Lo primero que debes hacer es trazar el área en donde se va a construir, y limpiar el terreno: elimina piedras, ramas, basura y maleza. Una vez que esté limpio, se hace el aplanado, y se cavan las zanjas que servirán para los cimientos. Si vas a poner un pozo o un sótano, también se excavan en esta etapa. Cimentación.
¿Cuál es el orden para construir una casa?
Fases de una construcción
- Fase 1. Cierre del área de espacio público.
- Fase 2. Terreno y cimentación.
- Fase 3. La estructura de la construcción.
- Fase 4. Instalaciones de la construcción.
- Fase 5. Aislamiento e impermeabilización.
- Fase 6. Acabados y cierres.
¿Qué es lo primero que se hace en una construcción?
El primer paso de la ejecución del proyecto de construcción es aislar la zona con objeto de proteger al público general. A menudo implica el vallado y la construcción de casetas de obra u oficinas que faciliten la gestión local.
¿Qué se necesita para iniciar una obra de construcción?
¿Qué necesito para realizar mi obra de construcción?
- Anteproyecto.
- Proyecto Ejecutivo.
- Cuantificación y Presupuesto.
- Licencia de construcción.
- Selección de Constructor.
- Ejecución de Obra.
¿Qué 4 etapas tiene la fase de construcción?
Las fases en proyectos de construcción son las mismas que en cualquier otro: iniciación, planificación, ejecución, seguimiento y finalización.
¿Qué puntos debo verificar previo al inicio de obra?
Construcción aspectos a tomar en cuenta antes de iniciar una construcción
- El Contrato.
- Subcontratos.
- La Oficina de Proyectos de Arquitectura e Ingeniería.
- Oficina en Campo.
- Servicios de Obra.
- Aspectos Legales.
- Disposición de Obras Provisionales y Equipos.
¿Cuántas etapas tiene la construcción de una casa?
Una vez que tengas tu planeación, podrás iniciar tu construcción por etapas. Por lo general, una construcción se divide en tres grandes etapas. En la siguiente infografía conoce los pasos esenciales para concluir la primera etapa y en qué debes de fijarte cuando el maestro albañil concluye esta etapa.
¿Cuántas etapas tiene una obra de construcción?
Iniciación, Planificación, Ejecución, Seguimiento y control y Cierre.
¿Cuáles son las fases a seguir para la planificación de una obra?
Las 6 etapas de la gestión de proyectos de construcción
- Inicio. La primera fase de cualquier proyecto, incluido un proyecto de construcción, es la etapa de inicio, que también se conoce como la etapa de concepción.
- Preconstrucción.
- Ejecución del proyecto.
- Puesta en marcha.
- Ocupación y garantía.
- Cierre del proyecto.
¿Cuál es el proceso de construcción?
El proceso de construcción son los pasos detallados necesarios para completar su proyecto de construcción. Este proceso se puede dividir en cinco fases: planificación / diseño, pre-construcción, adquisición, construcción y post-construcción.
¿Qué tipo de obra no requiere permisos municipales?
¿Qué obras no requieren permiso de edificación? No requerirán permiso de Edificación las obras de infraestructura que ejecute el Estado, ni las obras urbanas o rurales de carácter ligero o provisorio.
¿Quién puede firmar planos de construcción?
Los planos y diseños estructurales, solamente pueden ser elaborados y suscritos por un Ingeniero civil con matrícula profesional vigente. Los planos y diseños arquitectónicos, deben ser elaborados y suscritos por un arquitecto con matrícula profesional vigente.
¿Cómo se debe organizar una obra de construcción?
Fases a planificar en la construcción de tu casa
- Definir el para qué y objetivos. Este período de introspección es fundamental.
- Elegir al arquitecto.
- Elegir el terreno.
- Permisos necesarios.
- Proyecto.
- Escoger a la constructora.
- Preparación para la construcción.
¿Qué debe tener un proyecto de construcción?
En un proyecto de obra civil se definen las especificaciones técnicas, los requerimientos específicos, las normativas a seguir, los plazos de realización, el presupuesto, los materiales y tecnologías a utilizar, la distribución y el usos de los espacios, etc.
¿Cuánto tardan en hacer una obra nueva?
En promedio, la construcción de una vivienda puede tardar entre 6 y 12 meses. Sin embargo, el tiempo de construcción puede variar según los factores mencionados anteriormente.
¿Qué documentos se entregan al finalizar una obra?
El Certificado final de obra o CFO, es el documento que garantiza que la obra ha finalizado. Es decir, el CFO sirve para certificar que la obra por la que se solicitó la Licencia de obra ha terminado.
¿Cómo se evalúa una construcción?
En este artículo te compartimos diez puntos clave que debes revisar al evaluar un proyecto arquitectónico desde la fase conceptual.
- PROGRAMA DE ÁREAS VENDIBLES O RENTABLES.
- FUNCIONALIDAD DE LOS ESPACIOS.
- NORMATIVIDAD.
- EFICIENCIAS.
- ESTACIONAMIENTO.
- CIRCULACIONES.
- ESPACIOS TÉCNICOS.
- SISTEMA CONSTRUCTIVO.
¿Cómo saber si una obra necesita proyecto?
Para Obras menores en las que tengamos duda, la regla general es que se necesita un proyecto para la Obra siempre que afecten a cubierta, fachadas o a la estructura de la vivienda. En el caso del cambio del uso del edificio, de Local a Vivienda se necesitará un proyecto.
¿Cuánto cuesta hacer un plano de una casa?
En promedio, los planos de la casa cuestan alrededor de $5,000, pero el costo exacto variará dependiendo de qué tan simple o compleja sea tu casa y qué tipos de permisos de construcción e inspecciones preliminares sean necesarios.
¿Cuánto cuesta construir una casa de 200 metros cuadrados?
La construcción de una casa de interés medio de 200m² en México, tiene un costo aproximado de $3,000 000 (tres millones de pesos) ( 150,000 USD).
¿Cuántos meses lleva construir una casa?
Las casas con dimensiones promedio de 100 m2 de construcción requieren obras que pueden durar un promedio de 10 a 14 meses, además, a este período se le debe sumar un rango promedio de 6 meses, los cuales ocuparán su lugar antes de las obras y serán para gestionar trámites financieros y administrativos que hagan ...
¿Cuánto tiempo se tarda en construir una casa?
En resumen, el plazo total para la construcción de tu casa rondará el año y medio, además del tiempo de adquisición del terreno y la hipoteca si fueran necesarios. Ese plazo, estará sujeto a que no se introduzcan cambios en el proyecto y a que nunca se detengan las obras por falta de dinero u otros problemas.
¿Cuántos años dura la construcción de una casa?
Tiempo medio de construcción de una casa
Si te preguntas cuánto tiempo dura la construcción de una casa, debes saber que el tiempo promedio para construir una casa desde el inicio hasta la finalización es generalmente entre 9 y 12 meses.
Si te preguntas cuánto tiempo dura la construcción de una casa, debes saber que el tiempo promedio para construir una casa desde el inicio hasta la finalización es generalmente entre 9 y 12 meses.
¿Qué es lo último que se hace en una construcción?
Cristalería, cerrajería o carpintería entran dentro de la fase de acabados. Es el final de la obra de construcción propiamente dicha, aunque para su cierre serán necesarias varias inspecciones de calidad.
También te puede interesar...