¿Cuando él bien es inmueble y concurren diversos acreedores a quienes el mismo deudor se ha obligado a entregarlo a quien se prefiere?

Cuando el bien es inmueble y concurren diversos acreedores a quienes el mismo deudor se ha obligado a entregarlo, se prefiere al acreedor de buena fe cuyo título ha sido primeramente inscrito o, en defecto de inscripción, al acreedor cuyo título sea de fecha anterior.

El orden preferencia es el siguiente: Al acreedor de buena fe cuyo título fue primeramente inscrito. A acreedor cuyo título sea de fecha anterior. Al acreedor cuyo título conste en documento de fecha cierta más antigua.

las normas sobre concurrencia de acreedores es la de establecer a quién -entre los varios acreedores- se va a elegir para el goce exclusivo del derecho reclamado.

Cuando la elección hubiere sido expresamente atribuida al acreedor, la obligación cesará de ser alternativa desde el día en que aquélla hubiese sido notificada al deudor.

La obligación se extingue por confusión cuando las calidades de acreedor y deudor se reúnen en una misma persona. La obligación renace si la confusión cesa. La confusión que se verifica en la persona del acreedor o deudor solidario, sólo produce sus efectos en la parte proporcional de su crédito o deuda.

Art. 948. La validez o nulidad de los actos jurídicos entre vivos o de las disposiciones de última voluntad, respecto a la capacidad o incapacidad de los agentes, será juzgada por las leyes de su respectivo domicilio (artículos 6. y 7).

El proceso de mejor derecho de propiedad tiene por finalidad dirimir la controversia existente entre dos títulos de propiedad inscritos o no, o uno anotado y otro no que ostentan las partes en un juicio, decantándose por preferir a uno de ellos con base en reglas de oponibilidad de los artículos 1135, 948, 2022, 2014 ...

El artículo 1135 del Código Civil (Concurrencia de acreedores de bien inmueble) establece que “Cuando el bien es inmueble y concurren diversos acreedores a quienes el mismo deudor se ha obligado a entregarlo, se prefiere al acreedor de buena fe cuyo título ha sido primeramente inscrito o, en defecto de inscripción, al ...

La declaración del concurso no exime a la empresa de abonar sus deudas, y por tanto la empresa tiene que pagar a los trabajadores las cantidades que deba.

Artículo 1135

Prescripción es un medio de adquirir bienes o de librarse de obligaciones, mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley.

Artículo 1254.

El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio.

“Art. 1489. En los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria de no cum- plirse por uno de los contratantes lo pactado. “Pero en tal caso podra el otro contra- tante pedir a su arbitrio o la resolución o el cumplimiento del contrato, con indemniza- ción de perjuicios”.

Artículo 1749, Código Civil: “El marido es jefe de la sociedad conyugal, y como tal administra los bienes y los de su mujer; sujeto, empero, a las obligaciones y limitaciones que por el presente Título se le imponen y a las que haya contraído por las capitulaciones matrimoniales”.

En las obligaciones mancomunadas de objeto indivisible, cada uno de los acreedores o deudores ostenta una parte del crédito o deuda, de tal modo que sólo actuando conjuntamente podrán los acreedores realizar actos que los perjudiquen y los deudores cumplir con el pago.

cumplimiento de la obligación el lugar en el que tenga un vínculo más próximo con el contrato y su prestación, atendiendo a las circunstancias conocidas o consideradas por las partes en el momento de la conclusión del contrato.

En el balance de la empresa, los deudores de la empresa se registran como activos, mientras que los acreedores de la empresa se registran como pasivos . Tenga en cuenta que toda entidad comercial puede ser deudora y acreedora al mismo tiempo.

Es un contrato que está regulado por el Código Civil, específicamente en el artículo 1454, que dice lo siguiente: “Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas”.

Artículo 924 CC. "La posesión de los derechos inscritos se prueba por la inscripción y mientras esta subsista, y con tal que haya durado un año completo, no es admisible ninguna prueba de posesión con que se pretenda impugnarla".

- Cada propietario será dueño exclusivo de su porción, parte, piso, departamento, vivienda o local, y condueño de los elementos y partes del edificio, que se consideren como comunes, por ser necesarios para la existencia, seguridad, comodidad de acceso, recreo, ornato o cualquier fin semejante.

Para que las mejoras representen el mayor y mejor uso de un sitio, deben estar legalmente permitidas, ser financieramente viables y físicamente posibles, y deben proporcionar más ganancias que las que generaría cualquier otro uso del sitio .

Es por eso que utilizar una descripción legal es la forma más precisa de identificar bienes inmuebles. Una descripción legal puede ser larga y parecer complicada, pero es un método más preciso para describir dónde se encuentra una propiedad.

La propiedad de un inmueble se acredita mediante escritura pública a nombre del propietario debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad.

“Quedan excluidos de la garantía prevista en el artículo 743: a) las ropas y muebles de uso indis- pensable del deudor, de su cónyuge o conviviente, y de sus hijos; b) los instrumentos necesarios para el ejercicio personal de la profesión, arte u oficio del deudor; c) los sepulcros afectados a su destino, excepto que ...

Como decimos, el concurso de acreedores se rige por el principio par conditio creditorum, que implica que los cobros se produzcan en orden de preferencia, y no por el orden en que se han reclamado. En esa preferencia tienen más peso, por ejemplo, la Administración y los trabajadores de la empresa insolvente.

Deudor — Es quien ha incumplido los pagos, es insolvente y activa el preconcurso de acreedores o acaba siendo declarado en concurso por iniciativa suya o de otros legitimados. Puede tratarse de una persona física o de una persona jurídica. Y también puede serlo una herencia aceptada a beneficio de inventario.

Por norma general, cuando finaliza un concurso de acreedores, la persona jurídica, es decir, el deudor deberá asumir la cancelación de su inscripción en los registros públicos, mientras que la deuda contraída que no ha podido asumir, quedarían como canceladas o condonadas.

Por lo general, el concurso de acreedores tiene una duración de entre 6 meses y dos años. Aunque puede extenderse hasta los 5-6 años.