¿Cuál es la altura de un centro comercial?

De manera general, la altura mínima que se exige es de 2,5 metros en los espacios en los que hay público.

9.1 La altura libre mínima en los ambientes de comercio de bienes y/o servicios en las edificaciones comerciales es de 3.00 m.

Locales comerciales medianos: aquellos con una superficie superior a los 16.5 m2 hasta los 37.50 m2. Locales comerciales grandes: este tipo de locales comerciales ocupan un área comprendida entre los 38 m2 hasta los 100 m2.

DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO COMERCIAL

El pasillo principal dirige a los clientes por las diferentes secciones de la tienda. Suelen ser pasillos largos y con una anchura entre 1'5 y 6 metros. Los pasillos de acceso son los más numerosos y estrechos y son perpendiculares a los pasillos principales. Deben tener entre 1 y 3 metros de anchura como máximo.

Los pequeños son los locales de entre 100 y 400 m². Hasta 1.500 m² de superficie de venta ya hablamos de supermercados medianos, mientras que los catalogados como grandes están ubicados en emplazamientos de 1.500-2.500 m².

Determina el precio y la sensibilidad a este para estimar el tamaño del mercado.

Se entiende por pequeño local a toda unidad económica ubicada en sitios cerrados o cercados, dentro de predios públicos o privados, construidos o adaptados para la realización de actividades empresariales, con un área que no supere los 15mt2. (quince metros cuadrados), incluidos los servicios higiénicos, de poseerlos.

He aquí algunos consejos para diseñar un centro comercial y convertirlo en el lugar perfecto para el disfrute de las familias.

Qué tener en cuenta para la construcción de locales comerciales

Características de un centro comercial

Suelen albergar un gran número de tiendas y oficinas diferentes, así como espacios de recreación y ocio destinados al público en general. Normalmente cuentan con un estacionamiento y en ocasiones con su propia conexión al transporte público (como el subterráneo, por ejemplo).

Las tiendas ancla pueden ser de 1,860 a 4,650 m², las tiendas de comestibles o farmacias pueden ser una tienda departamental o supermercado de 45,750 metros.

Los locales de oficinas dispondrán de un retrete y un lavabo cuando el número de trabajadores no supere los 10 y la distancia no supere los 100 metros cuadrados. En caso de contar con más de 10 trabajadores, se aumentará un retrete y un lavabo más. Además, en este último caso habrá un baño por sexo y una ducha.

La anchura de los pasillos de sentido único debería ser como mínimo el de la anchura del vehículo con carga aumentado en 1 m. En caso de circulación en ambos sentidos no debería ser inferior a la anchura de los vehículos o de las cargas aumentada en 1.40 m. La anchura mínima será de 1.20 m.

Existen varios tipos de pasillos, con finalidades diversas, para captar el interés de compra por parte de los clientes, entre ellos, encontramos:

1- Con el flexómetro o una cinta métrica retráctil mide el ancho y el largo de una de las paredes. Multiplica los dos valores que acabas de obtener. El resultado será los metros cuadrados de esa pared. 2- Cuando tengas los metros cuadrados de cada pared de la habitación, súmalos.

Generalmente su tamaño es de 2,500 m2 pero puede ser mayor. Manejan la mayor parte de las líneas de mercancías pero con un surtido y variedad mucho menores.

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TAM (Total Addressable Market) o mercado total: el Tam es el mercado total o el tamaño que tiene nuestro mercado objetivo. Es decir, que en este paso, el objetivo es estimar cuál es el volumen de ingresos anuales que se genera en el mercado al que queremos entrar.

Para estimar el crecimiento del mercado, puedes buscar indicadores como la tendencia interanual de la industria, los cambios en la cantidad de clientes y la cantidad de compras completas por cliente (solo datos de informes internos o de la industria).

El tamaño o dimensión de la empresa quiere expresar el mayor o menor volumen de cada una de las magnitudes que sirven para explicar lo que es y lo que hace la unidad económica. En definitiva, este concepto se apoya en la medida de las magnitudes económicas explicativas de la estructura y de la actividad de la empresa.

La rentabilidad de un local comercial se refiere a la capacidad del mismo para generar beneficios económicos en relación con la inversión realizada. Esta se puede medir mediante diversos indicadores financieros, como el retorno de la inversión (ROI), la tasa de rentabilidad interna (TRI) o el flujo de efectivo.

Dependiendo de su tipo de cafetería, variarán las dimensiones del local puede ir desde los 30 m2 , por ejemplo una barra, hasta los 100 m2, para una cafetería con amplias cualidades en servicio y degustación. Lo importante es buscar un establecimiento en una zona de oficina, parque, restaurantes, universidades, etc.

Este proceso tarda un poco. El proceso de consolidación de un centro comercial puede tardar alrededor de dos años.

Construir un centro comercial puede llevar años de espera, según la demora de las licencias administrativas, pero desde el momento en que entran las máquinas y, sobre todo, desde que concluye la cimentación, todo se acelera.