¿Cómo se puede saber el IBI de una vivienda?

Consultar el recibo del IBI por internet

Para consultar si el IBI de una propiedad está al corriente de pago lo único que tendremos que hacer es acudir al ayuntamiento en el que está inscrito el inmueble, donde nos facilitarán dicha información.

Como saber si la contribución de una vivienda esta al día

Para saber si nuestra vivienda tiene alguna deuda pendiente, por falta de abono de tasas, deberemos acercarnos a la oficina más cercana de Catastro que tengamos, y solicitar el certificado de IBI sobre nuestra vivienda, inclusive podemos solicitar un histórico.

Este impuesto se paga de manera anual y es competencia de cada Comunidad Autónoma, por lo que el coste variará según la localización de la vivienda. No obstante, los costes del IBI están limitados a un mínimo del 0,4% y un máximo del 1,3% sobre el valor catastral de la vivienda.

Cómo calcular el valor catastral de una vivienda

La forma más sencilla de conocer la deuda de "impuestos municipales" de una casa es acudiendo a la municipalidad en la que se encuentra radicada el inmueble. Allí podremos solicitar un "libre de deudas". En el caso que no tengamos ninguna deuda vigente, nos otorgarán dicho documento.

Si tienes el recibo del IBI a mano, puedes buscar la referencia catastral en la parte superior del mismo, donde suelen aparecer los datos del propietario y del inmueble, incluyendo la dirección y la referencia catastral.

Sin embargo, si no pagamos el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a tiempo podemos llegar a tener que abonar recargos de hasta un 20%. En algunos casos, los más graves, incluso, se puede llegar al embargo del inmueble u otros bienes.

Tal y como recoge el portal Noticias Trabajo, el pago de este impuesto pasa a ser obligación de los herederos una vez se haya aceptado la herencia, así lo establece el Artículo 39 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.

La sanción económica a la que tendrá que hacer frente es de entre el 50% y el 150% de la cuota impagada. Además, es posible que se apliquen unos recargos de entre el 5% y el 20%.

¿Qué sucede cuando el inmueble está alquilado? La norma general es que el IBI lo debe pagar el propietario, según el artículo 20.1 de la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos), ya que es un impuesto que recae sobre la vivienda o local y este inmueble pertenece al propietario y no al inquilino.

Una vez localizada la referencia catastral, dirígete a www1.sedecatastro.gob.es, la sede electrónica del Catastro y haz clic en “valor de referencia”. Ahí encontrarás toda la información sobre el valor de referencia catastral y podrás saber el valor catastral de una vivienda sin ser propietario.

El valor catastral de una propiedad se define según varios parámetros algunos de los más importantes son:

¿Cuál es la diferencia entonces entre valor catastral y de mercado? La diferencia entre valor catastral y valor de mercado es, por tanto, la forma en la que se valora un inmueble: el primero se basa en criterios administrativos y fiscales, y el segundo en criterios de mercado y rentabilidad.

La ley permite a quienes poseen un inmueble por más de 20 años el derecho a escriturarlo a su nombre, mediante la figura de la “prescripción adquisitiva”.

Respecto a cuántos años se necesita habitar una casa para quedarse con ella, depende de la forma en que se posea. En el caso de la posesión de buena fe, se requiere de 5 años, y en caso de posesión de mala fe se requiere de 10 años.

Hay tres tipos de cargas que pueden pesar sobre una vivienda: del tipo hipotecario o fiscal (préstamos, hipotecas, embargos...), vecinales (impagos a la comunidad) y tributarias (el IBI). Para comprobar las primeras hay que acudir al Registro de la Propiedad y solicitar una nota simple.

Busca si tu dirección tiene referencia catastral a través de la página web del catastro. Dale atrás y pincha en "Vivo en una casa sin referencia catastral u otras situaciones no comunes" para poder introducir los datos de tu vivienda manualmente y ratificar tu dirección desde ahí.

Además de identificar un inmueble, la referencia catastral nos será útil para conocer datos sobre éste como el año de construcción o los metros exactos que tiene su superficie.

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), también conocido como contribución o catastro, es un tributo directo, real, objetivo y periódico que grava la propiedad de un inmueble, la titularidad de un derecho de usufructo o de superficie, y la titularidad de una concesión administrativa sobre el mismo.

Este impuesto está regulado en los artículos 60 a 77 del Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, que establece que “prescribirá a los cuatro años el derecho de la Administración para exigir el pago de las deudas tributarias liquidadas y ...

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es una obligación dineraria de periodicidad anual cuyo caracter periódico se asimila a la obligación de pago de la renta, por lo que su plazo de prescripción será de 5 años.

Si tu debes no prescribe. Si te debe el ayuntamiento a ti, sí que prescribe a los 4 años. Lo puedes verificar en el artículo 66 de la Ley General TRibutaria (ley 58/2003).

Con la entrega de la documentación, el banco bloquea todos los contratos, da de baja a las personas autorizadas en las cuentas y cancela las tarjetas de la persona fallecida. Los recibos domiciliados se seguirán atendiendo, salvo que todos los herederos indiquen expresamente lo contrario.

Presentar una solicitud de cambio de nombre en el IBI en cualquiera de las oficinas de atención al contribuyente del OAGRTL (ver la Red de Oficinas), acompañando la escritura de compraventa.