¿Cuántas viviendas hay en España?

En España había 18.539.223 hogares a 1 de enero de 2021, 455.531 más que en 2011. El número total de viviendas era de 26.623.708. Según el consumo eléctrico en un año completo, 3.837.328 viviendas se catalogan como vacías y 2.514.511 de uso esporádico.

El 60% de los españoles vive en una casa de su propiedad y, de ellos, el 80% es propietario de solo un inmueble; un 16% tiene dos viviendas y un 4% cuenta con tres o más viviendas de su propiedad.

En 2020, el número total de viviendas existentes en México se situó por encima de los 35,2 millones de unidades.

El volumen de viviendas unifamiliares se ha mantenido estable en torno a los seis millones a lo largo del periodo analizado. Mientras que el número de unifamiliares independientes se ha reducido entre 2014 y 2019, las viviendas unifamiliares adosadas o pareadas han aumentado de 3,16 millones a 3,36 en el mismo periodo.

Datos actualizados el 30 de junio de 2023

El Instituto Nacional de Estadística (INE) cifra el número de viviendas vacías en España a 1 de enero de 2021 en más de 3,8 millones, el equivalente al 14,4% del total del parque contabilizado por el organismo (26.623.708 viviendas).

Según un informe elaborado por la consultora Atlas Real Estate, CaixaBank lidera el listado, con 25.000 viviendas, seguidas de las 20.000 unidades que tiene Testa Home, una sociedad de Blackstone, y de Sareb, con otros 15.583 activos, incluyendo el parque de viviendas asequibles comprometido con la Administración.

1. Madrid. Y la primera posición es para Madrid. La capital española, con un total de 3.280.782 habitantes, llegó a su pico máximo en 2020, con 3.334.730.

El 60% de los españoles vive en una casa de su propiedad y, de ellos, el 80% es propietario de solo un inmueble; un 16% tiene dos viviendas y un 4% cuenta con tres o más viviendas de su propiedad, según el informe 'Radiografía del mercado de la vivienda en 2023' de Fotocasa.

En el año 1990, había aproximadamente 106,28 millones de viviendas en Estados Unidos. Este número creció hasta aproximadamente 139,64 millones en 2019.

Pablo Edronkin, experto en expediciones y supervivencia, recuerda que cuando se habla del espacio mínimo que un individuo necesita, "la Organización Mundial de la Salud considera que por cada ser humano adulto se requiere una superficie mínima de dos metros cuadrados y un volumen de seis metros cúbicos".

Subtipos de viviendas

La población de España en enero de 2023 ascendía a unos 48 millones de habitantes, de los cuales más de 24,5 millones eran mujeres. Es decir más del 50%. Esta cifa representa un ligero incremento con respecto a 2022.

Las viviendas unifamiliares son aquellos inmuebles en los que habita una sola familia, tal y como su propio nombre indica.

En la España vaciada sobran casas

La provincia de Ourense presenta el mayor superávit del país, con el 20,72% del parque. Le siguen Ciudad Real (18,85%), Segovia (17,18%), Cuenca (15,77%), Lugo (15,65%) y Ávila (12,84%).

La localidad española con más viviendas vacías es Tías, en Las Palmas, con el 48% de su parque residencial sin ocupantes; seguido de Mos (46,5%), en (Pontevedra), Monforte de Lemos (40%), en Lugo, Aller (38,9%), en Asturias, y Verín (38,4%), en Ourense.

La única manera en España de convertirse en propietarios de casas y terrenos abandonados es la usucapión. Es un método que permite a una persona ocupar y cuidar un inmueble, que puede ser precisamente una casa o un terreno, por un tiempo determinado y bajo determinadas condiciones.

En total, España cuenta con 36.368 viviendas de lujo en el mercado, con precios superiores al millón de euros a cierre del 1 de agosto de 2021.

De acuerdo con el análisis, en España hay aproximadamente 290.758 propietarios de 10 o más inmuebles urbanos, cifra que no incluye al País Vasco y Navarra, ya que disponen de sus propias agencias catastrales.

Según el censo del INE de 2021, Illán de Vacas, esta localidad de la provincia de Toledo (Castilla-La Mancha) es el municipio con menor número de habitantes del país, ya que solo habría registradas tres personas. Además, tiene una superficie de 9,15 km cuadrados.

Los municipios más extensos son: Cáceres 1750'33 km2, Lorca (Murcia) 1675'21 km2, Badajoz 1470'43 km2, Córdoba 1255'24 km2, y Almodóvar del Campo (Ciudad Real) 1208'27 km2.

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El alquiler sigue ganando cuota de mercado en España frente a la propiedad. El número de hogares que vive en régimen de arrendamiento ha aumentado un 19,25% entre 2011 y 2021, hasta 16,5%, según el último censo de vivienda publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El 15,9% de los hogares en España a 1 de julio de 2021 residía en una vivienda de alquiler, porcentaje que supera en 2,4 puntos al del censo de 2011, que fue del 13,5%. Por su parte, el 75,2% de los hogares residía en una vivienda de su propiedad, frente al 78,9% de 2011.

En Alemania hay 41,3 millones de viviendas, medio millón más de lo que se creía.

En inglés, por ejemplo, se utilizan las palabras: homeless, shelters, roofles, marginals, y a los menores de 18 años se les denomina street children, runaway o thrownaway.

El precio medio nacional de la propiedad en USA se ha subido, actualmente en el mes del Septiembre del 2023 el precio medio nacional de compra en Estados Unidos de una casa es de $ 394,300 dólares¹ .