¿Cómo se puede adquirir la posesión?

Veamos cómo trata este asunto el Código: “la posesión se adquiere por la ocupación material de la cosa o derecho poseído, o por el hecho de quedar éstos sujetos a la acción de nuestra voluntad, o por los actos propios y formalidades legales establecidas para adquirir tal derecho” (art. 438 CC).

La posesión puede adquirirse en virtud de un acto o hecho lícito como por ejemplo un contrato de comodato o ilícito como en el caso del delito de despojo.

La posesión se adquiere por medio de otras personas que hagan la adquisición de la cosa con intención de adquirirla para el comitente.

La posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él. El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo.

Se puede establecer una clasificación de la posesión en función de si es: natural y civil; en concepto de dueño y en concepto distinto de dueño; mediata e inmediata; por ejercicio propio y por medio …

El artículo 950 del Código Civil establece que "La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública co- mo propietario durante diez años".

Para ello, debe comprobar y acreditar la posesión pública, cuando haya habitado más de 10 años en un predio y ejercer todas las actividades como dueño, en ese momento puede adelantar un proceso judicial para que lo declaren formalmente como propietario del inmueble.

El interesado en obtener la inscripción de la declaración de posesión regular sobre un inmueble deberá presentar solicitud ante notario, a fin de otorgar una escritura pública que acredite dicha posesión.

1) La posesión hereditaria es el título que caracteriza al heredero en cuanto tal y en virtud del cual se le reconoce un conjunto de prerrogativas (derechos y obligaciones) que puede ejercer directamente (por sí o por terceros) sobre los bienes que componen el acervo hereditario.

¿A quién va dirigido? Persona natural o jurídica que posea la calidad de heredero reconocida por un Tribunal Civil o por el Servicio de Registro Civil e Identificación de un causante determinado, respecto del cual se desee obtener un documento autorizado por el CBRS.

Acto de poseer o tener una cosa corporal con ánimo de conservarla para sí o para otro.

Es el poder que una persona ejerce de hecho, de una manera efectiva e inmediata sobre un bien o una cosa. La ley protege al que posee sin necesidad de verificación previa de un derecho que lo ampare. La posesión tiene algunos atributos de la propiedad, como son el uso y disfrute del bien.

Esta división se plasma en el artículo 430 C.C.: “Posesión natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una persona. Posesión civil es esa misma tenencia o disfrute unidos a la intención de haber la cosa o derecho como suyos”.

Significa que alguien dispone de algo, pero no necesariamente como propietario. Por ejemplo, es lo que ocurre cuando alguien alquila una casa: la casa sigue siendo de su propietario (que tiene la propiedad) pero quien vive en ella y paga su alquiler mensual es quien tiene la posesión.

¿Cómo acreditar la posesión de un inmueble?

La posesión en concepto de dueño es la posesión ejercida por el dueño de la cosa o por la persona que tenga motivos suficientes para creerse dueño y la posesión en concepto distinto de dueño se …

“CONSTANCIAS DE POSESIÓN EXPEDIDAS POR EL COMISARIADO DE BIENES COMUNALES, MOTU PROPRIO, TIENEN VALIDEZ Y EFICACIA PROBATORIA, UNA VEZ QUE LA ASAMBLEA LAS RATIFICA.

Es sabido, que los vicios de la posesión de cosas inmuebles son la violencia, la clandestinidad y el abuso de confianza, mientras que para las cosas muebles lo son el hurto, el estelionato y nuevamente el abuso de confianza (art.

La propiedad de un inmueble se acredita mediante escritura pública a nombre del propietario debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad.

¿Cuándo se pierde el derecho a la propiedad? El derecho de propiedad se pierde cuando es voluntad del propietario terminar con este derecho: ya porque vende o regala el bien a otra persona o cuando no está interesado en su inmueble y decide abandonarlo para que otra persona ocupe o explote económicamente el bien.

Se trata de inmuebles que están adjudicados a la entidad financiera. Su título normalmente está en proceso de inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente, con ejecución en trámite, por lo que el ocupante todavía no ha sido desalojado. Hablamos por tanto de que el comprador tiene que invertir “a ciegas”.

En este proceso, usted deberá probar que es el dueño real del predio y que a pesar de que lo tenga arrendado siempre ha hecho acciones de señor y dueño, esto quiere decir, pago de servicios, mantenimiento del predio, pago de impuestos, entre otras.

Título de propiedad o escritura. Identificación oficial personal. Recibos de luz y teléfono de los últimos dos años de la propiedad en venta. Boleta del pago de predial y de agua de los últimos cinco años del inmueble.

Documentos necesarios

Los artículos 950 y 951 del Código Civil se ocupan de los requisitos de la prescripción de bienes inmuebles y de bienes muebles. El artículo 950 establece que la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años .

Cuando muere el poseedor, trasmite a sus sucesores el derecho a continuar poseyendo la cosa y a ganar el dominio por usucapión o prescripción adquisitiva.

Los hijos (esto incluye a los adoptivos) o descendientes. Los padres o ascendientes. El cónyuge viudo. Si no hay familiares que puedan heredar, la herencia pasaría al Estado.