esenciales del procedimiento.

En la actualidad se prueba con el certificado de tradición y libertad, sin que sea necesario aportar la escritura pública donde consta el título traslaticio de dominio.

El Código civil regula el derecho de propiedad en el Título II del Libro II, arts.

El dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real de una cosa corporal para gozar y disponer de ella arbitrariamente, no siendo contra la ley o derecho ajeno.

Artículo 823: “El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituir a su dueño, si la cosa no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor si la cosa es fungible”.

Documentación con la que poder acreditar la titularidad:

La Propiedad privada, nació en las sociedades primitivas del antiguo continente en el momento en que los primeros pobladores de la Tierra dejaron de ser nómades y comenzaron a afincarse en diversos territorios, esa Propiedad tenía como carácter central la colectividad del grupo afincado.

¿Qué es la nuda propiedad? La nuda propiedad es el derecho de una persona sobre una cosa de la cual es propietaria pero de la que no puede hacer uso. La posesión y disfrute de ese bien estará en manos de un tercero, dando lugar a lo que se conoce como derecho de usufructo.

Si bien, los edificios y las casas son bienes inmuebles, los terrenos y las parcelas también lo son. Este tipo de bienes forman parte de lo que se conoce como bienes raíces, ya que se encuentran íntimamente vinculados al suelo.

750, los bienes son muebles por su naturaleza, por disposición de la ley y por anticipación. I.G.G. ARTÍCULO 754. Son bienes muebles por determinación de la ley, las obligaciones y los derechos o acciones que tienen por objeto cosas muebles o cantidades exigibles en virtud de acción personal.

Bienes mostrencos

Son los bienes muebles o semovientes que carecen de dueño. Son propiedad del Estado e integran su dominio privado (artículo 236, inc.

El derecho de propiedad, la posesión de un bien, el dominio, el usufructo, el uso y habitación, la servidumbre o la hipoteca inmobiliaria son algunos de los derechos reales más comunes sobre un bien.

La Pequeña Propiedad puede ser, según la Ley Agraria: Pequeña Propiedad Agrícola. Que está constituida por terrenos con suelos utilizados para el cultivo; la pequeña propiedad agrícola no debe exceder de 100 hectáreas, con excepción de aquella que se destine a los siguientes tipos de cultivo: Algodón (150 hectáreas).

Todo esto, homicidio, robo, asalto, violación, fraude, etcétera, es una violación de los derechos privados de propiedad.

Artículo 582.

No se puede abrir ventanas con vistas rectas, ni balcones u otros voladizos semejantes, sobre la finca del vecino, si no hay dos metros de distancia entre la pared en que se construyan y dicha propiedad.

La Propiedad Horizontal . Es una propiedad especial que se constituye exclusivamente sobre edificios divididos en apartamentos o locales que pueden ser aprovechados independientemente. La propiedad horizontal tiene como principal característica que en ella coexisten dos clases de derecho de propiedad.

Así pues, a la pregunta de “qué derechos tengo sobre el frente de mi casa”, la respuesta sería ninguno, pero tampoco es tan simple. Si bien no cuentas con el derecho de cercar o modificar el espacio de la banqueta, sí tienes el derecho de tener acceso cómodo a tu domicilio y que nadie te lo impida.

La propiedad es el derecho real, exclusivo y perpetuo para usar, gozar y disponer de bienes y obtener de ellos todos los beneficios que puedan proporcionar, independientemente de las limitaciones que se le puedan imponer en una época y lugar determinado.

Artículo 33.

Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia. La función social de estos derechos delimitará su contenido, de acuerdo con las leyes.