¿Cómo tributa un asesor inmobiliario?

Los agentes inmobiliarios pagan un 15% de IRPF en sus facturas, aunque durante los primeros 3 años de actividad pueden retener sólo un 7% (esto es opcional). El IRPF también hay que presentarlo de manera trimestral, aunque esta vez mediante el modelo 130.

En términos prácticos, se entiende que el Asesor Inmobiliario se centra más en asesorar una transacción, mientras que el Agente se encarga de gestionar todo el proceso. Sin embargo, en algunos países ambos términos son utilizados como sinónimos sin ninguna carga peyorativa hacia alguno de ellos.

Comisión inmobiliaria

Implica un 4% + IVA para el comprador y entre el 1% y 2% + IVA para el vendedor sobre el precio de venta.

El tipo del iva de las agencias inmobiliarias es del 21% sobre sus honorarios. El concepto será por la intervención ó intermediación en la venta de la vivienda especificando localización de la misma, portal, piso y letra.

Un agente inmobiliario autónomo es una persona que trabaja por su cuenta, asesora a sus clientes y gestiona los inmuebles de compra, venta y alquiler.

¿Cuánto gana un Asesor inmobiliario en España? El salario asesor inmobiliario promedio en España es de € 25.100 al año o € 12,87 por hora. Los cargos de nivel inicial comienzan con un ingreso de € 18.800 al año, mientras que profesionales más experimentados perciben hasta € 60.000 al año.

Su función principal es acompañar al cliente durante todo el proceso de la compra o venta de un inmueble pero, actualmente, el trabajo de asesor inmobiliario engloba otras muchas tareas como la captación de nuevos inmuebles para la venta, captación de posibles clientes y negociación.

¿Cuánto pueden cobrar las agencias inmobiliarias en concepto de honorarios? La ley de alquileres establece que los honorarios inmobiliarios no pueden superar el 4,15% del total del contrato de alquiler.

La parte compradora de una transacción inmobiliaria debe pagar o bien impuesto del valor añadido (IVA) o bien impuesto de transmisión patrimonial (ITP), y además el impuesto de actos jurídicos documentales (ATP).

La comisión al vendedor en una inmobiliaria tradicional oscila entre el 3% y el 6% más IVA sobre el precio de venta, con un importe mínimo de entre 2.000€ y 6.000€. Suele incluir todos los trámites de la compraventa.

A partir del 3 de marzo, todos los locadores de inmuebles de vivienda y las inmobiliarias que administren estos alquileres, tendrán que emitir obligatoriamente facturas, tipo “B” o “C”, en el momento de cobrarse la renta.

¿Cuánto gana un agente inmobiliario al mes? El salario medio de un agente inmobiliario en España en el año 2023 es de aproximadamente 2816 euros por mes, según la información proporcionada en el portal de empleo indeed.

Las inmobiliarias deben emitir facturas electrónicas tipo “B” o “C” para el cobro de los alquileres.

Cómo ser agente inmobiliario

Para ser agente inmobiliario independiente primero tienes que dar estos pasos:

Pasos para convertirse en agente inmobiliario

El sueldo promedio en Engel & Völkers varía entre 16.432 € al año como Gestor/a de cliente y 47.800 € al año como Agente inmobiliario/a.

¿Cuánto se gana como Asesor Inmobiliario en Tecnocasa Group? El sueldo base medio estimado para el puesto de Asesor Inmobiliario en Tecnocasa Group es de 1173 € al mes. Los sueldos de Asesor Inmobiliario en Tecnocasa Group pueden oscilar entre 998 € y 4628 € al mes.

Engel & Völkers cobra una comisión del 6% más IVA al vendedor y no cobra comisión al comprador. Este porcentaje es negociable y puede variar en función de la franquicia con que trabajes.

Como hemos comentado en alguna ocasión en el blog de inmogesco, para ser agente inmobiliario no es necesario disponer de ningún estudio, título, ni disponer de una licencia. Cualquier persona puede puede ejercer sin necesidad de superar ningún examen.

Un asesor inmobiliario es un experto independiente que se encarga de ofrecer servicios de asesoramiento, gestión, así como mediación inmobiliaria en cuanto a compraventa, alquiler, permuta o cesión de los inmuebles a clientes interesados.

En general, la mayoría de las instituciones ofrecen programas de licenciatura en bienes raíces con una duración promedio de cuatro años. Durante estos años, los estudiantes adquieren los conocimientos teóricos y prácticos necesarios para comprender y trabajar en el mercado inmobiliario.

Normalmente, al propietario le piden entre 8-10% sobre la renta anual y otras, en cambio, añaden una tarifa fija que ronda entre los 200 y los 250€. Por su parte, al inquilino le suelen cobrar 1 o 2 meses de alquiler como parte de sus honorarios.

En este punto cabe aclarar que el importe por "administración" es del 10% del monto del alquiler (art. 25 inc. e de la misma ley), pero los abona el locador (se descuentan del importe que paga el inquilino).

La realidad es que en la mayoría de los casos es costumbre que comprador y vendedor acuerden lo siguiente: todos los gastos que se deriven de la compraventa correrán a cuenta del comprador, excepto la plusvalía municipal, que tendrá que pagarla el vendedor.

La compra de una vivienda nueva supone para el comprador la obligación de soportar el Impuesto sobre el Valor Añadido, resultado de multiplicar el precio de la misma por el tipo impositivo vigente en el momento de la compra. El pago se realiza al vendedor quien, a su vez, ingresará el impuesto en la Hacienda Pública.

A grandes rasgos, quien vende su vivienda debe pagar la plusvalía de Hacienda (IRPF), el impuesto o plusvalía municipal, la cancelación de la hipoteca -si existe una carga sobre la vivienda- y los gastos de notaría.