¿Cuánto cobra un gestor por la venta de una casa?

Los honorarios de la gestoría son libres, pero lo habitual es que cobren entre 300 y 500 euros en función del precio de la compraventa.

Con una inmobiliaria tradicional

La comisión al vendedor en una inmobiliaria tradicional oscila entre el 3% y el 6% más IVA sobre el precio de venta, con un importe mínimo de entre 2.000€ y 6.000€. Suele incluir todos los trámites de la compraventa.

Están fijados y su cuantía depende del precio del inmueble. Son gastos que debe abonar el comprador para que su vivienda quede registrada. Gestoría. Encargada de aglutinar todo el papeleo y pagos para que el comprador solo tenga que acudir a la firma.

A grandes rasgos, quien vende su vivienda debe pagar la plusvalía de Hacienda (IRPF), el impuesto o plusvalía municipal, la cancelación de la hipoteca -si existe una carga sobre la vivienda- y los gastos de notaría.

La gestoría de compraventa puede ocuparse de tramitar la cancelación de cargas previas que pudieran recaer sobre el inmueble. La Gestoría de compraventa de un inmueble trata de abaratar los gastos tributarios del comprador y de informarle acerca de las repercusiones fiscales.

En términos generales, las inmobiliarias suelen cobrar una comisión que oscila entre el 3% y el 7% del precio de la vivienda, más IVA.

El monto a pagar por la venta de un bien inmueble en México, también conocido como ISR por enajenación, no es una cantidad fija. Se trata de un porcentaje que puede llegar hasta el 35% del valor del bien inmueble.

El precio medio de contratar una gestoría se sitúa entre 25 y 75 euros/mes. No obstante, el precio podría oscilar en función del tipo de trámite, el número de empleados y la localidad, entre otros factores, así como ciertos servicios que podrían no estar incluidos.

El importe de inscribir un inmueble en el Registro de la Propiedad suele ser de entre el 0,10% y el 0,25% del valor de este. Por lo tanto, por una vivienda de 200.000 euros, pagaremos entre 200 y 500 euros.

Los involucrados son: 1,5 % del valor total del vehículo si es de origen nacional y 2 % del valor total del vehículo si es importado.

¿Quién paga la plusvalía municipal? En el caso más habitual, la compraventa, es el vendedor de la vivienda el que paga la plusvalía municipal. Cuando se trata de donaciones es el donatario, el que recibe la donación, la persona que tiene que pagar la plusvalía.

La tasación, notaría, el registro de la Propiedad y los correspondientes impuestos son los principales gastos que hay que abonar.

Las gestorías se encargan de tramitar y gestionar todo lo que un cliente solicite para realizar la gestión administrativa y fiscal de su empresa. Tramitan y gestionan todo lo que un cliente solicita para realizar la gestión administrativa de una empresa.

Trámites laborales como la alta y baja de trabajadores, contrataciones, despidos y gestión de las nóminas así como otras gestiones con la Seguridad Social. Gestión de la contabilidad y facturación de un negocio. Ayuda y tramitación para la adquisición de un programa de facturación e incluso su posterior gestión.

Principales labores de una gestoría para empresas y autónomos

¿Cuánto pueden cobrar las agencias inmobiliarias en concepto de honorarios? La ley de alquileres establece que los honorarios inmobiliarios no pueden superar el 4,15% del total del contrato de alquiler.

De forma orientadora, los honorarios de intermediación a satisfacer corresponderán, en el caso del comprador con el 3 % (+ IVA al 21% o + IGIC al 7%) del precio de venta del inmueble, y en el caso del arrendatario, en supuestos de arrendamientos de uso distinto del de vivienda, con el importe equivalente a una ...

Como no existe ninguna ley ni regulación sobre lo que deberían cobrar, la comisión inmobiliaria, de manera general, supone entre un 3% y un 7% del precio de venta del piso.

Plazos de declaración

Por ejemplo, si vendiste un inmueble en el año 2022, deberás declarar la ganancia o pérdida patrimonial en tu declaración de la renta del año 2023, que generalmente se presenta entre abril y junio del año siguiente.

¿Cuándo no se paga IRPF por venta de vivienda? Si eres mayor de 65 años. Si reinviertes el importe de la venta de tu vivienda habitual en otra vivienda habitual. Si se está en situación de dependencia severa.

Si el inmueble vendido se encuentra en alguno de los siguientes casos, no estás obligado a pagar dicho impuesto: Es tu único inmueble y has sido propietario del mismo por un mínimo de 2 años. Fue adquirido antes del 01 de enero del 2004. El valor de venta es menor al valor del costo actualizado.

Así que si quieres comprar una vivienda que cueste 100.000 euros, deberás tener ahorrados 115.000 euros. Pero si la idea es comprarla por medio de una hipoteca, recuerda que la idea es tener entre el 30 y el 35% para los gastos. Así que deberías tener entre 30.000 y 35.000 euros.

Los gastos de gestoría son una serie de gastos asociados a la compraventa de un inmueble, generalmente mediante la contratación de una hipoteca, que la gestoría genera a la hora de tramitar diferentes procesos en la compraventa.

Tipos de gestorías

Entre 600 y 1200 € serán los gastos de la notaría.

Aproximadamente 600 € el coste que cobrará el Registro de la Propiedad. Los impuestos serán del 10% de IVA y entre un 0,5% y 1,5% por el Impuesto de Actos Jurídicos. De esta manera, se calcula el coste de la escritura de una vivienda de obra nueva.

¿Qué Impuestos debemos abonar? Si la vivienda es nueva, se debe abonar el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Si la vivienda es de segunda mano el impuesto que se debe liquidar es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

El pago de inscripción al Registro Público de la Propiedad: La inscripción ante el Registro en la Ciudad de México tiene un costo que va desde 1,700 hasta 17,500 pesos en función al tipo de propiedad, sin embargo, cada entidad federativa maneja sus propios costos.