¿Cuándo se prevé que bajen las hipotecas?

Los analistas de la plataforma inmobiliaria conciden en que el euríbor empezará a bajar a partir de 2023. Desde Housfy aseguran que el índice tocará techo a finales de año, en un 4,5%, y que irá desacelerando hasta llegar a un mínimo de 2,2% en 2025.

Según las estimaciones, el dato podría rondar el 4,10% en diciembre de 2023, para aflojar posteriormente hasta el 3,90% en 2024 y el 3,40% en 2025. Respecto al cálculo de revisión de hipotecas, se tiene en cuenta el euríbor medio del mes anterior, y no el diario.

Según sus economistas, no será hasta enero de 2024 cuando empezarán a disminuir progresivamente los intereses mensuales en tu hipoteca. Esto vendrá acompañado de una bajada del Euríbor previo ajuste de los tipos de interés por parte del BCE.

La situación actual es complicada, pero los expertos coinciden en que los resultados positivos empezarán a llegar a partir de 2024.

El euríbor por encima del 4% en 2023 y cercano al 3,90% en 2024. El euríbor comenzó el 2023 en el 3,337% tras una subida vertiginosa en 2022.

Una evolución que hace previsible que, para finales de 2024, el euríbor se encuentre en el 3,70% y, a finales de 2025, en el 3,20%. Algunas casas de análisis son aún más optimistas, y prevén que el euríbor pueda bajar incluso del 3% ya en 2024.

Las hipotecas solo comenzarán a bajar a partir del próximo abril de 2024.

En concreto, y según sus estimaciones, el euríbor a 12 meses podría rondar el 4,10% en diciembre de 2023, para aflojar posteriormente hasta el 3,90% en 2024 y 3,40% en 2025.

La previsión del euríbor para 2024

En el caso de 2024, las previsiones de este banco establecen que el euríbor a 3 meses podría rondar el 3,40%, mientras que el euríbor a 12 meses (que es el más utilizado para hacer los cálculos de las hipotecas) se espera que ronde el 3,90%.hace 22 horas

Para quienes deban revisar anualmente su hipoteca con el Euribor de marzo 2023, la cuota mensual de la hipoteca subirá en torno a unos 190 euros por cada 100.000 euros de capital pendiente, lo que supone pagar unos 2.280 euros más al año por cada 100.000 euros.

A día de hoy el valor del euríbor actual se sitúa en 4,033%, podrás consultarlo aquí, mientras que la media de noviembre se encuentra en 4,031% y la del año actual está en 3,878%. La media del histórico del euribor se sitúa en 1,832%.

Las previsiones sobre tipos de interés y Euribor para 2024

Con los niveles actuales en el 4% se espera una bajada al 3% en el 2º semestre de 2024, hasta llegar al 2% deseable en 2025 y 2026.

Si prefieres pagar siempre lo mismo, una hipoteca fija te dará la estabilidad que necesitas. Y si quieres que tus cuotas sean bajas (al menos los primeros meses), con una hipoteca variable pagarás menos a corto plazo, pero correrás más riesgo de que suba el euríbor.

Para una hipoteca media en España, el avance del índice de referencia supondrá un aumento de la cuota de 112 euros al mes (1.354 euros más al año), lo que supone un encarecimiento del 15,45%.

Desde Bankinter en su último Informe de Estrategia Trimestral anticipan un euríbor a 12 meses subiendo hasta 2023, para después retroceder. "No será un ajuste severo, pero sí un cambio de tendencia que conviene tener muy presente", destacan. En concreto, tienen una previsión del 4% a final de 2023 y del 2,2% para 2024.

Inversis prevé que los tipos de interés no bajen hasta la segunda mitad de 2024.

Lo más reciente, el panel de previsiones para España de Funcas (16/11/2023) sitúa la media mensual del Euribor a 12 meses en el 4,12% para diciembre de 2023 y en el 3,64% para diciembre de 2024.hace 3 días

El Euribor asciende hasta el 4,149% en septiembre

El Euribor comenzó 2023 en el 3,337% con lo que, por el momento, acumula a lo largo del año un ascenso de 0,812 puntos, como puede verse en la siguiente tabla y los gráficos que la acompañan.

Pues bien, el cálculo de las cuotas mensuales consiste en multiplicar la cantidad pendiente de amortización por el tipo de interés dividido entre 12 (los meses del año en curso).

Así, si el Euríbor sube, el interés de la hipoteca también sube, y, por tanto, la cuota mensual que pagas se incrementa. Por el contrario, si el Euríbor baja, el interés de la hipoteca baja y la cuota se reduce. Por otro lado, si nos has contratado una hipoteca a tipo fijo, no tienes de que preocuparte.

Tendrás que solicitar el crédito a tu banco o a otra entidad, tasar tu vivienda, formalizar la contratación ante notario, liquidar la hipoteca variable que tenías con el dinero de la nueva hipoteca y tramitar su cancelación registral para que se pueda inscribir el nuevo préstamo en el Registro de la Propiedad.

El Euribor desciende hasta el 4,073% en agosto

El Euribor ha cerrado el mes de agosto en 4,073%,es decir, 0,076 puntos menos que el mes anterior, en el que se situó en 4,149%. El Euribor es el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España.

El Euribor asciende hasta el 4,16% en octubre

El Euribor ha cerrado el mes de octubre en 4,16%,es decir, 0,011 puntos más que el mes anterior, en el que se situó en 4,149%.

Se paga más por endeudarse: tras un largo periodo de precios de financiación extraordinariamente bajos, y no vistos en la historia, el interés aplicado a los créditos está en una senda alcista, por lo que los intereses a pagar al pedir un crédito o una hipoteca subirán.

El banco que ofrece la tasa más baja en préstamos personales es Citibanamex, desde 14 por ciento; mientras que los créditos con tasas más elevadas son los de BanCoppel, con hasta 76 por ciento, y Banco Azteca, con hasta 52.5 por ciento.