¿Cuando una ganancia ocasional es exenta?

A partir del 2023 quedarán exentas del impuesto a las ganancias ocasionales las primeras 13.000 UVT ($551.356. 000 en 2023) de la vivienda de habitación propiedad del causante. Durante el 2022 solo se encuentran exentas las primeras 7.700 UVT ($292.630.

La tarifa única del impuesto sobre Ganancias Ocasionales será del 10%.

Se considera ganancia ocasional al ingreso o utilidad que tiene una persona o empresa por una venta que no hace parte del giro ordinario de los negocios o por la ocurrencia de un hecho económico excepcional. Estas se consideran un impuesto complementario del impuesto sobre la renta.

En el caso de las herederos y legatarios que por ley tienen derecho a la herencia, estarán exentas las primeras 3.490 Uvt (3.250 a partir del 2023) de lo que reciban por concepto de herencias y legados. Personas que no son herederos legalmente.

Cómo evitar pagar ganancia ocasional.

Cuando se obtiene una ganancia ocasional, hay que pagar el impuesto que resulte luego de aplicar las normas del estatuto tributario, y no pagar el impuesto estamos entrando en el campo de la evasión de impuestos.

8. Ganancias ocasionales: suben las tarifas. La reforma incrementa de 10% a 15% el impuesto de ganancia ocasional para la venta de activos que se posean hace más de dos años.

En resumen, tenemos que la reforma tributaria modifica los artículos 314 y 316 del Estatuto Tributario, estableciendo que a partir del año gravable 2023 la tarifa aplicable a las ganancias ocasionales por conceptos diferentes a loterías, rifas y similares será del 15 %.

Existen dos impuestos principales que se deben tener en cuenta a la hora de practicar una donación; el impuesto de donaciones y el impuesto de la renta (IRPF). Además, debemos destacar otro impuesto relacionado con la donación de inmuebles, algo bastante común entre padres e hijos, la plusvalía municipal.

Para establecer el costo fiscal, por regla general, los contribuyentes, sean personas naturales o jurídicas, deben tomar el costo de adquisición o el costo declarado en el año inmediatamente anterior y sumar las adiciones, mejoras, construcciones, reparaciones locativas no deducidas.

El impuesto a la renta es equivalente al 5% sobre la ganancia bruta obtenida, aplicando la siguiente ecuación: La resta del valor actualizado del inmueble con el precio de venta da como resultado la ganancia de capital y esto se multiplica por la tasa del 5%.

¿cómo se declara una herencia en la renta? Pues las herencias, normalmente, no entran en la declaración de la renta, sino que se tienen que declarar con el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) y con el impuesto de la plusvalía municipal, si lo que se hereda es un inmueble urbano.

Al recibir una herencia hay dos impuestos que, a grandes rasgos, hay que pagar; por un lado, el impuesto de sucesiones y, por otro, el impuesto de plusvalía, que se pagará únicamente cuando en la herencia recibida haya un bien inmueble.

El término exento significa que la operación de que se trate sí está incluida en el ámbito de aplicación del impuesto, pero, por un motivo legal, se le exime de su pago.

¿Quiénes deben pagar el impuesto a las ganancias ocasionales? Las personas naturales y jurídicas declarantes del impuesto de renta se encuentran sujetas al pago de este impuesto.

Para conocer el precio de la ganancia ocasional en la venta de un inmueble o cualquier otro activo se debe restar el precio por el cual fue comprado al valor de la venta. Por ejemplo, compras una propiedad en 350 millones de pesos y la vendes en 500 millones de pesos. La ganancia ocasional es de 150 millones de pesos.

El impuesto de ganancia ocasional se paga cuando se genera una ganancia en la venta del inmueble, y la tarifa se aplica sobre esa ganancia cualquiera sea su valor. Si la ganancia es de $5.000. 000, se paga el 10% de ganancia ocasional, igual que si la ganancia es $500.000.

En el caso de la venta de una vivienda, las ganancias patrimoniales obtenidas pueden estar exentas cuando el dinero se reinvierta en la compra de otra vivienda habitual o en su rehabilitación. Cuestión aparte es la tributación en el impuesto de plusvalía municipal, que se analiza al final de este artículo.

Los bienes y derechos que reciba cada cónyuge en calidad de gananciales no se declaran como ingreso gravado con el impuesto a la renta, pues técnicamente no lo son ya que son los mismos bienes que ya se habían declarado en vigencia de la sociedad conyugal.

El coste del Impuesto de Donaciones (Ley 19/2010).

El calculo es sencillo: Hasta 200.000 euros, el tipo aplicable es del 5%. A partir de 200.000 euros hasta 600.000 euros, el tipos aplicable es del 7%. A partir de 600.000 euros en adelante, el tipo aplicable es del 9%.

Hasta 6.000 euros – 19% Entre 6.000,01 y 50.0000 euros – 21%

Hacienda puede investigarte si haces una donación de más de 3.000 euros sin declarar.

El valor fiscal de un inmueble lo establecen las Delegaciones de Hacienda y consiste en el cálculo de la cantidad que tienes que pagar en concepto de impuestos al hacer, por ejemplo, negocios jurídicos como compraventas o en caso de que recibas una herencia: piensa que si compras una casa, tienes que pagar el Impuesto ...

No declarar una propiedad a Hacienda puede derivar en una multa o una sanción. Al hacer la declaración de IRPF hay que incluir todas las viviendas en propiedad, tanto las que son solo nuestras como las compartidas en el apartado de datos personales en rentas inmobiliarias.

La compra de una casa o apartamento se declara como parte del patrimonio, puesto que son bienes que hacen parte del patrimonio del contribuyente. Además, si la casa o apartamento se compró con un crédito, ese crédito se declara como pasivo.

Exenciones del pago de IRPF según la ganancia obtenida

Tampoco tendrán que pagar este impuesto las personas que vendan una vivienda no habitual si la ganancia obtenida se reinvierte en una renta vitalicia, con un máximo de 240.000€ y antes de 6 meses.

No se paga impuesto cuando: Sea tu casa-habitación. Cumples esta condición si el inmueble está en tu propiedad por lo menos 2 años y no está destinado exclusivamente al comercio, industria, oficina, almacén, cochera o similares.

La venta de vivienda tributa como ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF dependiendo de si has ganado o perdido dinero con la operación. Además, si el resultado fue positivo, es muy fácil que estés obligado a presentar el IRPF solo por la cuantía de la ganancia.