¿Cuál es el título de la accesión?

Seguido a este, la accesión se refiere a que el dueño de una cosa adquiere sus frutos y lo que se le adjunta; de igual manera el título es la ley y únicamente se adquiere el dominio.

El artículo transcrito regula la figura de la accesión, según la cual el dueño del terreno puede hacer suya la obra edificada por otro sin su consentimiento, o pedir que se destruya.

La accesión de bienes muebles abarca sucesos en los que se unen dos cosas muebles sin voluntad de sus dueños (o al menos, sin la voluntad de uno de ellos), como, por ejemplo, cuando se mezclan vinos de distintos dueños, o alguien pinta sobre un lienzo ajeno, o se incrusta pedrería en una joya de otro propietario.

De acuerdo con lo anterior se habla de dos fenómenos en la accesión, primero lo que produce la cosa y segundo lo que se junta a ella, respecto al segundo fenómeno el código civil se refiere a las accesiones del suelo, de la accesión de una cosa mueble a otra, de la accesión de cosas muebles a inmuebles.

Titulo: ley, porque en ella se encuentra consagrado sobre que cosas se puede adquirir el dominio, la aprehensión material. Modo: ocupación, porque con esta se adquiere el dominio de las cosas que no le pertenece a nadie.

La accesión es un modo de adquirir la propiedad originario que tiene lugar cuando determinadas cosas o bienes (accesorias) se adhieren, agregan o se suman a un bien (principal) convirtiéndose ambos en uno solo y adquiriendo este un mayor valor del que tenía antes de la accesión.

En general, la accesión es un modo de adquirir la propiedad y un derecho real (derecho de accesión), que se atribuye al propietario del suelo, y le permite hacer suyo todo aquello que quede unido y acrezca a dicho suelo, ya sea en forma natural o artificial, bajo el principio superficie solo cedit.

La accesión natural tiene lugar cuando dos cosas se unen o una se incorpora a otra de forma inseparable, o bien cuando, pudiendo ser separadas, ello provocaría una pérdida económica grave, y dicha incorporación ha tenido lugar por hechos naturales.

La usucapión es un medio de adquirir la propiedad de los bienes mediante la posesión de los mismos, durante el tiempo y con las condiciones establecidas en la ley; no obstante, la posesión requerida para efectos de la procedencia de dicha acción, en términos de los artículos 910 y 911 del Código Civil del Estado de ...

Civ. Derecho del propietario para apropiarse de lo que se une o incorpora a sus bienes de manera inseparable.

Son inmuebles por accesión las cosas muebles que se encuentran realmente inmovilizadas por su adhesión física al suelo, con tal que esta adhesión tenga el carácter de perpetuidad. Art.

Adm. y Civ. Accesión que atribuye la propiedad de un edificio a su dueño incluyendo la parte del territorio que ha resultado invadida al edificarlo, debiendo aquel indemnizar al propietario del terreno por el valor de la porción de suelo que pierde y el demérito que sufra el resto.

Ser propietario es tener el derecho de poseer, usar y disponer de algo sobre lo que uno tiene un reclamo moral. La propiedad esencial, de la que se deriva cualquier otra, es la propiedad de sí mismo. Si uno no es dueño de sí mismo, no puede ser dueño de nada.

Un justo título es un título como una compraventa o una donación, que sirven para transferir el dominio de una cosa. Por ejemplo, si alguien compra una casa a otra persona sin que esta sea propietaria del bien el título es justo si el comprador piensa que el vendedor es el verdadero propietario de la vivienda.

Se adquiere el dominio por accesión, cuando alguna cosa mueble o inmueble acreciere a otra por adherencia natural o natural o artificial.

Título (del latín, títulus). Jurídicamente considerado, el título es la causa en cuya virtud poseemos alguna cosa; y el instrumento con que se acredita nuestro derecho.

En la accesión invertida, también llamada construcción extralimitada, se produce parte en suelo propio y parte en suelo ajeno. El dueño del edificio construido lo será de todo, también lo que esté edificado en suelo ajeno, debiendo compensar el menoscabo del propietario del suelo ajeno.

El derecho de superficie es un contrato en el que una persona (el titular del derecho) adquiere el derecho a construir o edificar en un terreno perteneciente a otra persona (el propietario del suelo) durante un período determinado de tiempo.

La posesión debe ser continuada, es decir, no haber sufrido interrupciones. La usucapión puede ser ordinaria o extraordinaria. En la primera se exige buena fe y justo título. El plazo que se establece es de 10 años para bienes inmuebles y de 20 si el propietario reside en el extranjero.

Tipos de usucapión

La usucapión puede ser ordinaria o extraordinaria y la diferencia está en que, en la ordinaria, además de los requisitos exigidos y expuestos anteriormente, se exigen otros adicionales. El plazo en ambas es distinto, siendo en la ordinaria más corto.

Consiste en la creencia de que la persona de quien recibió la cosa era dueño de ella y podía transmitirla. En contraposición, se considera que hay mala fe en el poseedor que conoce que existe un vicio en el título del transmitente que lo invalida.

Título traslaticio de dominio, consistente en la declaración judicial o reconocimiento sobre el aumento que recibe un predio ribereño, por disminución o variación del cauce de un río, o por la formación de terreno por las mismas causas.

Ejemplos de bienes inmuebles: apartamentos, edificios, casas, plazas de garaje, centros comerciales, naves industriales, chalets, villas, granjas, campos, huertas, viñedos …

Al menos desde un punto de vista contable el barco que se construya, como el actual "Esperanza del Mar", tiene la consideración de bien inmueble, susceptible incluso de ostentar una autonomía propia como Centro de gasto.

Si se ha edificado, sembrado o plantado de mala fe en terreno ajeno, el dueño del terreno puede pedir la demolición de la obra y la reposición de las cosas a su estado primitivo, a costa del edificante, sembrador o plantador.

Como puedes ver, en principio, lo que sea que se construya sobre un terreno ajeno al constructor, será propiedad del dueño del terreno sin que éste tenga que pagarle o reembolsarle al constructor.

El empresario es la persona encargada de la gestión y dirección de una empresa o negocio.