¿Cuándo hay que subir el IPC?

Lo recomendable es comunicar la actualización la segunda quincena del mes anterior a cumplir el año el contrato porque el dato del IPC suele publicarse alrededor del día 15 de cada mes.

Durante 2022 las subidas han sido astronómicas, una tendencia que comenzó a finales de 2021 y que se ha visto acelerada por la guerra. Este año se ha ido moderando y en octubre de 2023 el IPC ha vuelto a subir hasta el 3,5%.

Última Nota de prensa. El indicador adelantado del IPC sitúa su variación anual en el 3,5% en octubre. La tasa anual del indicador adelantado de la inflación subyacente disminuye seis décimas, hasta el 5,2%.

Según el Artículo 2448-D del Código Civil Federal, los costos deben fijarse en moneda nacional, válido solo en rentas que no excedan los 150 salarios mínimos generales vigentes. Si la renta es menor a 150 salarios mínimos, el aumento deberá tener un tope de 10% anual.

Destacaron los descensos de vestuario y calzado y de transporte, y el alza de alimentos y bebidas no alcohólicas. En junio de 2023, el Índice de Precios al Consumidor (IPC) anotó una variación mensual de -0,2%, acumulando un incremento de 2,1% al sexto mes del año, y un aumento de 7,6% a doce meses.

Focalizándose en nuestro país, una de las instituciones más pesimistas es el Banco de España. El supervisor financiero augura una inflación general media para este año del 3,6% (cuatro décimas por encima de la previsión de junio), en tanto que para 2024, la situaba en el 4,3%, siete décimas más que de lo anunciado.

El índice se calcula dividiendo el precio de la cesta de bienes y servicios en un determinado año entre el precio de la misma cesta en el año base. Esta relación se multiplica por 100, lo que da como resultado el IPC. El año base el IPC siempre asciende a 100.

Para los inquilinos que deban afrontar ese cambio en octubre de 2023, el incremento en el monto mensual del alquiler será muy importante. Tras 12 meses sin cambios, estas familias ahora tendrán que pagar más del doble que lo desembolsado en septiembre. En concreto, de un mes al otro el aumento será de un 115,3%.

Si el aumento en la renta es superior a lo que marca la ley, el inquilino podrá pedir ayuda en la Procuraduría Federal del Consumidor o en un juzgado especialista en materia civil de la Ciudad de México.

El aumento promedio de la renta es del 10% sobre el monto vigente. El propietario no puede elevar el costo más allá de este porcentaje. Aunque algunos propietarios realizan un aumento de entre el 5 y 8 porciento, algunas remodelaciones que hacen crecer el valor del inmueble, el porcentaje máximo es del 10%.

Calcular subida de sueldo por IPC

Para hacer esto, solo tendremos que utilizar la siguiente fórmula: Subida de sueldo por IPC = Porcentaje subida de sueldo - Porcentaje IPC.

En mayo de 2023, el Índice de Precios al Consumidor (IPC) anotó una variación mensual de 0,1%, acumulando un incremento de 2,3% al quinto mes del año, y un aumento de 8,7% a doce meses.

Los 12 grupos del IPC base 2021 se subdividen en 41 subgrupos, 92 clases y 199 subclases; 56 rúbricas y 29 grupos especiales.

El IPC medio se corresponde a la media del período que se establezca (por ejemplo, si se calcula el IPC medio de un año, se sumarían los IPC mensuales y se dividiría entre 12).

Consiste simplemente en aplicar a la renta mensual el IPC interanual publicado a la fecha de actualización. Si el IPC es positivo, la renta sube; y si el ipc es negativo, la renta baja. Un error frecuente es esperar a que salga el ipc del mes en que el contrato cumple una anualidad para actualizarlo.

Con la Ley de alquileres aún vigente, llega en junio de 2023 un nuevo incremento que esta vez superará el 100% con respecto a un año atrás. El nuevo salto se debe a que la fórmula ajusta por inflación, que volvió a acelerarse en los últimos meses.

El precio de las viviendas con crédito hipotecario aumentó 7.8% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2020; mientras que en el acumulado anual la variación fue de 7.1 por ciento.

La cifra obtenida es el porcentaje de variación del IPC anual y es el que se utiliza para actualizar la renta de alquiler. Con este porcentaje de variación se puede calcular la nueva renta aplicando la fórmula: Renta actualizada = Renta anterior x (1 + porcentaje de variación).

¿Cómo se calcula la UMA y cuál es su valor en 2023? El incremento anual en la UMA es equivalente a la inflación en el cierre de cada año y para 2023 se presentó un porcentaje de incremento del 7.82%. ➜ Anual: multiplica el resultado mensual por 12.

En concreto, se ha acordado que para este 2023, habrá un aumento del 4% en el salario, seguido por un incremento del 3% para 2024 y otro del 3% para 2025.

En el mes de marzo el IPCA registra una tasa de variación interanual del 2,2% y una tasa mensual del 0,7%.

En el mes de marzo la tasa de variación anual estimada del IPCA se sitúa en el 3,1%, casi tres puntos inferior a la registrada el mes anterior. Por su parte, la variación mensual estimada del IPCA es del 1,1%.

La fórmula del IPC multiplica los precios del período actual por las cantidades base, y divide ese resultado por los precios antiguos multiplicados también por las cantidades base , expresado en tanto por 100.

¿en qué se diferencian IPC e inflación? Tanto el IPC como la inflación son indicadores de precios y sus límites pueden ser difusos. Sin embargo, la diferencia entre IPC e inflación radica en la cantidad de productos que cada dato toma en consideración para medir las subidas de los precios.

En 2023 sigue vigente el tope del 2% en la subida de los alquileres conforme al IPC. En consecuencia, el casero no podrá revisar la renta del alquiler por encima del 2%e, aunque el IPC se elevase a, por ejemplo, un 12%.

¿Cuánto puede subir el alquiler al renovar el contrato? Hasta el 31 de diciembre de 2023, todos los contratos que se renueven no podrán subir su precio por encima del 2% de límite impuesto por el Gobierno. En 2024, podrán subir un máximo del 3% y en 2025 por un nuevo índice del que aún se desconoce sus características.