¿Cuándo es obligatorio hacer certificado energético?

Las viviendas, apartamentos y locales de menos de 50 m2 que formen parte de un edificio, sí tienen la obligación de obtener el certificado de eficiencia energética.

El certificado energético es obligatorio, pero no lo necesitarás si la propiedad que quieres alquilar o vender: Cuenta con una superficie útil de menos de 50 m2 y se encuentra en una zona aislada.

Los propietarios de bienes inmuebles que no posean el Certificado Energético al momento de alquilar su vivienda ni lo aporten al contrato de arrendamiento, pueden ser multados con sanciones que oscilan entre los 300 y los 6.000 euros, siempre dependiendo de la gravedad de la infracción.

Según lo establecido en el Real Decreto 390/2021, las viviendas, locales, oficinas que se vendan o alquilen tienen que ir acompañadas de un certificado de eficiencia energética, que informa sobre las características energéticas del edificio.

En consecuencia, es el propietario del edificio (o parte de éste, vivienda, local o oficina) quién tiene la obligación de solicitar el certificado energético y presentarlo ante el fedatario público (notario) para que éste proceda con redacción de la escritura pública.

1. El certificado de eficiencia energética tendrá una validez máxima de diez años, excepto cuando la calificación energética sea G, cuya validez máxima será de cinco años.

¿Quién paga el certificado energético? Según establece el Real Decreto 235/2013, que regula el certificado energético, el vendedor del inmueble es el responsable de abonar el coste del documento.

Quedan excluidos de la obligación de obtener el certificado los edificios aislados físicamente y con una superficie útil total inferior a 50 m2. Las viviendas, apartamentos y locales de menos de 50 m2 que formen parte de un edificio, sí tienen la obligación de obtener el certificado de eficiencia energética.

Se estima que, de media, el precio del certificado de eficiencia energética tiene un coste de 1,50€/m2. Por lo tanto, en una vivienda de 50-100 m2, el coste del certificado energético puede estar en torno a los 60-130 €.

Bastan 2 pasos:

Edificios independientes

Para que un edificio independiente se considere un inmueble exento del certificado de eficiencia energética, no puede estar en contacto con otros edificios. Además, la totalidad de su superficie útil interior deberá ser inferior a 50 m2.

El certificado energético es un documento que califica tu casa con una letra, desde la A (la mejor) hasta la G (la peor). Su función es determinar el gasto energético de tu vivienda a final de mes y el importe que deberás abonar.

¿Cómo saber si mi vivienda tiene certificado energético?

A cambio, se podrá demandar al vendedor si no paga el certificado una vez emitido. De todos modos, el certificado de deuda de la comunidad cuesta en torno a los 35 €, por lo que es un gasto menor por el que no merece la pena entrar en conflictos.

El precio mínimo medio en Madrid de un certificado de eficiencia energética se mueve alrededor de los 69 euros, IVA incluido. Sin embargo, el precio depende de muchos factores: ubicación de la vivienda, superficie, profesional contratado, etc.

La certificación energética G es la más baja y señala a los edificios menos eficientes, por lo que si tu vivienda adquiere esta calificación, estás gastando demasiada energía y por tanto, perdiendo dinero cada mes. Más de 170.000 inmubles adquieren en España esta calificación (el 28% del total).

Calificación E: aprobado raspado.

C: color naranja intenso, estos aparatos pueden generar un consumo de entre el 75% y el 90%. D: color rojo, son los electrodomésticos menos eficientes y que más energía precisan para su funcionamiento. Pueden generar un consumo de entre el 90% y el 100%.

Contiene abundante información sobre la orientación, la situación, la envolvente, la iluminación y los sistemas de producción de energía del inmueble. En la primera página del certificado energético contienen los datos generales del inmueble, además de los datos del técnico certificador.

El certificado energético permite conocer el nivel de consumo energético de la vivienda y su emisión de CO2, es decir, su nivel de eficiencia energética. Se trata, pues, de una cuestión que afecta tanto al impacto medioambiental como a las facturas que debemos pagar cada mes.

La eficiencia energética de un edificio se calcula midiendo la energía que se consume durante un año en condiciones normales de uso y ocupación en cuanto a calefacción, agua caliente sanitaria, ventilación, iluminación,..

A: consumo energético inferior a 44,6 kWh/m2/año y emisiones de CO2 inferiores a 10 Kg de CO2/m2/año. B: consumo energético inferior a 72,3 kWh/m2/año y emisiones de CO2 inferiores a 16,3 Kg de CO2/m2/año.

Mediante el buscador de certificados se puede descargar la etiqueta de eficiencia energética de cualquier edificio inscrito en el registro. Permite hacer la búsqueda para dirección, código del trámite o referencia catastral.

Si necesitas verificar el estado de tu certificado, puedes realizar una consulta del registro certificado energético de Madrid. Para hacerlo, simplemente debes acceder al portal online del Registro de la Comunidad de Madrid e introducir tu número identificativo.

QUIEN PAGA LAS DERRAMAS DE COMUNIDAD

Las derramas para el pago de mejoras realizadas o por realizar en el inmueble serán a cargo de quien sea propietario en el momento de la exigibilidad de las cantidades afectas al pago de dichas mejoras.

- Obligación de aportarla el vendedor: El transmitente deberá aportar en este momento certificación sobre el estado de deudas con la comunidad coincidente con su declaración, sin la cual no podrá autorizarse el otorgamiento del documento público, salvo que fuese expresamente exonerado de esta obligación por el ...

¿Cómo emitir certificados para cursos?

1. Nombre del alumno.
2. Institución que ofreció el curso.
3. Titulación del curso.
4. Fecha de realización.
5. Número de horas.
6. Fecha de expedición del documento.
7. La firma del responsable del curso o la institución.