¿Cuándo se paga el primer mes de alquiler?

La ley establece que, salvo pacto contrario, el pago de la renta será mensual y habrá de efectuarse en los siete primeros días del mes. Es decir, si no se determina otro modo, habrá que abonar la renta la primera semana del mes.

En los contratos de alquiler que comienzan el día uno del mes (que son la mayoría), las partes suelen pactar que el pago de la renta se haga del día uno al cinco. O del uno al siete. No obstante, las partes pueden pactar cualquier otro periodo de pago (los diez primeros días, por ejemplo).

Adelanto: se abona un mes de alquiler por adelantado. Depósito: es la suma de dinero que solicita el propietario para asegurarse de que como inquilino vas a cumplir el contrato. El monto de dinero equivale al precio del último mes de locación o a la parte proporcional si el depósito fue inferior a un mes de alquiler.

El arrendatario-beneficiario debe hacer su copago dentro de los primeros cinco días del mes. El pago al arrendador es el décimo día hábil del mes, debido a que se trata de un subsidio, en que se verifican los copagos de todos los arrendatarios y cuyo pago debe autorizarse cada vez.

Es decir, se paga por mensualidad adelantada, dentro de los siete primeros días del mes, salvo que las partes hayan acordado en el contrato otra cosa.

Es decir, el arrendatario o inquilino pagará la renta de la vivienda en los plazos que ambas partes hayan acordado en el contrato. Y si nada han acordado (si el contrato nada dice al respecto) entonces la renta tendrá que ser pagada dentro de los siete primeros días de cada mes.

Una de las principales obligaciones que tienen los inquilinos es el pago de la renta del alquiler en el periodo establecido en el contrato de arrendamiento. Aunque hasta la fecha las partes pueden pactar el periodo que más les convenga, lo habitual es que el pago se efectúe en los primeros cinco días del mes.

El pago por adelantado es una modalidad de compra por la cual el cliente entrega una prestación al vendedor. Esto, a cambio de recibir un bien o servicio en el futuro. Es decir, el pago por adelantado significa pagar hoy y recibir la mercancía mañana, lo cual implica una obligación por parte del vendedor.

Esto significa que si usted se muda antes que se termine el alquiler, la parte que le corresponde del depósito será retenida por el dueño.

Frente a la creciente dolarización del mercado de alquileres y a los pagos por adelantado, la ley aclaró que el precio "debe fijarse como valor único, en moneda nacional y por períodos mensuales". Prohibió también cualquier publicidad de alquileres con precios en moneda extranjera.

Cuando el casero necesita la vivienda para vivir él mismo, su expareja o algún familiar de primer grado de consanguinidad, se puede interrumpir el contrato antes de haber finalizado los 3 primeros años, pero siempre después de que haya transcurrido un año desde que se firmó el contrato.

Se entrega al momento de la firma del contrato y puede ser devuelto en el caso en que no haya reparaciones que realizar en el inmueble al momento de la restitución, debe reajustarse de acuerdo al IPC.

La devolución de la garantía debe hacerse al valor del pago del último mes de arriendo, facultándose al arrendador para descontar de ella el valor efectivo de los deterioros y perjuicios imputables al arrendatario como también el valor de las cuentas de servicios y gastos comunes, si procediere.

Como su nombre indica, el adelanto de cuotas es un pago que sirve para cubrir un determinado número de cuotas de tu crédito. Esto significa que no disminuyen los intereses, las comisiones y los gastos derivados de las cláusulas contractuales.

Al propietario le corresponde ocuparse del mantenimiento de suelo, paredes y techos. Este tipo de reparaciones son aquellas obras sin las cuales las viviendas quedaron dañadas para su uso, por lo que deben realizarse imperiosamente. Además, este tipo de reparaciones no aumentan el valor de la vivienda.

5 Derechos básicos del inquilino de una vivienda

¿Cuántas fianzas se pueden pedir como máximo? Entonces, ¿es legal pedir dos meses de fianza? Resumiendo lo comentado anteriormente, son 3 las mensualidades del alquiler que cómo máximo puedes pedir al inquilino: una fianza inicial y dos mensualidades adicionales.

Alquileres pagados por anticipado: son contratos por alquileres adquiridos por la empresa y pagados por adelantado en un lapso que, por lo general, puede ser un año.

Con un mes que dejes de pagar el alquiler, el propietario de la vivienda puede echarte. Has incumplido el contrato y es totalmente justificable que lo pueda hacer. La ley, de hecho, le ampara, puesto que establece que un solo mes en el que falte el pago de la mensualidad basta para finalizar el contrato.

El retraso reiterado en el pago de la renta de alquiler

Da igual que sea un día o una semana, con no pagar el alquiler en el periodo pactado, el propietario estará en pleno derecho de finalizar el arrendamiento e, incluso, interponer una demanda para recuperar su casa y las cantidades adeudadas.

Respuesta. Primero que todo, debes avisarle al inquilino la decisión de terminar el contrato antes del tiempo pactado. De ahí en adelante, el inquilino tiene un plazo de tres meses para desocupar el inmueble.

Si finaliza el contrato de alquiler y los inquilinos no se van, entonces habrá que iniciar un procedimiento de desahucio por finalización de contrato. El proceso de desahucio por expiración de plazo, tanto en viviendas como en locales, requiere de la participación de abogado y procurador.

¿Cuánto pueden cobrar las agencias inmobiliarias en concepto de honorarios? La ley de alquileres establece que los honorarios inmobiliarios no pueden superar el 4,15% del total del contrato de alquiler.

¿Cuánto puede subir el alquiler al renovar el contrato? Hasta el 31 de diciembre de 2023, todos los contratos que se renueven no podrán subir su precio por encima del 2% de límite impuesto por el Gobierno. En 2024, podrán subir un máximo del 3% y en 2025 por un nuevo índice del que aún se desconoce sus características.

Después de la reforma de 2019, el propietario comunicará su deseo de finalizar el contrato con una antelación mínima de cuatro meses. Es aconsejable comunicar la finalización del contrato de arrendamiento con un burofax, carta certificada con acuse de recibo, o telegrama para que quede constancia oficial.

La ley establece que el arrendador tiene un plazo máximo de 30 días hábiles, contados desde la fecha de término del contrato, para devolver el mes de garantía al arrendatario. En caso de no hacerlo en este período, el arrendador puede ser sancionado con el pago de intereses al arrendatario.

La propiedad, en virtud del artículo 1543 del Código Civil por el que en “el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto”, suele entregar, como mínimo, un juego de llaves a la parte arrendataria.