¿Cuándo se puede obligar a una comunidad a poner ascensor?

Salvo en determinados casos. Según la ley de propiedad horizontal, reformada en junio de 2013, una comunidad de vecinos estará obligada a instalar ascensor, aunque no haya una mayoría que así lo desee, si quien lo solicita es un propietario mayor de 70 años o que tenga discapacidad.

Llevar la situación por vía judicial: Se le notificaría al vecino la decisión de tomar medidas judiciales y luego se acudirá a los tribunales civiles para que solucionen el problema. Esta solución es larga y costosa, por lo que siempre es mejor llegar a un acuerdo extrajudicial.

Normativa sobre ascensores en comunidad de vecinos

El artículo siguiente de la Ley de Propiedad Horizontal determina que la instalación del ascensor es obligatoria, y no requiere acuerdo unánime en junta, aunque sí requerirán el voto a favor de la mayoría de los propietarios.

Se deberá instalar un ascensor en la comunidad cuando ello sea solicitado por los propietarios en cuya vivienda o local residan, desempeñen tareas profesionales o presten servicios de voluntariado, personas con discapacidad, o mayores de setenta años.

La excepción a la instalación obligatoria del ascensor vendría dada por la incompatibilidad con la configuración del edificio, o cuando el montaje del ascensor lleve consigo la alteración de otros elementos comunes de forma importante o suponga un perjuicio directo para algún propietario.

Para aprobar provisionalmente el acuerdo de instalación del ascensor se requiere el voto favorable de 8 de ellos (mitad mas uno de los presentes), que representen, a su vez, mayoría de cuotas de participación (mas del 50%) de los presentes.

Según la ley de propiedad horizontal, reformada en junio de 2013, una comunidad de vecinos estará obligada a instalar ascensor, aunque no haya una mayoría que así lo desee, si quien lo solicita es un propietario mayor de 70 años o que tenga discapacidad.

Tal y como estipula la Ley de Propiedad Horizontal, todos los propietarios están obligados a pagar los gastos y las reparaciones del ascensor o ascensores de la comunidad de propietarios.

Según la reforma de la Ley de Propiedad horizontal, concretamente en el artículo 10 se determina que será obligación de la Comunidad la realización de las obras necesarias para la instalación de un ascensor aunque haya que invadir parte de una vivienda particular.

Por regla general, la decisión de instalar un ascensor requiere el voto favorable de la mayoría de los vecinos, que a su vez, representen la mayoría de cuotas de participación.

Ya estamos a las puertas de 2023 y va a haber grandes novedades en nuestro sector.

Cuando la derrama de la comunidad se lleve a cabo solo con fines estéticos; es decir, para mejorar la apariencia del edificio pero no su conservación ni su seguridad.

partir de cinco pisos es obligatorio instalar al menos un ascensor en el edificio. Así que si tu edifico tiene más de cuatro alturas es candidato a la obligatoriedad del ascensor con reforma integral. Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación (LOE).

En caso de que no se pueda pagar, los caminos que quedan son la negociación con la persona o personas interesadas en que se realice la obra, o la solicitud, ante un juez, de que no se materialice el proyecto, debido a la alta inversión de dinero.

En este sentido, el precio de ascensor para 4 paradas en una vivienda particular estaría entre unos 10500 € y unos 16000 € aproximadamente en la mayoría de ocasiones, en cuanto al precio de un ascensor de 4 paradas convencional, este sería un poco más elevado, partiendo aproximadamente de unos 14000 € a unos 19000€ en ...

¿Cuánto cuesta un ascensor unifamiliar de 3 plantas? De media, el coste de instalar un ascensor de tres paradas en una vivienda unifamiliar se sitúa alrededor de 16.000 € si es eléctrico o hidráulico. En el caso de un ascensor autoportante o de foso reducido puede elevarse hasta los 18.000 €.

¿Cuánto se tarda en instalar un ascensor? De nuevo la respuesta está muy condicionada, ya que depende de las circunstancias de cada comunidad de vecinos. A modo orientativo desde FEEDA se habla de “dos a 12 meses, en función de la complejidad de la obra”.

Las medidas mínimas del hueco de un ascensor son de aproximadamente 70 cm de ancho y 1 metro de profundidad para una capacidad de 1 o 2 personas.

Dimensiones de las cabinas estándar de ascensor

En cuanto a las cabinas accesibles, se exige como mínimo un espacio de 1 metro de ancho y 1,25 m de profundidad para edificaciones de menos de 1.000 metros cuadrados y una cabina de 1,10 m de ancho y 1,40 m de profundidad para edificios de más de 1.000 metros.

ALGUNAS PROHIBICIONES COMUNES:

Está Prohibido colocar avisos, letreros pancartas y similares en las ventanas o fachadas, con excepción de los avisos profesionales o comerciales, contemplados en el reglamento, en los casos particulares de Centros Comerciales o Centros Empresariales.

Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.

El artículo 396 del Código Civil quedará redactado en los siguientes términos: Las partes en copropiedad no son en ningún caso susceptibles de división y sólo podrán ser enajenadas, gravadas o embargadas juntamente con la parte determinada privativa de la que son anejo inseparable.

Como norma general se aplicará el 21% de impuestos añadidos para la instalación o renovación de los ascensores. Pero existen algunas excepciones de aplicación de tipo reducido (10% IVA).

a vivienda de hasta 5 pisos de altura y no más de 5.000 m2 de superficie útil sobre el primer piso, no están obligados a consultar ascensores.

El precio medio para instalar un ascensor en una comunidad oscila entre los 30.000 € y los 50.000 €, pudiendo ascender a los 120.000 € en edificios comerciales y de lujo. El coste de instalar un ascensor nuevo en una vivienda unifamiliar parte de los 9.000 €.

Ahora bien, ¿cómo se reparte el gasto de la instalación del ascensor? La ley dice que este coste se reparte en función del coeficiente que tenga cada vivienda o local, salvo que los estatutos de cada comunidad prevean otra cosa.

Un ascensor privado es aquel cuyo uso queda restringido a usuarios acreditados, es decir, que no puede utilizarse libremente por cualquier persona.