¿Cómo se prevé el Euribor en 2023?

Previsión del euríbor a 12 meses El panel de previsiones de Funcas para el euríbor a 12 meses, sitúa la media del índice de referencia en el 4,07% para 2023 y en el 3,51% para 2024. Por su lado, Bankinter, señala que el índice de referencia finalizará el año en torno al 4,10% y el 3,90% en 2024.

El euríbor a 12 meses se está tomando un respiro en noviembre, después de que el Banco Central Europeo (BCE) decidiera romper con las subidas de los tipos de interés y mantener el precio del dinero en el 4,5%.

La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) sitúa la media anual del euríbor para 2023 en 4,25%, y en 4% para 2024, coincidiendo con el resto de analistas y asegurando que el precio de las hipotecas variables disminuirá.

La inmensa mayoría de los bancos de España han subido los intereses de las hipotecas fijas que comercializan: su interés medio ha pasado de ser de en torno al 1,50% a principios del 2022 al 3,60% en 2023. Puedes ver todos los cambios en este apartado.

Se fija entre el 3,44 % al 4,0 %, en función de los datos actuales.

La previsión del euríbor para 2024

En el caso de 2024, las previsiones de este banco establecen que el euríbor a 3 meses podría rondar el 3,40%, mientras que el euríbor a 12 meses (que es el más utilizado para hacer los cálculos de las hipotecas) se espera que ronde el 3,90%.hace 16 horas

Como hemos señalado anteriormente, los expertos prevén que el euríbor en 2025 se mantendrá en valores por encima del 3%. Bankinter y el Banco Central Europeo (BCE) han señalado que el índice de referencia se situará entre el 3,40 y el 3,85%.

Inversis prevé que los tipos de interés no bajen hasta la segunda mitad de 2024.

No existe un plazo estipulado para renegociar tu hipoteca. Sin embargo, una vez contratas tu préstamo, se recomienda esperar al menos 3 años antes de intentar hacer cualquier modificación. Eso es porque el banco habrá podido comprobar que pagas tus cuotas rigurosamente y deseará que te quedes con ellos como cliente.

4,45% en 2024. 3,85% en 2025.hace 2 días

¿Cuánto voy a pagar de hipoteca con el euríbor de octubre de 2023? Con una revisión anual: la cuota mensual subirá de los 7961,35 euros a los 890,92 euros. Por lo tanto, pagarás 129,57 euros más al mes, que se traducirán en 1.554.84 euros más al año.

La cuota de la hipoteca variable puede subir hasta 500 € al mes por el Euríbor.

El ahorro es mayor si se acorta el plazo

La razón es sencilla: si se acorta el plazo, los intereses se generarán durante menos tiempo, así que el total que habrá que pagar por este concepto disminuirá más que si se rebaja la cuota y se mantiene el mismo periodo de amortización.

Las previsiones sobre tipos de interés y Euribor para 2024

Con los niveles actuales en el 4% se espera una bajada al 3% en el 2º semestre de 2024, hasta llegar al 2% deseable en 2025 y 2026.

En concreto, durante unas jornadas organizadas por el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España, Gonzalo Bernardos ha vaticinado que “a partir de mayo de 2024 se producirá la primera bajada de los tipos de interés al 4,25% y cerraremos el año que viene en el 3,5%”.

A día de hoy el valor del euríbor actual se sitúa en 4,015%, podrás consultarlo aquí, mientras que la media de noviembre se encuentra en 4,027% y la del año actual está en 3,88%. La media del histórico del euribor se sitúa en 1,833%.

Tendrás que solicitar el crédito a tu banco o a otra entidad, tasar tu vivienda, formalizar la contratación ante notario, liquidar la hipoteca variable que tenías con el dinero de la nueva hipoteca y tramitar su cancelación registral para que se pueda inscribir el nuevo préstamo en el Registro de la Propiedad.

Si prefieres pagar siempre lo mismo, una hipoteca fija te dará la estabilidad que necesitas. Y si quieres que tus cuotas sean bajas (al menos los primeros meses), con una hipoteca variable pagarás menos a corto plazo, pero correrás más riesgo de que suba el euríbor.

Indicaba que la percepción actual del mercado, es que los tipos de interés en la eurozona comenzarán a bajar en junio de 2024, todavía con ese amplio margen del que hablaba Lagarde para relajar el tensionamiento monetario actual, que sigue reflejándose, con cada vez mayor incidencia, en la economía.

Política monetaria

En consecuencia, el tipo de interés de las operaciones principales de financiación y los tipos de interés de la facilidad marginal de crédito y de la facilidad de depósito aumentarán hasta el 4,50 %, el 4,75 % y el 4,00 %, respectivamente, con efectos a partir del 20 de septiembre de 2023.

De acuerdo con el Banco de España el tipo de interés actual de las hipotecas es del 3,48% (abril de 2023).

Al adelantar parte de la hipoteca puedes elegir entre dos opciones:

En el caso de una subrogación, será necesario asumir los gastos de subrogación, es decir, el precio de la tasación (alrededor de 300 euros de media) y una posible comisión por subrogación impuesta por la entidad actual (entre el 0% y el 2% del importe pendiente, dependiendo de lo firmado en la escritura).

Cuando existe retardo en el pago de la deuda, el Banco o institución que haya otorgado el crédito hipotecario puede comenzar a cobrar intereses penales según las condiciones pactadas en la escritura, los que normalmente se fijan considerando la tasa máxima convencional.

Calcular la cuota hipoteca de 150.000 euros

En este caso, la cuota e intereses a pagar queda del siguiente modo: Cuota mensual: 616,34 € Intereses totales pagados: 71.883 € Importe total pagado al finalizar el préstamo: 221.883 €

En términos generales, se considera que los gastos de formalizar la operación se sitúan en torno al 10% del precio de compra. Así pues, para una hipoteca de 50.000 euros (recuerda, el valor de la vivienda es de 62.500 €) podrían ascender a unos 6.250 €.

Este índice representa el interés al que los principales bancos europeos se prestan dinero entre ellos, por lo que si prevén que el Banco Central Europeo les cobrará más por sus créditos, suben sus intereses y el valor del euríbor aumenta.