¿Cuáles son los tipos de posesión?

El Código Civil de España distingue dos tipos de posesión:

La clasificación de la posesión en diferentes tipos atenderá a diversos criterios, ya sea en posesión civil y natural; posesión en concepto de dueño y en concepto distinto de dueño; posesión en nombre propio y en nombre ajeno; posesión mediata y posesión inmediata; posesión viciosa y posesión no viciosa; y posesión de ...

En cuanto a la posesión diferenciamos dos tipos o situaciones de la misma. Una primera sería la posesión natural, que es tener una cosa o disfrutar de un derecho. La segunda sería la posesión civil, que añade a la natural la intención de hacer propia la cosa o ese derecho que disfrutamos.

Se puede establecer una clasificación de la posesión en función de si es: natural y civil; en concepto de dueño y en concepto distinto de dueño; mediata e inmediata; por ejercicio propio y por medio …

—Laposesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él. El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo (§ ART. 785., ART.

Posesión ilegítima de buena fe y posesión ilegítima de mala fe. La posesión legítima es la que se fundamenta sobre un derecho debidamente constituido en el fondo y en la forma bajo las condiciones del acto jurídico. La posesión ilegítima, por el contrario, es la que presenta vicios o deficiencias sustantivas.

El derecho de propiedad es el derecho que tiene una persona de gozar y disponer de sus bienes. La posesión es el poder de hecho que una persona tiene sobre un bien o sobre un derecho y realiza actos materiales que manifiestan las facultades que ese bien o derecho confieren.

La propiedad es un derecho más amplio que el de la posesión, y supone la capacidad de disponer de una cosa sin más limitaciones que las establecidas en las leyes.

"La posesión se adquiere por la ocupación material de la cosa o derecho poseído, o por el hecho de quedar éstos sujetos a la acción de nuestra voluntad, o por los actos propios y formalidades legales establecidos al adquirir tal derecho."

Para ello, debe comprobar y acreditar la posesión pública, cuando haya habitado más de 10 años en un predio y ejercer todas las actividades como dueño, en ese momento puede adelantar un proceso judicial para que lo declaren formalmente como propietario del inmueble.

La posesión se pierde por la tradición que el poseedor hiciere a otro de la cosa, no siendo sólo con el objeto de transmitirle la simple tenencia de ella. Art. 2.454. Se pierde también la posesión cuando el poseedor, siendo persona capaz, haga abandono voluntario de la cosa con intención de no poseerla en adelante.

El orden preferencia es el siguiente: Al acreedor de buena fe cuyo título fue primeramente inscrito. A acreedor cuyo título sea de fecha anterior. Al acreedor cuyo título conste en documento de fecha cierta más antigua.

«La posesión se ejerce en las cosas o en los derechos por la misma persona que los tiene y los disfruta, o por otra en su nombre.»

La posesión de un inmueble hace presumir la de los bienes muebles que se hallen en él. Por ejemplo una persona alquila una vivienda y se presume que es poseedora de las sillas, muebles y otros artefactos que se encuentren en la casa. Se presume la buena fe del poseedor salvo prueba en contrario.

Posesión que o bien procede de injusto título o bien fue adquirida de mala fe, y que habilita para adquirir la cosa solo por prescripción extraordinaria.

Ser mero poseedor, con derecho a disfrutarlo y conservarlo, pero a sabiendas de que deberá ser reintegrado a su legítimo dueño. Ser poseedor en concepto de dueño, es decir: disfrutar la cosa y conservarla sin la intención, y a veces sin el conocimiento, de que habrá de ser reintegrada a su propietario.

El poseedor precario es un invasor, es un detentador ilegítimo de la posesión que en rigor corresponde a otro. Frecuentemente lo que ocurre es que el arrendatario ha entregado la posesión del inmueble a un tercero, el ·cual no tiene relación jurídica con el propietario del bien.

Los conceptos de buena fe y mala fe son relativos al tipo de Derecho que se esté estudiando y/o practicando. Para nuestro caso, la buena fe hace referencia a algún proceso libre engaño y sin malas intenciones, la mala fe es lo contrario, es la alevosía, malicia o temeridad.

La Posesión de Mala Fé

La ley dispone que el poseedor de mala fe adquiere la posesión sin título alguno para poseer.

Es sabido, que los vicios de la posesión de cosas inmuebles son la violencia, la clandestinidad y el abuso de confianza, mientras que para las cosas muebles lo son el hurto, el estelionato y nuevamente el abuso de confianza (art.

La tenencia puede ser, además, interesada, cuando quien detenta la cosa puede obtener el uso y goce (arrendatario) o al menos el uso en el caso del comodatario. También puede la tenencia ser desinteresada. La posesión, en cambio, además de "tener" la cosa bajo su poder, tiene el ánimo de ser dueño de ella.

La posesión tiene que ser un derecho en sí misma como la propiedad porque se protege por el derecho por sí misma, no porque a través de esta protección se logre proteger otro derecho o porque se proteja en función de los medios empleados por el demandado para arrebatar la posición de poseedor a éste”.

Cuando muere el poseedor, trasmite a sus sucesores el derecho a continuar poseyendo la cosa y a ganar el dominio por usucapión o prescripción adquisitiva.

5) El periodo de vigencia del presente certificado es de 180 días naturales, a partir de su emisión.

La entrega de la posesión tiene importancia muy clara en otro plano que el derecho vivo nos muestra reiteradamente: el de la prescripción de la acción de escrituración. La acción de escrituración, como toda acción personal que no tenga un plazo específico, prescribe a los diez años (artículo 4023 del Cód. Civil).

La ley permite a quienes poseen un inmueble por más de 20 años el derecho a escriturarlo a su nombre, mediante la figura de la “prescripción adquisitiva”.

Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe”. En este sentido, también podemos señalar que la prescripción adquisitiva es la adquisición del dominio por la posesión continua e ininterrumpida, pública y pacífica, por el plazo que fija la ley.