¿Cuando un edificio es patrimonio?

Se entiende por patrimonio arquitectónico aquellos edificios y conjuntos arquitectónicos que por sus valores históricos, culturales y emblemáticos son significativos para la sociedad que les otorga el carácter de legado.

De acuerdo con la Comisión Nacional de la UNESCO el patrimonio inmueble está constituido por monumentos, obras de la arquitectura y de la ingeniería, sitios históricos y centros industriales, zonas u objetos arqueológicos, calles, puentes, viaductos de interés o valor relevante desde el punto de vista arquitectónico, ...

Los edificios patrimoniales son recursos de índole cultural, social y económica, que se pueden adecuar a cambios en su contexto preservando, claro está, su contenido histórico y cultural para el disfrute tanto de la sociedad actual como de las generaciones futuras.

Actualmente, denominamos patrimonio de la humanidad o patrimonio mundial a aquellos lugares, monumentos o conjuntos a los que se les atribuye un valor universal excepcional y forman parte de la lista elaborada por la UNESCO.

LAS CATEGORÍAS Y SUS DEFINICIONES

Los bienes que integran el patrimonio de familia podrán ser la casa habitación de la familia, bienes muebles de la casa, la parcela según el caso, muebles o máquinas de uso comercial o industrial de cuya explotación obtenga la familia lo indispensable para satisfacer sus necesidades de subsistencia y cuyo valor no ...

Integran el Patrimonio Histórico Español todos los bienes inmuebles y objetos muebles de interés artístico, histórico, paleontológico, arqueológico, etnográfico científico o técnico.

En la vivienda patrimonial podemos considerar que fueron construidas de acuerdo a las necesidades de los propietarios, tanto en su distribución espacial como en los terrenos, de acuerdo a los materiales, sistemas constructivos y posición económica.

El patrimonio urbano puede definirse como el conjunto de elementos presentes en la ciudad procedentes de generaciones anteriores y en los que cada sociedad reconoce un valor cultural o emocional, físico o intangible, histórico o técnico (ICOMOS, 1965).

Son aquellos bienes muebles e inmuebles como ruinas, construcciones y objetos -entre otros- de propiedad fiscal, municipal o particular, que por su valor histórico o artístico o por su antigüedad deben ser conservados para el conocimiento y disfrute de las generaciones presentes y futuras.

Adm. Escrito mediante el cual se le informa a la autoridad competente de los bienes materiales y financieros con los que cuenta una persona que de acuerdo a la ley se encuentra obligada a rendirla.

En el ámbito jurídico, como patrimonio se designa el conjunto de bienes y obligaciones pertenecientes a una persona natural o jurídica que son susceptibles de ser valorados económicamente. Como tal, el patrimonio se puede dividir en patrimonio activo y patrimonio pasivo.

Una persona no puede tener más que un solo patrimonio. El patrimonio es inalienable, como la personalidad misma de la cual es uno de los atribulos: no se puede tampoco ceder, vender un patrimonio.

Conjunto de bienes, derechos y obligaciones susceptibles de ser valoradas económicamente que pertenecen a una persona natural o jurídica.

Agrupa el conjunto de las cuentas que representan el valor residual de comparar el activo total menos el pasivo externo, producto de los recursos netos del ente económico que han sido suministrados por el propietario de los mismos, ya sea directamente o como consecuencia del giro ordinario de sus negocios.

La fórmula para calcularlo es: bienes/activos – deudas/pasivos = patrimonio neto. Si los bienes que tenés son mayores a los pasivos, entonces el resultado va a dar positivo, lo que significa que la plata que te queda es mayor que las responsabilidades y obligaciones de pago que te toca afrontar.

Es nada más que el valor de todos tus activos (propiedades) menos la suma de tus pasivos (responsabilidades). Entonces, el patrimonio neto es igual al valor de todo lo que posees (casa, coche, dinero en efectivo, etc.) menos tus responsabilidades (préstamos, impuestos sin pagar, deudas, etc.).

Cómo saber si mi vivienda tiene patrimonio familiar o afectación a vivienda familiar. Para conocer si sobre su vivienda se ha constituido un patrimonio de familia, o una afectación a vivienda familiar, debe consultar un certificado de libertad y tradición, donde estarán anotados estos gravámenes en caso que existan.

Es decir, para calcular nuestro patrimonio habría que sumar el valor de todas nuestras propiedades, inversiones y posiciones financieras y restarle el de las deudas (hipotecas, créditos, impuestos pendientes de pago...). El resultado sería nuestro patrimonio neto.

“Es un ejercicio simple. Consiste en hacer un listado de todos tus activos (inmuebles, acciones, fondos, dinero en cuenta corriente...) y restar todas tus deudas o pasivos (hipotecas, préstamos y otras deudas).

El valor del patrimonio no incrementa el impuesto de renta.

Estos bienes culturales inmuebles son obras o producciones humanas que no pueden ser trasladadas de un lugar a otro, ya sea porque son estructuras (por ejemplo, un edificio), o porque están en inseparable relación con el terreno (por ejemplo, un sitio arqueológico)".

El Patrimonio Construido, está integrado por el conjunto de los bienes culturales inmuebles (*), que son expresión o testimonio de la creación humana, y se les ha concedido un valor exepcional arquitectónico, histórico, religioso, científico y/o técnico.

50 años en viviendas u oficinas. Entre 15 a 20 años en edificios agrícolas o industriales. 100 años para monumentos. De 3 a 10 años en las estructuras que se consideran temporales.

Edificio gubernamental: para uso de personal gubernamental u oficial. Edificio residencial: el destinado a ser usado como vivienda. Edificio industrial: el destinado a actividades productivas. Edificio comercial: el destinado al comercio.

En España, según el Código Técnico de la Edificación (CTE), los edificios de viviendas son diseñados para tener una vida útil de al menos 50 años, aunque lógicamente, dependiendo de varios factores, su vida real puede prolongarse durante muchos más años.

Por tanto, estará obligado a presentar la declaración del Impuesto sobre el Patrimonio cuando cumpla alguna de las siguientes circuntancias: El valor de sus bienes o derechos resulta superior a 2.000.000 euros. La cuota tributaria por este impuesto resulta a ingresar.