¿Cuál es el valor neto contable?

Valor contable, o valor neto contable, es el término utilizado para describir cuánto vale una empresa o un activo según sus estados financieros. Para las empresas, es el valor total de activos tangibles menos los pasivos.

Para calcular el valor neto contable, lo que hacemos es computar el valor de los activos tangibles restándole los pasivos de la empresa. Dicho de otra manera, valor contable son los bienes y derechos menos las deudas.

El valor contable de un elemento (ya sea de activo o de pasivo) es el importe neto que está reflejado en la contabilidad de una empresa una vez deducida, en el caso de los activos, la amortización acumulada correspondiente o cualquier corrección de valor del mismo, normalmente por deterioro.

Por eso, el valor neto contable de un inmovilizado es la diferencia entre su valor de adquisición y su amortización acumulada. Lo entenderás con el siguiente ejemplo: se compró una maquinaria por importe de 10.000 euros que se amortiza al 12% anual (1.200 euros cada año).

El valor contable o valor en libros es el importe neto por el que un activo o un pasivo se encuentra registrado en el balance una vez deducida, en el caso de los activos, su amortización acumulada y cualquier corrección valorativa por deterioro acumulada que se haya registrado.

Para calcular el Valor Contable de una empresa se debe tener en cuenta el balance de situación, la cuenta de pérdidas y ganancias, el dinero en efectivo, etc.; siendo el valor contable de cada acción el resultado de dividir el patrimonio neto entre en número de acciones que conforman la empresa.

Para contabilizar el inmovilizado, hay que determinar el importe total de cada uno de los activos fijos: inmateriales, materiales y financieros. El inmovilizado se calcula sumando estas cantidades. Por ejemplo, basta con sumar el total de cada inmovilizado para determinar el inmovilizado bruto.

Para calcular el valor contable de una compañía, se utilizaría el importe total de los activos tangibles y se restaría el pasivo. Por ejemplo, ABC Limited tiene 320 millones € en activos y 190 millones € en pasivo. En este caso, el valor contable de la empresa será de 130 millones € (320 millones € - 190 millones €).

A efectos de IVA, el importe mínimo que se debe considerar para poder identificar como bien de inversión en el modelo debe ser superior a 3.005,06€. A nivel contable, bastará con que el importe supere los 300€, es decir, podremos incluir en el balance de cuentas dicho bien cuando supere los 300€.

Valor en libros

Explicado de una forma más sencilla, sería sumar todos los bienes (edificios, maquinaria y patentes, entre otros) que tiene una empresa y restarle las deudas. El resultado sería el valor en libros, que dividido entre el número de acciones nos dice cuál es el precio “real”.

Con la teoría en la mano, es mejor amortizar plazo que cuota, ya que al final abonaré menos intereses. Sin embargo, hay propietarios de viviendas que lo que prefieren es vivir “más sueltos” cada mes y prefieren amortizar cuota para disponer de más dinero a final de mes.

A medida que pasa el tiempo, se amplía el pago correspondiente del préstamo y se reduce el pago de intereses. Por eso, el mejor momento para amortizar una hipoteca es en los primeros años del préstamo hipotecario, porque así vas a pagar menos intereses.

Los Terrenos y bienes naturales no se amortizan, por lo que no tendremos que saldar ninguna cuenta de Amortización. Sí que tendremos que saldar el Deterioro de Valor que tuviesemos registrado, en su caso.

El importe recuperable de una unidad generadora de efectivo, es el valor mayor entre el precio de venta neto de la unidad y su valor en uso.

El valor residual.

Es el valor que se estima que podría tener el activo al final de su vida útil. La base de la amortización. Será amortizable el precio de adquisición o el coste de producción, excluido, en su caso, el valor residual.

Los libros contables sirven para que empresas y autónomos pueda llevar una contabilidad ordenada que les permita seguir cronológicamente todas sus operaciones administrativas y mercantiles. Pueden ser de carácter obligatorio o voluntario.

Como hemos visto, al amortizar hipoteca reduciendo el plazo, el ahorro respecto al precio final de la casa (el crédito más los intereses) es mayor que si rebajas la cuota.

El ahorro es mayor si se acorta el plazo

La razón es sencilla: si se acorta el plazo, los intereses se generarán durante menos tiempo, así que el total que habrá que pagar por este concepto disminuirá más que si se rebaja la cuota y se mantiene el mismo periodo de amortización.

Si lo que se busca es afrontar las siguientes cuotas de una manera más cómoda, lo mejor es reducir la cuota. Si, por el contrario, lo que se quiere es devolver el préstamo hipotecario en menos tiempo, para terminar de pagarlo cuanto antes, deberá optarse por rebajar el plazo de amortización.

Normalmente, los bancos no ponen restricción al número de amortizaciones parciales, siempre y cuando abones la comisión correspondiente. Por consiguiente, puedes amortizar anticipadamente la hipoteca tantas veces como desees hasta pagar la totalidad del préstamo.

¿Cuánto desgrava una hipoteca como máximo? Si cumples los requisitos, te podrás desgravar hasta un 15% de lo que hayas pagado por la hipoteca a lo largo del año, pero sobre una base máxima de 9.040 euros anuales. Es decir, que podrás ahorrarte un máximo de 1.356 euros en IRPF cada año.

Si este índice aumenta, será más inteligente amortizar antes de la revisión, porque pagarás intereses más bajos. En cambio, si el Euribor disminuye, es mejor amortizar después de la revisión, cuando se haya adaptado la cuota a los nuevos tipos de interés.

¿Cómo se calcula la amortización? Su fórmula. Calcular la amortización anual de un activo es relativamente sencillo, especialmente si se calcula de manera lineal. Tan solo es necesario dividir del valor de compra del bien en cuestión por su vida útil estimada.

(215) Otras instalaciones: aquellas que no puedan incluirse en la (212) Instalaciones técnicas. Ejemplo: aire acondicionado, calefacción. (216) Mobiliario: incluye muebles, enseres y las máquinas de oficina. Excepto ordenadores.

Un bien de amortización es todo aquél bien corporal, mueble o inmueble que va a ser usado como instrumento de trabajo por un periodo de tiempo superior a un año. Por tanto, se trata de una inversión que hace la empresa de un bien, y a medida que pasa el tiempo, va perdiendo valor, es decir, se deprecia.

Existen cuatro modelos básicos:

El deterioro de un activo se produce cuando el valor contable sea mayor que el importe recuperable. Este es el mayor entre el valor razonable restando los costes de venta, o el valor de uso.