¿Cuál es la diferencia entre Vane y VANF?

Es decir, EVA y VANE miden el valor agregado comercial o del negocio, independientemente del esquema de financiamiento de la empresa; mientras que el FVA y VANF miden el valor agregado financiero para los accionistas considerando el esquema de financiamiento.

Para hallar el VANE deberíamos tomar como tasa de corte el Costo Promedio Ponderado de Capital y para encontrar el VANF deberíamos tomar como tasa de corte el Costo de Oportunidad del Capital de los aportantes del capital propio.

El valor actual neto (VAN) es un indicador financiero que sirve para determinar la viabilidad de un proyecto. Si tras medir los flujos de los futuros ingresos y egresos y descontar la inversión inicial queda alguna ganancia, el proyecto es viable.

Se determina mediante la actualización de los flujos de gastos e ingresos futuros del proyecto, menos la inversión inicial. Si el resultado de esta operación es positivo, es decir, si refleja ganancia se puede decir que el proyecto es viable.

El flujo de caja financiero refleja las dinámicas de ingresos y egresos asociados a las actividades financieras de la empresa. Mientras que el económico va un poco más allá, al partir de los resultados del negocio y descontar las variaciones de capital circulante y las inversiones.

Cálculo del VAN mediante Excel

El Flujo Neto surge de restar los Ingresos menos los Egresos, y ello se obtiene colocando en la celda E5 la fórmula: =D5-C5 y extendiendo dicha fórmula hacia abajo, hasta la celda E13.

Interpretación del valor actual neto

Un valor actual neto positivo (VAN₀ > 0) –por ejemplo 1086,33 euros– indica que la inversión planificada genera más beneficios que un depósito bancario al tipo de descuento escogido. Una inversión de este tipo es rentable.

Las siglas VAN corresponden al Valor Actual Neto, mientras que el TIR es la Tasa Interna de Retorno. Ambas fórmulas se relacionan de forma directa con el flujo de caja de los negocios y buscan hacer más preciso el cálculo del tiempo que un negocio tardará en recuperar su inversión inicial.

Para aportar cantidades aproximadas, diremos que una TIR de alrededor de un 35% sería más que correcta en los días en los que estamos.

De tal modo que si el VAN es positivo indica que el proyecto es viable, ya que el valor actual de los flujos es mayor al desembolso inicial), y si es negativo el proyecto se debería desestimar al ser el valor actual de los flujos menor a la inversión inicial.

Cuando el VAN es negativo, significa que la inversión no puede rendir el 8% previsto; necesitaría ganar (después del descuento) un monto adicional equivalente al monto del VAN para salir sin pérdida o ganancia. Por ejemplo, imaginemos que un proyecto en el que una inversión de 250 dólares EE.

Interpretación del resultado de la TIR

Si la TIR, es mayor o igual a la tasa de interés o coste de oportunidad, se puede asumir que el proyecto será rentable, por lo que se aceptará. En el caso contrario (si es menor), se considera que la rentabilidad del proyecto, está por debajo del mínimo, por lo que no es viable.

Para calcular la rentabilidad de un proyecto es necesario conocer las ganancias obtenidas y los gastos incurridos en el periodo de tiempo que desea analizar. Con esta información, debe restar las ganancias y los gastos. El resultado de esta operación se debe dividir sobre el gasto y se debe multiplicar por 100.

Tasa Interna de Retorno (TIR)

Está muy ligado al VAN, pues también se define como el valor de la tasa de descuento que hace posible que el Valor Actual Neto sea igual a cero. Para calcularlo, se necesitará realizar diversas aproximaciones económicas, emplear una calculadora financiera o herramienta informática.

El COK es el mejor rendimiento alternativo, de igual riesgo, en el mercado de capitales. El WACC es un promedio de costos de las fuentes de financiamiento de la empresa. El COK se utiliza para hallar el VPN financiero; el WACC, para encontrar el VPN economico.

VAN = 0; Significa que la inversión nos ofrecerá la misma rentabilidad que el producto financiero del que hayamos tomado el tipo de interés de referencia.

El VAN determina si la inversión es rentable o no, por lo que debe usarse en la fase inicial de un proyecto, para tener una estimación de sí una inversión es viable o no. Dicho de otra manera, el VAN es la oportunidad con la que cuenta una empresa para medir y evaluar sus inversiones a mediano o largo plazo.

Devuelve un Valor doble que especifica el valor neto actual de una inversión basándose en una serie de flujos periódicos de efectivo (pagos y recibos) y una tasa de descuento.

El VAN refleja la diferencia entre el desembolso inicial y el valor actualizado de los flujos netos de caja que genera el proyecto de inversión. Como este valor es negativo, el proyecto no es viable.

De este modo, los flujos de caja serían -3000/1000/3000. Para saber cómo calcular la TIR primero debemos igualar el VAN a cero (igualando el total de los flujos de caja a cero):

La TIR es un indicador de rentabilidades de proyectos o inversiones, de manera que cuanto mayor sea la TIR mayor será la rentabilidad. Realizando el cálculo de la tasa interna de rentabilidad de diferentes proyectos se facilita la toma de decisiones sobre la inversión a realizar.

La diferencia fundamental es de tipo legal. Mientras que la TIR es un concepto teórico, la TAE está regulada en la normativa bancaria. La TIR, como hemos dicho también, sirve para comparar inversiones mientras que la TAE es más adecuada para depósitos bancarios o préstamos.

En términos simples, la Tasa Interna de Retorno (TIR) es el porcentaje de ingresos que se obtiene periódicamente debido a una inversión. Por ejemplo, si del análisis de un proyecto en dólares se obtiene una TIR de 10% anual, significa que por cada 100 dólares invertidos se obtiene un ingreso de 10 dólares cada año.

¿Qué pasa si la TIR es superior a 100? En caso que cualquier TIR esté por encima de 100% será dudosa. Si supero el 100% puede deberse a un error en la estimación de los flujos de caja utilizados para realizar el cálculo. Incluso existen pocos negocios con tal alta rentabilidad.

Por lo tanto, un VAN igual a 0 no significa que no haya beneficios sino que ellos apenas alcanzan a cubrir las expectativas del proyecto. Asimismo, un VAN mayor a 0 indica que el proyecto arroja un beneficio aún después de cubrir las expectativas.

Ingresos anuales

La inversión en bienes raíces debe generar una ganancia significativa de acuerdo con las expectativas de cada inversor. Actualmente, y en promedio, una rentabilidad anual del 4 % se considera una buena inversión (aunque algunos pueden alcanzar el 7 %).

En el punto donde el VAN es cero, la TIR es positiva, por tanto, en este punto también recuperamos la inversión, pero ganamos únicamente lo que esperábamos ganar, pues TIR=Td.