¿Cuándo se debe colocar ascensor?

Según el Reglamento Nacional de Edificaciones, en su norma A. 010, establece que la instalación de ascensores en edificios es obligatorio siempre y cuando haya un nivel de circulación común de 12 metros lineales sobre el nivel de ingreso desde la vereda.

Según la Ley de la Propiedad Horizontal, reformada en junio de 2013, una comunidad de vecinos estará obligada a instalar ascensor, aunque no llegue a haber una mayoría que así lo desee, si quien lo solicita es un propietario mayor de 70 años o que tenga discapacidad.

Si te preguntas cómo evitar la instalación de un ascensor, aquellas personas que no estén conformes con la decisión de instalarlo deben notificar por escrito su desacuerdo a la Comunidad de Propietarios en 30 días naturales.

Llevar la situación por vía judicial: Se le notificaría al vecino la decisión de tomar medidas judiciales y luego se acudirá a los tribunales civiles para que solucionen el problema. Esta solución es larga y costosa, por lo que siempre es mejor llegar a un acuerdo extrajudicial.

partir de cinco pisos es obligatorio instalar al menos un ascensor en el edificio. Así que si tu edifico tiene más de cuatro alturas es candidato a la obligatoriedad del ascensor con reforma integral. Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación (LOE).

Pasos para la instalación de un ascensor en tu comunidad de propietarios

Este plazo va desde 1 a 3 meses y es importante tenerlo en cuenta para calcular cuánto se tarda en instalar un ascensor en una comunidad de vecinos.

Según la reforma de la Ley de Propiedad horizontal, concretamente en el artículo 10 se determina que será obligación de la Comunidad la realización de las obras necesarias para la instalación de un ascensor aunque haya que invadir parte de una vivienda particular.

Según la ley de propiedad horizontal, reformada en junio de 2013, una comunidad de vecinos estará obligada a instalar ascensor, aunque no haya una mayoría que así lo desee, si quien lo solicita es un propietario mayor de 70 años o que tenga discapacidad.

En caso de que no se pueda pagar, los caminos que quedan son la negociación con la persona o personas interesadas en que se realice la obra, o la solicitud, ante un juez, de que no se materialice el proyecto, debido a la alta inversión de dinero.

Llama a la persona de mantenimiento de tu edificio: La persona encargada del mantenimiento de tu edificio puede ser clave en la recuperación de tus llaves. Localiza ya que ella suele tener una llave de ascensor y puede hacerte el favor de recuperar tus llaves. Si lo encuentras y puedes recuperarla ¡Enhorabuena!

Los elevadores, además de mediante botones, se pueden accionar por medio de una llave. El sistema funciona igual, y la única diferencia es que hay que introducir esa llave por la ranura correspondiente y girarla para poner en marcha el mecanismo.

Instalar un ascensor en una comunidad de propietarios cuesta, como mínimo, unos 12.000 euros, aunque el importe puede llegar a incrementar mucho más -hasta llegar a sobrepasar los 35.000 euros-, en función varios factores como: el número de plantas que tenga el edificio.

Se puede solicitar a un vecino la prohibición de realizar cualquier actividad que sea molesta, nociva, insalubre, peligrosa o ilícita como, por ejemplo, una fiesta o una barbacoa por el ruido, el olor o el humo ocasionados.

El precio de ascensores para edificios por termino medio de la instalacion de ascensores de unas 4 plantas va sobre los 30.000 € a 60.000 € el precio va aumentando según el número de paradas y su tamaño, pudiendo subir hasta los 120.000 € en porterías difíciles y según sean las calidades constructivas, atesoramos una ...

Tal y como estipula la Ley de Propiedad Horizontal, todos los propietarios están obligados a pagar los gastos y las reparaciones del ascensor o ascensores de la comunidad de propietarios.

La altura debe tener 2 metros, al igual que la entrada del ascensor. Normalmente, un ascensor para cuatro personas tiene una superficie útil de 0,9 metros cuadrados. Si en tu comunidad se va a instalar un ascensor para 4 personas, ya debéis contar con 2 metros para la altura de la cabina y 2 metros para la puerta.

Un ascensor privado es aquel cuyo uso queda restringido a usuarios acreditados, es decir, que no puede utilizarse libremente por cualquier persona.

Lo primero que debes saber es que este tipo de decisiones se toman siguiendo los reglamentos de la LPH, que indica en su artículo 17.2, que para el establecimiento de un servicio de ascensor se requiere el voto a favor de la mayoría de los propietarios, aunque esto implique la modificación del título constitutivo.

Definición de la Propiedad Horizontal: La Ley de Propiedad Horizontal establece que la Propiedad Horizontal es aquella forma de propiedad de un inmueble, dividido en unidades independientes, cada una de las cuales se atribuye a un propietario, quien es el único responsable de la conservación, uso y disfrute de la misma ...

Si en tu edificio o comunidad de vecinos habéis instalado un ascensor, es normal que te preguntes cuál será su vida útil. Aunque parezca una pregunta sencilla de responder, hay varios factores que influyen en el rendimiento de un ascensor. Sin embargo, se puede decir que la duración media oscila entre los 20-30 años.

Inspección reglamentaria

Ascensores instalados en edificios de uso industrial y lugares de pública concurrencia: cada dos años. Ascensores instalados en edificios de más de veinte viviendas o con más de cuatro plantas servidas: cada cuatro años. Ascensores no incluidos en los casos anteriores: cada seis años.

Hay obras de sustitución sencillas que podrían rondar los 2 meses, o demoliciones totales de escaleras (la más compleja) que podrían llevarnos entre 7 meses y un año, o ejecuciones de corte de escalera en plazos más cortos.

No obstante, el inciso segundo del mismo artículo establece expresamente que los edificios de 6 pisos, cuyos pisos superiores sean duplex, no requerirán ascensores.

Cuando a un inmueble se le realiza la instalación de un ascensor, entonces su valor se puede revalorizar hasta en un 39%. Aunque el porcentaje puede variar, según la zona y antigüedad de la estructura, siempre va a estar por encima de una vivienda que no cuenta con esta herramienta de movilidad.

Si la derrama está destinada a un gasto u obra no estrictamente necesario, entonces te podrás negar a pagar dicha cantidad.