¿Cuáles son las obligaciones del promotor?

Entre las obligaciones del promotor se encuentran: - Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en él. - Encargar el proyecto y suministrar al proyectista la información previa necesaria, así como de autorizar cualquier modificación que se dé en el proyecto.

Designar al proyectista y contratar la realización de la obra. Asegurarse de que la elaboración del proyecto incluye la seguridad y salud laboral de los trabajadores. Informar sobre los riesgos propios de la obra a los trabajadores de las empresas en coordinación.

¿Qué responsabilidad tiene un promotor? Principalmente, el promotor es el responsable directo en caso de fallos o desperfectos en la construcción. En ocasiones el promotor puede verse en la situación de responder por los daños que se hayan ocasionado en el edificio si estas son derivadas de un fallo de construcción.

La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) define al promotor como “cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a ...

En la Ley de Ordenación de la Edificación de España, el promotor es uno de los agentes de la edificación contemplados. Puede tratarse de cualquier persona física o jurídica que decide, impulsa, programa y financia una obra de edificación.

El promotor

Es quien encarga la obra de reforma, quien la paga y en última instancia, su máximo responsable. La comunidad de vecinos se convierte en promotor de la obra en el momento en que firma el contrato con el contratista o gremio que va a ejecutar la obra.

El promotor inmobiliario es la persona física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, toma la iniciativa de promover viviendas para su compraventa.

✓ Respecto a CAE en las obras de construcción: Promotor = Empresario TITULAR ✓ Un promotor se considera simultáneamente contratista cuando: o ejecute directamente con medios humanos y materiales propios, la totalidad o determinadas partes de la obra. o contrate directamente trabajadores autónomos para la realización de ...

Un contratista es responsable de proporcionar todos los materiales, equipo (vehículos y herramientas) y la mano de obra necesarios para la construcción del proyecto; aunque dado el caso puede proporcionar, por ejemplo, solamente el recurso humano.

El artículo 2.3 del R.D. 1627/97 establece, que: «cuando el promotor contrate directamente trabajadores autónomos para la realización de la obra o de determinados trabajos de la misma, tendrá la consideración de contratista respecto de aquéllos a efectos de lo dispuesto en el presente Real Decreto».

Un jefe de obra es el encargado de planificar, dirigir, controlar y evaluar dichos proyectos arquitectónicos desde el momento de su concepción, hasta su finalización (todo ello dentro de los plazos y presupuestos establecidos).

Un promotor inmobiliario es una persona o un conjunto de ellas, que se encarga de iniciar proyectos de desarrollo urbano. Dicho de otro modo, puede tratarse de un agente de la edificación.

Tipos de promotores que existen

Una constructora es la encargada de, como su propio nombre indica, construir un edifico sobre un terreno. Mientras que la promotora es la que encuentra el suelo sobre el que edificar. Su función principal es encontrar el terreno y en segundo lugar buscar la constructora que se encargará.

Estos son algunos de los ejemplos de formación para trabajar como promotora:

La paralización la puede acordar: la Inspección de trabajo, los representantes de los trabajadores, el coordinador en materia de Seguridad y Salud en las obras de construcción o cualquier persona de la dirección facultativa ante la situación descrita con anterioridad.

Son los responsables de contratar la póliza de seguro de riesgo del constructor cuando el contratista o el propietario del proyecto no la han contratado. Los propietarios son los responsables de asumir el mayor riesgo y, por tanto, necesitan la mayor parte de la póliza de riesgo del constructor.

El propietario, que es la persona física o jurídica que tiene el derecho legal sobre un inmueble. El contratista, que es la persona física o jurídica contratada directamente por el propietario para supervisar y dirigir la ejecución de una obra especializada, incluyendo los trabajos realizados por los subcontratistas.

Puede tratarse de cualquier persona física o jurídica que decide, impulsa, programa y financia una obra de edificación con recursos propios o ajenos.

Documentos que el promotor deberá entregar a los propietarios

En el Registro Mercantil es dónde puedes consultar los datos de inscripción de la empresa promotora o la constructora (quien esté procediendo a la venta de la casa). También puedes acudir al Ayuntamiento de la localidad para consultar si está concedida la licencia de construcción.

Profesiones de Construcción y edificación

La contratación del mismo es por parte del comitente, en el caso de la Obra Pública, lo determinan los pliegos de licitación de la obra, debería ser nombrado por parte del Estado para garantizar su independencia de la Empresa Constructora.

La Dirección Facultativa esta formada por un grupo de profesionales designados por el promotor de la obra y estos son: Director de la obra. Director de la Ejecución de la obra. Coordinador en materia de Seguridad y Salud.

La parte que se compromete a ejecutar los trabajos se llama contratista o arrendador y quien la contrata y paga por ella se denomina comitente o arrendatario.

Funciones principales. de un Contratista General. Como su nombre lo indica, un Contratista General es el encargado de contratar y coordinar a todos los subcontratistas y proveedores que intervendrán en un proceso de construcción, fungiendo como responsable legal del contrato principal que abarca la globalidad de la ...

3.1 El residente es el profesional encargado de la ejecución directa de la obra y actúa en representación del contratista para los efectos ordinarios de la obra; es decir, aquellas actividades comunes y habituales que se desarrollan durante la ejecución de la obra y que no impliquen tomar decisiones sobre las ...