¿Cuando la venta de un bien es ganancia ocasional?

Ganancias Ocasionales: Se llama Ganancia Ocasional al ingreso o utilidad que tiene una persona o empresa por la venta ocasional o esporádica de un bien que no hace parte del giro ordinario de sus negocios, o por la ocurrencia de un hecho económico excepcional como ganar la lotería o una rifa.

Se considera ganancia ocasional el excedente generado por la venta de activos fijos de cualquier naturaleza (muebles o inmuebles) pertenecientes al contribuyente. Dicha utilidad corresponde a la diferencia entre el valor por el que se vendió el activo y su costo fiscal (valor por el cual fue declarado el activo).

El impuesto por ganancias ocasionales debe pagarse cuando el vendedor ha mantenido el inmueble bajo su propiedad por más de dos años. Este corre por cuenta del vendedor y se calcula sobre la utilidad de la venta.

La reforma tributaria modifica los artículos 313, 314 y 316 del Estatuto Tributario, estableciendo que a partir del año gravable 2023 la tarifa aplicable a las ganancias ocasionales por conceptos diferentes a loterías, rifas y similares es del 15 %.

¿Cuándo no se paga IRPF por venta de vivienda? Si eres mayor de 65 años. Si reinviertes el importe de la venta de tu vivienda habitual en otra vivienda habitual. Si se está en situación de dependencia severa.

Si el inmueble vendido se encuentra en alguno de los siguientes casos, no estás obligado a pagar dicho impuesto: Es tu único inmueble y has sido propietario del mismo por un mínimo de 2 años. Fue adquirido antes del 01 de enero del 2004. El valor de venta es menor al valor del costo actualizado.hace 7 días

8. Ganancias ocasionales: suben las tarifas. La reforma incrementa de 10% a 15% el impuesto de ganancia ocasional para la venta de activos que se posean hace más de dos años.

Para establecer el costo fiscal, por regla general, los contribuyentes, sean personas naturales o jurídicas, deben tomar el costo de adquisición o el costo declarado en el año inmediatamente anterior y sumar las adiciones, mejoras, construcciones, reparaciones locativas no deducidas.

¿Cómo se calcula el monto a pagar del impuesto a la renta? El impuesto a la renta es equivalente al 5% sobre la ganancia bruta obtenida, aplicando la siguiente ecuación: La resta del valor actualizado del inmueble con el precio de venta da como resultado la ganancia de capital y esto se multiplica por la tasa del 5%.

Ganancias ocasionales exentas por herencias o legados.

En estos casos, los tributos que hay que pagar son tres: el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF), el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU, aunque más conocido como plusvalía municipal) y el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).

La ley del Impuesto a las ganancias en su artículo 92 establece la escala que deberá aplicarse para el cálculo. No es un porcentaje fijo sino una alícuota progresiva, que va desde el 5% hasta el 35%, aplicada sobre la ganancia neta.

Nota del Editor

La primera (artículo 241) se utilizará para liquidar el impuesto sobre el valor de renta líquida gravable que arroje la nueva cédula general, pero también se utilizará si la renta presuntiva es mayor a dicha cédula general.

2023 y siguientes. De igual forma, los parágrafos 1 y 5 del artículo 240 en mención contienen tarifas del 9 % y 15 % para ciertas personas jurídicas que desarrollen algunas actividades especialmente seleccionadas, beneficiándose de una tarifa del impuesto de renta reducida.

Los bienes y derechos que reciba cada cónyuge en calidad de gananciales no se declaran como ingreso gravado con el impuesto a la renta, pues técnicamente no lo son ya que son los mismos bienes que ya se habían declarado en vigencia de la sociedad conyugal.

Para evitar el pago de IRPF, la ganancia de la venta de la vivienda tiene que reinvertirse en los dos siguientes años desde la fecha de venta. También es posible que la compra sea en los dos años anteriores a la venta de la vivienda.

Establece que no se debe pagar la plusvalía de la venta de la vivienda habitual si se tiene 65 años. A partir de esta edad se está exento de cualquier pago, además no es necesario reinvertir el dinero en una compra.

¿Cómo se calcula la ganancia patrimonial en la venta de un inmueble heredado? La ganancia patrimonial al vender tu casa se calcula restando el valor de adquisición (cuánto te costó comprarla) al valor de transmisión (por cuánto la has vendido).

¿En que casos no esta obligado a pagar el I.R.?

En el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, la venta de un inmueble tributa en la base del ahorro como ganancia o pérdida patrimonial a un tipo de entre el 19% y el 28% en función de la cantidad.

Los tramos estipulados por Hacienda para el pago del IRPF por vivienda heredada son los siguientes: hasta 6.000 euros de beneficio, 19%; de los 6.000 hasta los 50.000 euros, 21%; de 50.000 a 200.000 euros, 23%; de los 200.000 a los 300.000 euros, 27% y para ganancias a partir de 300.000 se tributará un 28%, tal y como ...

El impuesto a las Ganancias tiene una escala, en la cual se aplica un porcentaje por el monto de ingresos que reciben las personas que deben pagarlo. Este puede llegar al 35 por ciento del sueldo neto para las categorías más altas, que corresponden a quienes reciben un salario alto.

Uno de los más sonados es que cualquier donación inferior a 3.000€ no se tiene que declarar o no se considera donación y, por tanto, no debe pagarse el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

La alícuota aplicable es del 35% sobre el excedente que resulte de la ganancia determinada que distribuyan las sociedades en concepto de dividendos o utilidades, en efectivo o en especie.

El valor fiscal de un inmueble lo establecen las Delegaciones de Hacienda y consiste en el cálculo de la cantidad que tienes que pagar en concepto de impuestos al hacer, por ejemplo, negocios jurídicos como compraventas o en caso de que recibas una herencia: piensa que si compras una casa, tienes que pagar el Impuesto ...

No declarar una propiedad a Hacienda puede derivar en una multa o una sanción. Al hacer la declaración de IRPF hay que incluir todas las viviendas en propiedad, tanto las que son solo nuestras como las compartidas en el apartado de datos personales en rentas inmobiliarias.