¿Cuánto aumenta el alquiler octubre 2023?

Octubre 2023: 3,5%

Para tener una referencia, podemos comparar la evolución de los dos índices a octubre de 2023: ICL. Variación anual: 115,7%. Variación semestral: 45,31%

En ascenso

Como se dijo, sobre la base del ICL, el aumento en los alquileres para los contratos que se renuevan el 1 de noviembre de 2023 asciende al 119,5% interanual.

Así, desde abril de 2022 y hasta el 31 de diciembre de 2023 el precio de los contratos de alquiler se actualizará con el índice de Garantía de Competitividad (IGC), que está limitado a un máximo del 2%. Lo que a priori era una medida temporal, se ha convertido en una de las que forman parte de la nueva Ley de Vivienda.

Cada vez que el contrato de alquiler cumpla un año el propietario tendrá derecho de actualizar el precio. Si bien antes esta actualización se hacía a través del IPC, en la gran mayoría de casos, ahora con la ley de vivienda este incremento está regulado por un índice que será: Durante 2023: incremento máximo de un 2%

El Nivel general del Índice de precios al consumidor registró un alza mensual de 8,3% en octubre de 2023, y acumuló una variación de 120,0%. En la comparación interanual, el incremento alcanzó el 142,7%.

Alquileres: el aumento de octubre y lo que se viene

Tomando como base el ICL, el aumento de alquileres para los contratos que se actualizan el 1 de octubre de 2023 es del 115,3%. Tal porcentaje es mayor que el 113% de septiembre y permanece en los 3 dígitos.

Todos los contratos de alquiler vigentes que se actualicen entre el 1 de abril de 2022 y el 31 de diciembre de 2023 se desvincularán del IPC y se actualizarán de acuerdo con el límite impuesto por el Gobierno de un máximo del 2%. ¿Cuánto pagas de alquiler al mes?

En definitiva, la fórmula que se aplica consta del total del alquiler dividido por el índice con fecha de cuando se firmó el contrato, multiplicado por el índice del día en que se aplica el aumento sobre el mismo.

Para calcular el aumento del alquiler, los inquilinos tendrán que tomar los valores del coeficiente Casa Propia de los últimos seis meses, multiplicarlos entre sí, y a ese resultado, multiplicarlo por el número de la cuota de alquiler vigente.

La Ley de Vivienda de 2023 fue aprobada y entró en vigor el 26 de mayo de 2023. Desde su implementación, ha introducido cambios significativos en el panorama inmobiliario español, afectando tanto a propietarios como a inquilinos.

Si no te comunican subida, pagas lo mismo hasta que lo hagan

Así, si el arrendador le carga un recibo con cualquier incremento, sea del 2% o superior, el usuario tendrá derecho a exigirle la devolución de ese aumento.

Nueva escala salarial para los empleados de comercio

En todos los casos se toma como referencia el salario del mes de octubre de 2023. En tanto, el sueldo básico de un empleado de comercio, con este aumento, se ubicará en un piso de $397.400, sin incluir los conceptos adicionales.

-A partir de octubre de 2023, las remuneraciones básicas de convenio tendrán un incremento del 9% remunerativo (sobre los sueldos de septiembre). -El último trimestre de 2023 habrá un incremento escalonado del 38% no remunerativo dividido en tres veces: 11% desde octubre; 13,5% desde noviembre y 13,5% desde diciembre.

El sindicato de Empleados de Comercio cerró las negociaciones paritarias con las cámaras empresariales con un 47% de aumento para el período comprendido entre octubre y diciembre. Este acuerdo llevará el sueldo básico del sector a $397.400, más adicionales.

Coeficiente de aumento en noviembre de 2022.

2,82/1,62= 1,7407 (suba del 74,07% anual).

La actual Ley de Alquileres rige desde el 1° de julio de 2020. La norma cambió la modalidad de actualización de los alquileres, fijó reglas para el pago de expensas y amplió la duración de los contratos.

A partir del día 17 de cada mes se publican los valores por los siguientes días hasta el 16 del mes posterior, ambas fechas inclusive, el ICL se actualizará de acuerdo con el factor diario que se determina con la fórmula que vemos debajo.

Índice de precios de consumo. Últimos datos

La tasa de variación anual del IPC del mes de octubre se sitúa en el 3,5%, la misma que la registrada en septiembre. La tasa anual de la inflación subyacente disminuye seis décimas, hasta el 5,2%.

Consiste simplemente en aplicar a la renta mensual el IPC interanual publicado a la fecha de actualización. Si el IPC es positivo, la renta sube; y si el ipc es negativo, la renta baja. Un error frecuente es esperar a que salga el ipc del mes en que el contrato cumple una anualidad para actualizarlo.

¿Qué sucede cuando el inmueble está alquilado? La norma general es que el IBI lo debe pagar el propietario, según el artículo 20.1 de la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos), ya que es un impuesto que recae sobre la vivienda o local y este inmueble pertenece al propietario y no al inquilino.

La Ley de Vivienda incorpora cambios en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). En principio el cambio solo afecta a nuevos contratos de alquiler celebrados a partir del 26 de mayo de 2023. Para los contratos vigentes antes del 26 de mayo de 2023 se les sigue aplicando las medidas extraordinarias aprobadas para 2023.

Límite de la subida del alquiler a un máximo del 2%

Los contratos que se renovaron antes de esta fecha pueden subirse por encima del porcentaje, por lo que si usted ha prolongado su contrato el 31 de marzo de 2022 con un alza superior al 2% marcado por el Gobierno como límite no tendrá nada que reclamar en ese aspecto.

El tiempo de anticipación para notificar la subida

Con base en la legislación actual, el arrendador debe notificar al inquilino sobre el incremento en el costo del alquiler con 30 días de antelación antes de que se cumpla un año de contrato.

En resumidas cuentas, los cajeros de comercio cobrarán por jornada de 8 horas según su categoría, los siguientes montos: Categoría A $ 7839. Categoría B $ 7878. Categoría C $ 7929.

¿Cuánto es el salario de los empleados de comercio a cobrar en octubre 2023? Si bien los trabajadores mercantiles cobrarán en octubre la liquidación salarial de septiembre, con una suba del 7,5%, también percibirán la segunda cuota de la suma fija de hasta $60.000 establecido por el Gobierno.

Maestranza y servicios: entre $264.190 y $267.394, de acuerdo a la categoría.