¿Cuándo no se requiere licencia de construcción? En los siguientes casos no necesitas una licencia. Si vas a hacer reparaciones menores o locativas, como por ejemplo: cambio de pisos, remodelación de baños y cocina, pintura interna del inmueble y redes hidráulicas, eléctricas o de gas.
¿Qué edificaciones no requieren permiso de construcción?
¿Qué obras no requieren permiso de edificación? No requerirán permiso de Edificación las obras de infraestructura que ejecute el Estado, ni las obras urbanas o rurales de carácter ligero o provisorio. En la forma que determine la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
¿Qué tipo de obra no requiere permisos municipales?
En resumen, las obras menores que no suelen requerir permisos municipales son aquellas que no alteran significativamente la estructura del edificio, como las obras estéticas o decorativas, así como las reparaciones o el mantenimiento básico.
¿Qué obras se pueden hacer sin proyecto?
En general, se considera que no necesitan proyecto aquellas obras de escasa entidad en las que se sustituyen elementos deteriorados por otros idénticos, incluso aunque afecten a la envolvente, como es el caso del retejado de la cubierta, el pintado o la limpieza de las fachadas, sustitución de ventanas (por otras ...
¿Qué pasa si construyó y no tengo permiso?
Por ejemplo, según la Ley de Vivienda para la Ciudad de México, construir sin permiso equivale a una multa de 198 pesos por metro cuadrado. Además, se corre el riesgo de que las autoridades procedan a clausurar la obra, lo que resultaría en más gastos y problemas innecesarios.
¿Cuáles son las obras menores?
5 Obra menor: “obras al interior o en la fachada de una edificación existente que no alteran su estructura, y que implican el aumento o disminución de la carga de ocupación; el cambio de destino o la modificación del destino o actividad; y las ampliaciones que se ejecuten por una sola vez o en forma sucesiva en el ...
¿Qué puedo construir en mi casa sin permiso?
Otro tipo de remodelaciones que no necesitan permiso para construir en tu casa son:
- Remodelación de cocina.
- Remodelación de cuarto de baño.
- Revestimiento de muros.
- Revestimiento de cristales.
- Obras de mantenimiento en tu fachada.
- Pintar un área específica en tu casa.
- Renovar un área específica en tu casa.
¿Cuántos metros cuadrados se puede construir sin permiso?
Ahora bien, existen ciertas cosas que puedes llevar a cabo en tu casa sin necesidad de una licencia de construcción, que no sólo son menores a 60 metros cuadrados sino que no afectan la edificación, no producen escombro ni requieren demoliciones y no obstruyen la vía pública en ningún momento.
¿Qué es una obra de carácter no estructural?
Obras de carácter no estructural al interior o en la fachada de una edificación existente, las cuales pueden incluir la modificación de instalaciones o de tabiques no soportantes, siempre que no impliquen la ampliación de superficie, modificación de la carga de ocupación, cambio de destino o la modificación del destino ...
¿Quién firma permiso de edificación?
1. - Solicitud de permiso de edificación, firmado por el propietario, Arquitecto, Constructor, e Ingeniero Civil (según corresponda).
¿Qué es un edificio de uso público?
- Se consideran edificios de uso público, las unidades arquitectónicas independientes, cuyos espacios y dependencias exteriores e interiores son en su totalidad de utilización colectiva o concurrencia pública, o constituyen en su totalidad un centro de traba jo.
¿Cuánto tiempo se debe demorar la DOM en dar respuesta sobre el permiso de edificación?
¿Cuánto tiempo se demora la revisión y aprobación de un permiso? De acuerdo al Art. 1.4.10 de la OGUC, la DOM tendrá un plazo de revisión de 15 y/o 30 días para pronunciarse. Mientras que el interesado tendrá un plazo de 60 días para subsanar las observaciones emitidas por la DOM.
¿Qué es una obra sin proyecto?
Suele tratarse de obras de sencillez técnica y de escasa entidad constructiva, tales como: revoco y pintura de fachadas, montaje y desmontaje de instalaciones, bajantes, canalones, etc., acometidas de servicios a edificios, reparación de cubiertas, bacheo en vías públicas, pequeñas rehabilitaciones en viviendas y ...
¿Qué obras requieren proyecto técnico?
Las obras que sí necesitan proyecto técnico son aquellas que implican la estructura del edificio, como las obras de nueva construcción, las obras de rehabilitación para un cambio de uso de edificio, las intervenciones estructurales, las reformas o ampliaciones que impliquen modificaciones en la composición exterior del ...
¿Cuándo es necesario un aparejador?
Es obligatorio que contrates a un aparejador si necesitas una licencia de obra mayor. Esto se aplica cuando vas a construirte tu casa desde cero, cuando vas a realizar una obra de reforma en la que se altere la estructura del edificio, o cuando necesitas un cambio de uso en un inmueble.
¿Qué pasa si una casa no tiene planos?
En muchos casos, los costos se ven reducidos. Sucede que hacer los planos de una construcción ejecutada sin permiso implica el revalúo de la misma. Por lo tanto, repercute en la actualización tributaria: municipalidad, agua y rentas. Las tasas que reciba como propietario serán acordes a los metros declarados.
¿Qué pasa si yo construyó en un terreno que no es mío?
En el marco de este derecho, concretamente en nuestro Código Civil, se encuentra sancionado el principio de que lo construido en suelo ajeno se incorpora o pertenece a la propiedad del suelo en el que se ha llevado a cabo dicha construcción (el dueño del suelo es también dueño de lo que en éste se construya).
¿Cuándo se puede demoler una casa?
Las edificaciones solo se pueden demoler en dos casos muy concretos según la normativa, el primero de ellos es que la edificación se encuentre en estado de ruina, y el segundo, es que se vaya a ejecutar nueva edificación en su lugar.
¿Que se entiende por obras de reforma?
Una obra de reforma se realiza cuando pese a que el inmueble consta de un buen estado de conservación el propietario desea cambiar la vivienda en base a sus gustos personales, buscando una mayor comodidad del espacio y una mejora del inmueble en función de sus deseos y necesidades.
¿Qué se considera una obra?
Cualquier producto intelectual en ciencias, letras o artes, y con particularidad el que es de alguna importancia.
¿Cuántos tipos de obras hay y cuáles son?
Preguntas frecuentes sobre tipos de obras que se pueden inscribir
- Obras literarias y dramáticas.
- Obras científicas.
- Composiciones musicales.
- Coreografías o pantomimas.
- Obras cinematográficas o audiovisuales.
- Obras artísticas.
- Obras técnicas.
- Obras arquitectónicas.
¿Qué pasa si cambio las ventanas sin licencia?
Cabe destacar que cambiar las ventanas sin el consentimiento del resto de la comunidad se considera ilegal, por lo que éstos podrán obligar al propietario a que vuelva a colocar las ventanas originales; incluso podrán llegar a demandarlo.
¿Qué tengo que hacer si quiero ampliar mi casa?
Se necesita permiso para remodelar una casa en CDMX
- Escrituras o constancia de posesión.
- Plano de construcción (planta de cimentación, planta arquitectónica, fachada principal y ubicación)
- Alineamiento de propiedad.
- Número oficial.
- Recibo de pago predial vigente.
¿Dónde no puedo construir una casa?
no construya cerca el río ni en zonas húmedas son terrenos débiles y peligrosos y no construidas en zona de relleno es un mal suelo. no construyese en el borde del talud son suelos finos que se debilitan aumentando el riesgo de un desastre. a las zonas bajas y quebradas son muy peligrosas para construir tu vivienda.
¿Cuándo se puede construir en un terreno?
Se puede construir una casa nueva en un terreno no urbanizable siempre que esté vinculada a la explotación agrícola, ganadera o forestal de la finca. Para que esto sea posible, la vivienda debe estar alejada de la residencia habitual del propietario y ser indispensable para la explotación del suelo.
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