¿Cómo se produce la humedad por condensación?

La humedad por condensación se produce en el interior de un inmueble cuando la temperatura del interior es bastante superior a la del exterior y aparece sobre todo cerca de las superficies más frías de una estancia: en vidrios, cerramientos metálicos, tuberías, paredes expuestas al exterior, techos.

Estos son algunos de ellos:

Cómo evitar condensaciones

Si la cara externa presenta gotitas de agua es que tienes un problema de condensación en la estancia. Si es la cara interna la que está mojada es porque la humedad emana de la propia pared, por lo que se está produciendo una filtración de agua en el inmueble.

Efectos de la humedad por condensación

Uno de los principales efectos asociados a la humedad por condensación es la aparición de moho. Este hongo prolifera más fácilmente en materiales que son porosos (como el yeso) o en zonas donde el aire no circula suficientemente. El color habitual del moho es el negro.

El propietario es, tal y como establece la LAU, el responsable de realizar todos los arreglos o reparaciones que sean necesarios para mantener el buen estado de conservación de la vivienda y su habitabilidad.

Una vez erradicada la humedad por condensación, la mejor forma de acabar con las esporas y el moho es mediante soluciones de hipoclorito de sodio. Existen diversos productos en el mercado, de la gama de los biocidas industriales, específicamente creados para este cometido.

Con los siguientes trucos se puede reducir fácilmente el riesgo de moho en invierno:

Pintura Anticondensación

Lisomat Anticondensación es una pintura decorativa mate diseñada para evitar el efecto de pared fría y reducir las consecuencias derivadas de la humedad por condensación. Es una pintura aislante, en base acuosa con microesferas huecas de baja conductividad 0.05 W/mK.

Cómo evitar que el frío y la humedad entren en tu casa en...

Si la humedad asciende del suelo por capilaridad o humedad freática, veremos manchas de humedad interiores y exteriores con formación de salitre; posible formación de musgo en el exterior; en el interior el papel pintado se despega, el enlucido se desmorona; puede aparecer moho, etc.

La manera más eficiente de medir la humedad es usando un higrómetro, que es el aparato que calcula el porcentaje de vapor de agua en el aire, ya sea en exteriores o en interiores. Existen dos tipos mayoritariamente: Higrómetros analógicos.

abajo, el aire es demasiado seco, arriba, el aire contiene demasiada humedad, a partir de un 100% comienzan saturación y niebla. Cuando llueve, la humedad relativa es cerca del 100%. Cuando hace frío, la humedad relativa es muy baja (por debajo de 5°c la humedad es al 0%).

Abre las ventanas y ventila

El hábito de abrir las ventanas y ventilar es uno de los trucos más sencillos, cómodos y baratos para regular la humedad en casa.

En general, la responsabilidad principal recae en el propietario, quien tiene la obligación de mantener la vivienda en condiciones adecuadas y realizar las reparaciones necesarias para prevenir y solucionar problemas de humedad.

Las humedades por condensación suelen aparecer en forma de vaho en cristales y ventanas o provocando desperfectos en la vivienda como manchas negras de moho sobre las paredes y los techos acompañado de un fuerte olor a humedad, que puede ser muy peligroso para la salud de las personas que la habitan.

La comunidad de propietarios debe velar por que las viviendas se encuentren en perfectas condiciones de habitabilidad. Por tanto, la aparición de estas humedades condiciona dicha habitabilidad, siendo responsabilidad de la comunidad la reparación de las causas que la originan, así como de los desperfectos causados.

10 Maneras de prevenir el moho en casa

Otras estrategias que puedes utilizar para prevenir el moho es garantizar una correcta ventilación en tu casa, utilizar pinturas anti-moho que cuiden nuestras paredes, limpiar constantemente las zonas más húmedas y mantener tanto la ropa como el calzado debidamente secos.

Para controlar el moho dentro de su casa usted puede hacer lo siguiente:

El vinagre blanco tiene propiedades antifúngicas y antibacterianas que eliminan el moho de la pared. Aplícalo en la zona infectada, para después frotar la zona con un cepillo y trapo húmedo. Bicarbonato de sodio: Mezcla el bicarbonato con un poco de agua y aplícalo en la pared con moho.

Pon peróxido de hidrógeno sin diluir en una botella de espray y rocía sobre las manchas de moho. Deja actuar 10 minutos y limpia con un paño pero sin enjuagar. Mezcla media cucharadita de bicarbonato de sodio con agua en una botella en espray. Rocía sobre las manchas y frota con un cepillo.

Sanear la pared interior, raspando con una espátula. Desinfecta la pared de hongos con un trapo humedecido con un fungicida específico. Luce las zonas dañadas. Pinta con pintura antihumedad, que encapsulará los restos de moho.

Las pinturas satinadas y semibrillantes tienen más brillo, lo que significa que ofrecen un acabado más duro y, por lo tanto, más resistente a la humedad. Además del beneficio de ser resistentes a la humedad, los acabados satinados y semibrillantes también se lavan con facilidad y se pueden fregar.

Una pintura en blanco de tipo clorocaucho es un aliado ideal para esta clase de situaciones, pues se encarga de arrancar de raíz todos los problemas de humedades en las paredes, porque es una clase de pintura cuyo uso se destina a las piscinas, pro ello tiene esa propiedad fungicida —pesticida de hongos y moho—.

Estos pueden deberse a varias causas, como que la lluvia atraviese los muros o el techo, que el suelo absorba humedad, que la condensación se asiente en superficies frías o por una mezcla de estas causas. Pero no te preocupes, se trata de una de las reparaciones domésticas que cualquiera puede hacer.

Una de las formas más sencillas de saber reconocer si una humedad está seca es utilizando algo tan sencillo como los sentidos. Si notas que la mancha no crece, si el tacto en la superficie no se nota húmedo o si no notas un olor tan profundo a humedad es probable que la humedad esté seca.