¿Cuál es la diferencia entre área construida y área privada?

Área construida: Corresponde a la superficie total de la vivienda, incluye elementos adicionales como ductos, columnas y falseados. Área privada: Corresponde a la superficie que puedes usar y pisar. Es el espacio que podrás obtener al medir el interior de la vivienda.

Parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos. Excluye azoteas, áreas duras sin cubrir o techar, áreas de las instalaciones mecánicas y puntos fijos, así como el área de los estacionamientos ubicados en semisótanos, sótanos y en un piso como máximo.

Son los metros cuadrados que tiene la vivienda sin contar muros, es decir la superficie que se puede pisar dentro del inmueble. Incluye todo el espacio interior de la vivienda, sin contar elementos como ductos, columnas o falseados.

En términos de propiedad inmueble, el área ocupada vendría a ser la suma de superficies de la propiedad incluyendo áreas techadas, jardines, patios entre otros. Por el contrario, el área techada sería solo el área que cuenta con techo, es decir, no incluye patios.

¿Qué es un área construida? Se denomina superficie o área construida a la suma de todos los metros cuadrados que están al interior de un inmueble. Para explicarlo de manera sencilla y resumida, esta área incluye todo lo que se encuentra debajo de un techo y rodeado por paredes.

La superficie construida de una casa hace referencia a los metros cuadrados totales de la misma. En ella se incluyen todas las partes donde se ha llevado a cabo un proceso de construcción, incluyendo la estructura del edificio (paredes, desagües, conductos de ventilación, instalaciones eléctricas, etc.)

Area exclusiva o privativa. - Es el área utilizada por un solo propietario, arrendador, destinatario o concesionario y que en ningún momento comparte para circulación, acceso o salida del edificio.

Área privada: Corresponde a la superficie que puedes usar y pisar. Es el espacio que podrás obtener al medir el interior de la vivienda. Área total: Es la superficie que abarca el lote y el área construida incluye el área habitable, pasillos de acceso, cubiertas, escaleras y terrazas.

Superficie construida

Se incluyen todos los metros cuadrados que estén dentro del perímetro de la vivienda, se calcula con la suma total de áreas cubiertas o techadas del inmueble. En este tipo de superficie no se debe considerar los patios exteriores (delanteros o traseros) ni los jardines.

Área total (AT): Es la superficie total del terreno, se menciona en metros cuadrados. Se le conoce también como Área de Terreno (AT). 2. Área construida (AC):Es la superficie del terreno en donde se ha construido la vivienda, no incluye jardines.

Casco No Habitable: edificaciones donde tanto los bienes y servicios comunes como las áreas de propiedad exclusiva, deben encontrarse delimitadas con elementos estructurales, muros, pisos y paramentos según el proyecto aprobado.

En los edificios multifamiliares, el área libre mínima dentro del lote es de treinta por ciento (30%) y para conjuntos residenciales el área libre es del cuarenta por ciento (40%).

No se considera un piso más si su superficie no excede del 30% del área techada del espacio en donde se encuentra. El área techada es la proyección del techo que cubre su área de piso.

Cuando conozcas cuánto mide de ancho y de largo el espacio, multiplica, y el resultado será el área en metros cuadrados. Como te contamos antes, si la superficie es compleja, además de multiplicar, tendrás que sumar el resultado según como hayas dividido el terreno.

Se denomina “área privada” a la superficie del área construida que es realmente habitable. Corresponde, por ejemplo, a la cocina, el comedor, el baño y las habitaciones de una casa.

El piso al nivel del suelo se llama «planta baja» (es decir, no se necesita número; el piso debajo se le llama «sótano», y el piso encima se le llama «primero») en varias regiones.

Aclaradas las definiciones de ambos términos, conocer la diferencia entre metros útiles y metros construidos resulta sencillo. Básicamente, los primeros hacen referencia al espacio disponible, el tamaño habitable real, y los segundos a la superficie total que corresponde de una construcción.

1- Con el flexómetro o una cinta métrica retráctil mide el ancho y el largo de una de las paredes. Multiplica los dos valores que acabas de obtener. El resultado será los metros cuadrados de esa pared. 2- Cuando tengas los metros cuadrados de cada pared de la habitación, súmalos.

La superficie construida a efectos registrales (es decir, qué tamaño real tiene la finca registral) se calcula obteniendo el área total del inmueble y sumando los metros cuadrados que corresponden a los espacios compartidos con el resto de titulares de la propiedad horizontal.

Indiviso o Proindiviso: Es un factor expresado en forma decimal y/o en porcentaje que se refiere a la parte proporcional de terreno, áreas privativas y elementos comunes e instalaciones especiales que le corresponde a un inmueble.

Las áreas comunes son las que por su ubicación o forma de uso son compartidas por dos o más miembros de la comunidad. Existen dos grandes grupos: 1. Áreas de tránsito libre de personas, como las zonas de acceso, estacionamiento, patio central, rampas, escaleras, puentes, pasillos y baños.

Propio y peculiar singularmente de alguien o algo, y no de otros.

El baño puede ubicarse entre la zona común, el cuarto de estar y las zonas de dormir, de modo que sea de cómodo acceso tanto para los habitantes como para las visitas.

Comedor: Es la zona donde las personas podrán degustar sus alimentos. Se requiere de un espacio suficiente para una mesa de al menos 2.5 metros de diámetro. Sala: Debe tener espacio suficiente para un sofá y una mesa de TV por lo que debe tener entre 9 y 12 m².

Las áreas comunes son aquellos lugares de un edificio o condominio disponibles para todos los dueños e inquilinos. Les pertenece a todos los propietarios por igual. Asimismo, todos los residentes tienen que pagar una cuota por el mantenimiento de dichas áreas.

Los balcones, terrazas, porches y demás elementos análogos que estén cubiertos computan al 50% de su superficie, salvo que estén cerrados por tres de sus cuatro orientaciones, en cuyo caso computan al 100%. En uso residencial, no se considera superficie construida los espacios de altura inferior a 1,50 metros.

La mayoría de la gente que desea conocer los metros cuadrados de su vivienda o local en España se dirige a la página web del catastro, dónde introduciendo la referencia catastral o, en su ausencia, rellenando los datos de localización del bien inmueble, obtendrá el dato de la superficie total construida en metros ...