¿Cuándo es indivisible?

La indivisibilidad puede ser material, jurídica o económica. Es decir, que a estos efectos fiscales, el inmueble se considera “indivisible” cuando su partición provocaría una pérdida económica (desmerecimiento) desproporcionada.

Por finca indivisible hay que entender aquella que no se puede dividir por no dar lugar a dos o más finca con extensión cada una de ellas superior a la unidad mínima de cultivo establecida para cada municipio.

El término indiviso refiere aquellos bienes inmuebles que no se pueden dividir (por ejemplo un piso comprado a medias con nuestra ex pareja), mientras que la situación jurídica del proindiviso hace referencia a un bien inmueble cuyo derecho de propiedad es compartido por varias personas.

Esta indivisibilidad se refiere al caso en que el cumplimiento de la obligación se ha hecho imposible por culpa de uno de los codeudores de una obligación, sea esta divisible o indivisible. Si ello ocurre, el codeudor culpable es obligado al pago total de los perjuicios que el incumplimiento acarree al acreedor.

Son obligaciones indivisibles aquellas de sujeto plural que, de acuerdo a la naturaleza de la prestación, no pudiesen ser cumplidas sino por entero. Artículo 813. Son indivisibles las obligaciones no susceptibles de cumplimiento parcial. Ejemplo: Carlos y Lucas deben entregar a Susana y Marta un sillón de cuero ruso.

Indivisible e interdependiente

Todos los derechos humanos son indivisibles e interdependientes. Esto significa que un conjunto de derechos no puede disfrutarse plenamente sin los otros. Por ejemplo, avanzar en los derechos civiles y políticos facilita el ejercicio de los derechos económicos, sociales y culturales.

Para vender un proindiviso de un inmueble hay que acudir a una Notaría, ya que es necesario hacer una nueva escritura pública que refleje quién es el nuevo propietario de esa parte de la vivienda. Una vez realizado el anterior trámite, es importante hacer la inscripción correspondiente en el Registro de la Propiedad.

Para separar la finca en dos es necesaria una licencia de división o segregación. Esta licencia de segregación deberá solicitarse en el ayuntamiento correspondiente, que es el que fija las normas sobre planes urbanísticos.

Se le conoce como indiviso a la descripción detallada de aquellas partes que componen un edificio o conjunto de viviendas incluyendo áreas comunes y privadas.

El artículo 394 del Código Civil (en adelante CC) establece: “cada partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copartícipes utilizarlas según su derecho”.

Un bien divisible es aquel que puede separarse en partes alícuotas según qué ostenta cada propietario. Por ejemplo, una finca rústica de 600 metros cuadrados puede dividirse entre 4 herederos, tocando cada uno a 200 metros cada uno.

El concepto de proindiviso hace referencia a un estatus jurídico, y se da cuando un bien pertenece a varios propietarios en común, por lo que ninguno de ellos tiene el derecho pleno sobre su propiedad. Puede parecer un poco extraño o incluso lejano, pero quizás suene un poco más si utilizamos un sinónimo: copropiedad.

Es la regla general según la cual un contrato estatal debe estar amparado a través de una sola garantía. Sin embargo, la excepción son los contratos que tengan un plazo de ejecución mayor a 5 años. Para estos contratos la garantía se podrá dividir.

Cualidad de un bien que no es susceptible de ser dividido. Es uno de los aspectos del régimen jurídico de los bienes adscritos a mayorazgos y vinculaciones de cualquier clase.

Indivisible e interdependiente

Todos los derechos humanos son indivisibles e interdependientes. Esto significa que un conjunto de derechos no puede disfrutarse plenamente sin los otros. Por ejemplo, avanzar en los derechos civiles y políticos facilita el ejercicio de los derechos económicos, sociales y culturales.

Indivisible (del latín indivisibĭlis) es aquello que no se puede dividir. Este verbo, por su parte, hace referencia a partir o separar en partes y a distribuir o repartir entre varios. Lo indivisible, por lo tanto, no puede dividirse sin que se altere su esencia.

En las obligaciones mancomunadas de objeto indivisible, cada uno de los acreedores o deudores ostenta una parte del crédito o deuda, de tal modo que sólo actuando conjuntamente podrán los acreedores realizar actos que los perjudiquen y los deudores cumplir con el pago.

Los sinónimos son términos diferentes que significan casi lo mismo (por ejemplo, inseparable es un sinónimo de indivisible).

Los bienes indivisibles son aquellos que no pueden dividirse sin destruirlos en sí mismos. En los bienes divisibles, una vez divididos, cada parte de ella se conserva intacta y es lo que fuese antes, aunque de menor extensión o cantidad.

Es la regla general según la cual un contrato estatal debe estar amparado a través de una sola garantía. Sin embargo, la excepción son los contratos que tengan un plazo de ejecución mayor a 5 años. Para estos contratos la garantía se podrá dividir.

La mitad indivisa de un bien inmueble supone la existencia de dos propietarios, teniendo cada uno de ellos un 50 % de la propiedad, sin que este bien se pueda dividir. El proindiviso suele producirse en caso de divorcio o de herencia con varios hermanos.

Un proindiviso es una forma de propiedad en la que dos o más personas comparten la propiedad de un bien en común sin que esté dividido en partes específicas y claramente delimitadas para cada propietario.

La expresión 50% proindiviso significa que una persona tiene el derecho de propiedad sobre la mitad de un bien o un derecho que comparte con otra persona. Es decir, que hay dos copropietarios o cotitulares del mismo bien o derecho, y cada uno tiene una cuota del 50% sobre el mismo.

Requisitos para segregar una finca urbana

Para la segregación de una finca urbana se requiere que: La misma tendrá una superficie mínima edificable de 600 metros cuadrados. Dicha parcela tenga un frente mínimo que permita que ambas parcelas, la original y la segregada, tengan acceso a la vía pública.

El proindiviso o condominio o copropiedad o comunidad de bienes, es un concepto jurídico que significa que una persona tiene el derecho de propiedad sobre un bien de forma parcial. Es decir, compartiendo la propiedad con otras personas y no teniendo ninguna de ellas la plena propiedad.

Para disolver el proindiviso en una finca rústica, los copropietarios pueden llegar a un acuerdo para dividir la propiedad o venderla a un tercero. En caso de no haber acuerdo, se puede recurrir a un procedimiento judicial de división del terreno.