¿Cuántas viviendas unifamiliares hay en España?

El volumen de viviendas unifamiliares se ha mantenido estable en torno a los seis millones a lo largo del periodo analizado. Mientras que el número de unifamiliares independientes se ha reducido entre 2014 y 2019, las viviendas unifamiliares adosadas o pareadas han aumentado de 3,16 millones a 3,36 en el mismo periodo.

De esta manera, con datos de 2021, había en España 3.837.328 viviendas vacías, es decir, aquellas que no tienen contrato de suministro o bien consumen por debajo de un umbral que corresponde a 15 días de consumo de una vivienda media del municipio en que se encuentren (teniendo en cuenta que el consumo eléctrico varía ...

En la capital hay 417.090 hogares unipersonales (30,9 %), mientras que existen 370.000 hogares de parejas con hijos (27,4 %).

Las viviendas unifamiliares son aquellos inmuebles en los que habita una sola familia, tal y como su propio nombre indica.

El 60% de los españoles vive en una casa de su propiedad y, de ellos, el 80% es propietario de solo un inmueble; un 16% tiene dos viviendas y un 4% cuenta con tres o más viviendas de su propiedad.

Según un informe elaborado por la consultora Atlas Real Estate, CaixaBank lidera el listado, con 25.000 viviendas, seguidas de las 20.000 unidades que tiene Testa Home, una sociedad de Blackstone, y de Sareb, con otros 15.583 activos, incluyendo el parque de viviendas asequibles comprometido con la Administración.

La localidad española con más viviendas vacías es Tías, en Las Palmas, con el 48% de su parque residencial sin ocupantes; seguido de Mos (46,5%), en (Pontevedra), Monforte de Lemos (40%), en Lugo, Aller (38,9%), en Asturias, y Verín (38,4%), en Ourense.

Justo cuando concluye la primera mitad de 2023, el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado datos actualizados de viviendas vacías: casi 4 millones de inmuebles, el equivalente al 14% del parque total.

El estudio también señala que el 19% de los españoles tiene una segunda residencia y que la principal preocupación alrededor de este tipo de viviendas son las ocupaciones, con 32 puntos porcentuales más que en el caso de las viviendas habituales.

Las viviendas unifamiliares (en contraposición a las plurifamiliares) están diseñadas para que un solo núcleo familiar viva en ellas. Es una de las opciones más populares y pueden tener uno o varios pisos, además de amplias áreas internas o espacios al aire libre como jardín.

Las viviendas unifamiliares se caracterizan por ser una edificación en la que van a residir una sola familia y suelen ser de construcción horizontal. Un ejemplo de este tipo de viviendas son los chalets independientes o viviendas aisladas, los chalets pareados y adosados o incluso los bungalós.

Así, las viviendas unifamiliares son aquellos edificios donde solo vive una unidad familiar (adosados, bungalows, etc) y las viviendas plurifamiliares aquellas donde vive más de una unidad familiar (apartamentos, pisos, etc).

En México existen 35.3 millones de viviendas y cerca de 7 de cada 10 personas son propietarias de su hogar o lo están pagando, de acuerdo con cifras de la Encuesta Nacional de Vivienda 2020 del Inegi.

Una vivienda unifamiliar es un edificio residencial independiente. Las viviendas unifamiliares están diseñadas para usarse como una unidad de vivienda, con un propietario, sin paredes compartidas y con terreno propio.

Las viviendas unifamiliares generalmente son construcciones verticales, como casas, chalets, bungalós. Y sí pueden tener paredes exteriores compartidas, como pareadas o adosadas y también las que son completamente independientes.

El 44% de los españoles que comparte piso lo hace porque no puede pagar un alquiler entero | Líder en Información Social | Servimedia.

De media, cada propietario español cuenta con 1,03 viviendas a su nombre, cifra que se eleva al 2,3 en el caso de los propietarios que tienen dos o más casas.

Las Comunidades Autónomas de España en las que se necesitan más años de trabajo para adquirir una vivienda son: Madrid y Baleares: 9,5 años de salario bruto para comprar una vivienda. País Vasco: 9,2 años de sueldo íntegro. Cataluña: 8 años de sueldo bruto.

Madrid lidera el déficit de casas, con alrededor de 107.000, el 3,4% del parque existente. Le sigue Barcelona, donde se necesitan casi 85.000, Valencia, con 64.500, Palma de Mallorca, con 32.600, Murcia, con 25.000, y Málaga, con 16.000.

Córdoba es la provincia de España donde más está subiendo el precio de la vivienda, según el último informe publicado por la tasadora Tinsa y que se refiere al tercer trimestre del año.

La radiografía de la vivienda de lujo en España muestra que las casas más caras de España están en la Costa del Sol malagueña, aunque en exclusivos enclaves de Barcelona, Madrid e Ibiza también hay propiedades con precios de ocho cifras y que superan, en muchos casos, los veinte millones de euros.

La única manera en España de convertirse en propietarios de casas y terrenos abandonados es la usucapión. Es un método que permite a una persona ocupar y cuidar un inmueble, que puede ser precisamente una casa o un terreno, por un tiempo determinado y bajo determinadas condiciones.

Así lo refleja el Código Penal en el artículo 245 por el que se establece que "el que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a seis meses".

Las viviendas plurifamiliares

Se las conoce también como viviendas colectivas, ya que hablamos de construcciones que tienen accesos y servicios comunes para dos o más viviendas.

"Se espera que las transacciones de vivienda se reduzcan alrededor del 30% en 2023. Aunque el ajuste será importante, las ventas se situarán algo por encima de las 500.000, un nivel similar al promedio anual entre 2015-2019", matiza.

Los precios y el euríbor bajarán en 2024. El euríbor y los precios de los pisos se preparan para llegar a su máximo. A partir de septiembre empezarán a caer y los bolsillos lo notarán en 2024.