¿Cómo se procede ante un daño causado por un vecino?

Acude a tu aseguradora. Específicamente, después de haber identificado correctamente quién es el responsable del daño sufrido por tu propiedad. Cuando un vecino causa pérdidas o lesiones, la reclamación se presenta técnicamente contra él. Esa persona puede presentar una reclamación contra su póliza de seguro de hogar.

¿En qué casos se puede denunciar a un vecino?

Lo mejor es acudir a las autoridades competentes para resolver el conflicto. Una de las funciones del administrador de fincas es solucionar problemas entre vecinos, desde conflictos relacionados con el seguro de hogar y el de comunidades hasta casos de acoso.

Las demandas y juicios por daños y perjuicios surgen cuando una persona resulta lesionada por los actos irresponsables o intencionados de otros, o resulta lesionada por productos que son de alguna manera defectuosos.

1. En caso de ser víctima de daños ocasionados en alguno de sus bienes, es necesario presentar denuncia ante la Fiscalía General de la Nación, de forma verbal o escrita, narrando de forma clara y breve los hechos. Así mismo, podrá hacer una estimación del daño, es decir calcular el valor de los bienes afectados.

Al llamar al 089, los reportes son canalizados inmediatamente a las autoridades correspondientes, las cuáles inician la investigación y en su caso, la persecución del delito. Todas las denuncias realizadas en el teléfono 089 son completamente confidenciales y está disponible las 24 horas los 365 días del año.

Con frecuencia, se denuncia a vecinos por no respetar las normas de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Esto puede incluir no respetar los niveles de ruido establecidos, no pagar los gastos comunes, hacer modificaciones en el exterior sin permiso o hacer un uso indebido de los espacios comunes.

Lo mejor es tratarlo con la comunidad encargada o con las autoridades policivas para que tomen los correctivos del caso. Lo que no debes hacer es reclamos con cabeza caliente, a vecinos borrachos, porque de seguro habrá un gran conflicto. Déjale eso a la policía.

Para prevenir el acoso lo más sensato sería tratar de hablar de forma amistosa y pacífica con el vecino que te está acosando, para llegar a una solución sobre el problema. Si ves que no es suficiente, contacta con tu administrador de Fincas para que actúe como mediador ante el conflicto.

Si su vecino llama a la policía, el consejo es seguir inmediatamente las instrucciones de la policía y dejar de hacer ruido después de eso. Si usted sólo está haciendo ruidos normales, es posible que su vecino sea una persona muy nerviosa y ansiosa. Ante esta situación se aconseja explicar a la policía con calma.

El daño en propiedad ajena afecta el patrimonio de las personas y este mismo se consume cuando el bien mueble o inmueble ajeno se destruye o deteriora en perjuicio de otro, de forma dolosa o culposa, este delito se persigue por oficio o querella.

Se clasifica generalmente en daño material, cuando se causa en el patrimonio o bienes de una persona, incluidos los daños físicos a la misma, o daño moral, como sufrimiento o perjuicio de difícil valoración económica causado en el ánimo de una persona. Ambos son indemni- zables.

El daño en bien ajeno o delito de daños habla de la destrucción o el acto que damnifica a un inmueble. Estas acciones hacen que el bien disminuya el valor que tiene en el mercado y esto afecta de alguna manera la estabilidad financiera de la persona afectada.

El delito de daños es una infracción penal que consiste en el menoscabo o destrucción de una cosa física ajena, disminuyendo su valor patrimonial económico. La pena de este delito varía en función del valor de la cosa dañada.

El derecho a reclamar prescribe al año de producido el hecho o el acto que motive la indemnización o de que se manifieste su efecto lesivo. En caso de daños de carácter físico o psíquico a las personas, el plazo empezará a computarse desde la curación o la determinación del alcance de las secuelas.

Posteriormente, se iniciará un procedimiento judicial en el que, aunque no existan pruebas directas ni sólidas, se podría llegar a juicio y el denunciado se enfrentaría a una petición de cárcel.

Realizar obras o reformas en la vivienda, siempre que no afecten al resto de propietarios. Participar en las juntas de propietarios y en la toma de decisiones. Derecho a asistir, votar o delegar el voto en las juntas. Convocar una junta extraordinaria, siempre y cuando un mínimo del 25% de los vecinos estén de acuerdo.

En una comunidad de vecinos, cualquier residente o propietario de una propiedad puede poner una denuncia en una comunidad de vecinos.

Cualquier falta que atente contra la dignidad de una persona, atente a su honor o imagen, puede ser considerada como delito de injurias e incluso calumnias.

La explicación es que oímos mover muebles cuando sabemos que tenemos que afrontar cambios en nuestra vida. Un cambio de trabajo, de orientación profesional, de pareja, de ciudad, de forma de vida. A menudo cambiamos de vida sin cambiarnos de piso.

¿Cómo puedes demostrar el acoso vecinal ?

puedes auxiliarte de un policía para que te indique dónde denunciar. Incluso, si en ese momento hay un policía cerca, puedes pedirle que haga la detención de tu agresor (en flagrancia) para presentarlo ante el ministerio público.

Cómo reunir pruebas del acoso

El 089 es una línea telefónica gratuita que recibe denuncias anónimas.

Cuando sufras o seas testigo de una situación de emergencia que requiera la asistencia inmediata de policía, sistema de emergencias médicas o bomberos. Recuerda que, en caso de duda, siempre es mejor llamar al 112.

¿CUANDO TE DENUNCIAN TE LLAMAN? Pues se trata de una pregunta un poco genérica. Lo normal, (Afirman los EXPERTOS ABOGADOS PENALISTAS, JAVIER y MANUEL RINCÓN BERNAL, (Directores de RINBER ABOGADOS), es que CUANDO TE DENUNCIAN NO TE LLAMAN, si no que lo que recibes una COMUNICACIÓN POSTAL directamente del juzgado.

Daño simple (Art. 205°): Se sanciona al que daña, destruye o inutiliza un bien, mueble o inmueble, total o parcialmente ajeno. las características de los bienes, el empleo de violencia o amenaza contra las personas o la destrucción de plantaciones o muerte de animales.