¿Cómo se dice poseedor?

poseedor, poseedora | Definición | Diccionario de la lengua española | RAE - ASALE. 1. adj. Que posee.

¿Quién es un poseedor? El poseedor es quien ejerce el poder de hecho sobre un bien o sobre un derecho y realiza actos materiales en virtud de las facultades que corresponden a ese bien o derecho.

f. Acto de poseer o tener una cosa corporal con ánimo de conservarla para sí o para otro.

Persona que ejerce un poder físico en forma directa, exclusiva e inmediata, sobre un bien inmueble, para su aprovechamiento total o parcial.

En resumen, el propietario es el dueño legal de un bien, mientras que el poseedor es la persona que tiene la posesión física del bien, pero no necesariamente es el propietario.

La propiedad es un derecho más amplio que el de la posesión, y supone la capacidad de disponer de una cosa sin más limitaciones que las establecidas en las leyes.

La clasificación de la posesión en diferentes tipos atenderá a diversos criterios, ya sea en posesión civil y natural; posesión en concepto de dueño y en concepto distinto de dueño; posesión en nombre propio y en nombre ajeno; posesión mediata y posesión inmediata; posesión viciosa y posesión no viciosa; y posesión de ...

Es el poder que una persona ejerce de hecho, de una manera efectiva e inmediata sobre un bien o una cosa. La ley protege al que posee sin necesidad de verificación previa de un derecho que lo ampare. La posesión tiene algunos atributos de la propiedad, como son el uso y disfrute del bien.

El orden preferencia es el siguiente: Al acreedor de buena fe cuyo título fue primeramente inscrito. A acreedor cuyo título sea de fecha anterior. Al acreedor cuyo título conste en documento de fecha cierta más antigua.

Para este alto tribunal, la posesión se diferencia de la propiedad en que ésta tiene un carácter definitivo, mientras que aquélla "puede caer frente a la acción que se deriva de la propiedad".

El dominio está protegido por una acción real, la reivindicatoria; la posesión de los inmuebles está protegida por las acciones posesorias; en algunos casos la posesión de los muebles e inmuebles está amparada por la acción reivindicatoria (acción publiciana).

Así las cosas, precisó que es mero tenedor quien tiene una cosa reconociendo dominio ajeno y para que exista esta mera tenencia solo se exige la detención material, mientras que la posesión requiere no solo la tenencia, sino el ánimo de tenerla obrando como señor y dueño (M. P. Luis Armando Tolosa Villabona).

- Cuando se demuestre que una persona tiene en su poder una cosa en virtud de la situación de dependencia en que se encuentra respecto del propietario de esa cosa, y que la retiene en provecho de éste en cumplimiento de las órdenes e instrucciones que de él ha recibido, no se le considera poseedor.

hay posesión cuando una persona tiene un inmueble bajo su poder a título de dueño o por otro que ejerce el derecho en su nombre.

En la traditio brevi manu, en cambio, “el tenedor pasa a ser poseedor de la cosa. Ello comprende dos supuestos: cuando la cosa es tenida a nombre del propietario y éste, por un acto jurídico, pasa el dominio a su nombre, y cuando alguien posee la cosa a nombre del propietario y pasa a poseerla por otro”¹⁸.

La posesión se pierde por la tradición que el poseedor hiciere a otro de la cosa, no siendo sólo con el objeto de transmitirle la simple tenencia de ella. Art. 2.454. Se pierde también la posesión cuando el poseedor, siendo persona capaz, haga abandono voluntario de la cosa con intención de no poseerla en adelante.

La posesión tiene que ser un derecho en sí misma como la propiedad porque se protege por el derecho por sí misma, no porque a través de esta protección se logre proteger otro derecho o porque se proteja en función de los medios empleados por el demandado para arrebatar la posición de poseedor a éste”.

¿Cómo acreditar la posesión de un inmueble?

La posesión requiere o necesita dos elementos para configurarse y ellos son el corpus, que es la cosa en si y el animus rem sibi habendi que es la intención de tener la cosa como propia, de comportarse respecto a ella como lo haría su dueño. Es decir, la posesión requiere la intención y la conducta de un propietario.

Significa que alguien dispone de algo, pero no necesariamente como propietario. Por ejemplo, es lo que ocurre cuando alguien alquila una casa: la casa sigue siendo de su propietario (que tiene la propiedad) pero quien vive en ella y paga su alquiler mensual es quien tiene la posesión.

Artículo 806. Es poseedor de buena fe el que entra en la posesión en virtud de un título suficiente para darle derecho de poseer. También es el que ignora los vicios de su título que le impiden poseer con derecho.

La ley permite a quienes poseen un inmueble por más de 20 años el derecho a escriturarlo a su nombre, mediante la figura de la “prescripción adquisitiva”.

Se trata de inmuebles que están adjudicados a la entidad financiera. Su título normalmente está en proceso de inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente, con ejecución en trámite, por lo que el ocupante todavía no ha sido desalojado. Hablamos por tanto de que el comprador tiene que invertir “a ciegas”.

La posesión puede adquirirse en virtud de un acto o hecho lícito como por ejemplo un contrato de comodato o ilícito como en el caso del delito de despojo.

Dicho derecho será protegido por el Estado, por lo que nadie podrá ser privado, ni molestado en sus a bienes sino en virtud de un juicio que cumpla con las formalidades esenciales del procedimiento.

Artículo 1136.

La adquisición de bienes en virtud de la posesión, se llama prescripción positiva; la liberación de obligaciones, por no exigirse su cumplimiento, se llama prescripción negativa.

Ejemplos de derecho de propiedad

El derecho de propiedad puede constatarse en casos como la compra o venta de una casa, dado que habrá necesariamente un propietario único y exclusivo que la pone a la venta y un nuevo propietario único y exclusivo que acepta pagar por ella.