¿Cuántas nóminas te piden para una hipoteca?

En caso de que seas un trabajador por cuenta ajena, necesitarás presentar la siguiente documentación: Contrato laboral. Las tres últimas nóminas. En caso de tener ingresos adicionales a la nómina, presentar justificantes que lo acrediten.

Por lo general, los bancos requieren al menos dos o tres nóminas para poder solicitar una hipoteca. Sin embargo, algunos bancos pueden requerir más nóminas, especialmente si la cantidad de la hipoteca es muy alta o si la tasa de interés es alta.

La entrada de la hipoteca

A ese 20% se le suele denominar entrada. Por ejemplo, pongamos que una persona necesita una hipoteca para comprar una vivienda de 200.000 euros. Para pagar la entrada, deberá tener ahorrado el 20% de ese importe, que son 40.000 euros.

El nivel de ingresos, la situación laboral, la cantidad ahorrada y la edad son algunos de los aspectos en los que las entidades bancarias se basan para medir la solvencia del cliente antes de autorizar un préstamo hipotecario. Hoy existen, además, herramientas tecnológicas que asisten en esta evaluación.

Papeles necesarios para pedir una hipoteca

Unicaja, Banco Santander, Ibercaja y Kutxabank (cuyas ofertas están disponibles en el 910 918 286) son los bancos que dan el 100% de la hipoteca a día de hoy, o que, al menos, cuentan con las ofertas que más cerca se quedan de llegar este porcentaje.

Dos o tres meses de su recibo de sueldo reciente son suficientes para satisfacer su curiosidad. Si es nuevo en su empleo, puede proporcionar una carta de oferta para mostrar cuánto le pagarán. Si se pregunta cuántos recibos de pago de una hipoteca, generalmente se requieren 2 o 3 recibos de pago más recientes como prueba de ingresos.

Si se obtiene una hipoteca fija con un tipo de interés del 3,50%, la cuota mensual sería de aproximadamente 449,04 euros. Si se encuentra una oferta con un tipo de interés más bajo, digamos del 2,40%, en una hipoteca fija, entonces la cuota mensual se reduciría a alrededor de 389,94 euros.

Si se tratara de una hipoteca variable de 50.000 euros con un diferencial del 1,00 % y un euríbor del 2,629 % (recordamos que es el valor que marcó el tipo de referencia en octubre de 2022), estaríamos hablando de unas cuotas de unos 390 euros mensuales.

Las entidades financieras suelen establecer los 75 años como edad límite para devolver la hipoteca, aunque algunos bancos lo adelantan a los 70 años como es el caso de BBVA u otros lo atrasan, como el Banco Santander que extiende su límite de edad hasta los 80 años.

¿Dónde comprueba el banco las deudas que hemos tenido? A la hora de conceder una hipoteca los bancos deben consultar en la Central de Información de Riesgos del Banco de España (CIRBE). En esta base de datos la entidad podrá ver los créditos, préstamos y avales que nosotros tenemos o hemos tenido.

¿Cuánto tiempo se tarda en firmar una hipoteca? Desde que se envía la solicitud de estudio, el tiempo medio de firma de la hipoteca es de un mes y medio, aunque en función del caso específico, puede tardar más o menos.

Por lo tanto, a mayor edad, el número de años para satisfacer un préstamo hipotecario desciende. Esto significa que, aunque se conceda la financiación hipotecaria a una persona, por ejemplo, con 50 años, el plazo de amortización será como máximo de 25 años.

Una oferta de hipoteca podría retirarse por diversos motivos, como un cambio en su situación personal o un cambio en el precio de compra de la propiedad .

La hipoteca joven está diseñada para personas con edades comprendidas entre los 18 y 34 años. Está pensada para que las personas jóvenes puedan acceder a una financiación adaptada a su situación particular y poder así acceder a la compra de un piso.

¿Cuánto se puede pedir de capital (de una hipoteca)? Por norma general, la entidad bancaria financia hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble, en caso de ser la primera vivienda, y hasta el 70 % si es la segunda.

Unicaja e Ibercaja ofrecen los mejores productos que cubren el 95% de la vivienda para jóvenes, a la espera de conocer cómo funcionará el aval del 20% que prepara el Gobierno. El Gobierno ultima un aval de hasta el 20 por ciento para las hipotecas de personas menores de 35 años o familias con hijos menores de edad.

Si prefieres pagar siempre lo mismo, una hipoteca fija te dará la estabilidad que necesitas. Y si quieres que tus cuotas sean bajas (al menos los primeros meses), con una hipoteca variable pagarás menos a corto plazo, pero correrás más riesgo de que suba el euríbor.

El Salario Mínimo Interprofesional ha subido un 8% en 2023, hasta 1.080 euros. El SMI en 2023 anual se queda, por tanto, así: SMI 2023 año: 15.120 euros. SMI 2023 mes (14 pagas): 1.080 euros al mes.

Para este ejemplo, tomamos un caso de un empleado soltero, sin hijos ni otras situaciones relevantes para el cálculo del coste del trabajador. Para un sueldo de 1200 a 1300 euros al mes, la empresa tendrá que abonar unos 2001 euros aproximadamente.

La falta de entrega del recibo de haberes constituye una falta grave del empleador, y puede dar lugar al despido indirecto del trabajador, previa intimación fehaciente (por telegrama) otorgando el plazo de ley.

Sin embargo, si solicitas una hipoteca de 150.000 € a pagar en 20 años, suponiendo que consigas el mismo tipo de interés, la cuota mensual resultante ascendería a unos 689,84 €. También tienes que tener en cuenta las comisiones aplicadas por la entidad y los gastos de cancelación de hipoteca.

Ahorro necesario para comprar una casa

Por ejemplo, si queremos comprar un piso de 200.000 euros, necesitaremos tener 40.000 euros ahorrados para ese 20 % de la hipoteca.

¿Cuánto se paga por una hipoteca de 100.000 euros a 30 años? Las cuotas se reducen mientras el plazo va creciendo, al subir 30 años para pagar una hipoteca la cuota aproximada mensual en un interés fijo será igual o menor a 400 euros.

¿Cómo conseguir financiación al 100%?

Así pues, con una hipoteca de 75.000 euros podrías pagar un inmueble de 125.000 euros, siempre que tú cuentes con los 50.000 euros restantes, más 12.500 euros para pagar los gastos vinculados a la hipoteca.

Hipoteca con un tipo de interés del 2% a pagar en 20 años: Si tienes una hipoteca de 80.000 euros con un tipo de interés del 2% a pagar en 20 años, tu cuota mensual sería de aproximadamente 404,27 euros.