¿Cuánto cuesta una demanda por vicios ocultos?

El precio de reclamar o denunciar un vicio oculto dependerá del valor del bien y de otros factores que han de ser tenidos en cuenta. De manera general, el coste mínimo por reclamar la compraventa de un inmueble con vicios ocultos suele ser de un 10% con respecto a su valor. El máximo es del 20%.

Este es de seis meses, conforme recoge el artículo 1490 CC. El plazo de prescripción comienza a computar desde el momento de la entrega, y puede ser interrumpido del modo habitual, comunicación fehaciente (burofax, carta certificada con acuse de recibo, etc o mediante acción judicial.

El Código Civil dispone que el vendedor estará obligado a hacerse cargo de los vicios ocultos que tuviere la cosa vendida, en caso en que los mismos la hagan impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo dicho uso que, en caso de haberlo conocido el comprador, no la habría adquirido o habría ...

La manera más segura y fiable de poder demostrar los vicios ocultos coches es contratando un perito que se encargue de realizar un informe detallado sobre el estado del vehículo, así como las problemáticas o defectos que presenta.

Si la cosa vendida tenía algún vicio oculto al tiempo de la venta, y se pierde después por caso fortuito o por culpa del comprador, podrá éste reclamar del vendedor el precio que pagó con la rebaja del valor que la cosa tenía al tiempo de perderse.

Si está en peligro la seguridad o la estabilidad de la vivienda o del edificio, existe un plazo de diez años para reclamar. Si son defectos en instalaciones, por ejemplo, las eléctricas, el plazo se reduce a tres años. Mientras que este será de un año, si los errores se encuentran en los acabados de la obra.

En caso de avería del coche de segunda mano el vendedor profesional está obligado a repararlo, realizar la devolución o hacer entrega de un coche con características similares si la avería se produce en los primeros seis meses desde la compra del vehículo.

Un vicio oculto es ese daño o ese desperfecto que puede tener un bien, mueble o inmueble, que en el momento de la compraventa el comprador desconoce, es algo que no se nota a simple vista.

En el contrato de arrendamiento, ya sea que el arrendador los conozca o no este deberá indemnizar al arrendatario por los perjuicios causados por la presencia de vicios ocultos, pudiendo este último además demandar la cancelación del contrato (artículos 2412 y 2490 del Código Civil Federal).

La fecha límite para la presentación de esta garantía será aquella en que se realice la verificación de los trabajos, pero invariablemente se entregará antes de la recepción de los trabajos por parte de la Administración Pública.

En las compras a distancia (en línea, por teléfono, por catálogo…) o fuera de un establecimiento mercantil (un vendedor a domicilio, en una excursión…) el comprador dispone de un plazo de 14 días naturales para devolver el producto y obtener el reembolso íntegro.

1. m. Inclinación de una persona a realizar actos contrarios a la moral establecida. La acción de esta novela se desarrolla en un ambiente de vicio y degradación moral.

Acabados defectuosos: los vicios ocultos en suelos, pinturas y acabados interiores, ya sean abombamientos, decoloración, desprendimientos, etcétera, se deben a una mala colocación de los materiales o a la baja calidad de estos. También pueden derivar de otros vicios ocultos, como las humedades, goteras y filtraciones.

En este caso si se puede demostrar que el vendedor actuó de mala fe y que conocía los vicios o defectos ocultos y que se los ocultó al comprador, éste último podrá reclamar también el pago de los daños y perjuicios que se le hayan causado.

El saneamiento por vicios ocultos encuentra su regulación los artículos 1484 y siguientes del Código Civil y es la acción que se concede al comprador de un bien frente al vendedor, cuando la cosa vendida presenta defectos ocultos que hacen que no sea propia para el uso al que se destina o que su uso se vea reducido de ...

COD: 2A01029

Pregunta: Cuando una persona vende a otra una cosa con un defecto que no se ve y que impide utilizarla para el fin para el que se compró, ¿quién responderá de ese vicio oculto? El comprador.

Las personas afectadas por daños ocasionados por obras constructivas pueden acudir al Ministerio Público a denunciar los hechos, específicamente señalando los daños que presenten sus inmuebles, a la luz del artículo 239 y demás relativos del Código Penal para el Distrito Federal, hoy Ciudad de México, el cual establece ...

Debe ir a la inspección de policía más cercana al lugar.

Para levantar una queja, es necesario que acudas personalmente a la Oficina de Defensa del Consumidor (ODECO) más cercana a tu domicilio, donde te pedirán que presentes lo siguiente: Tu nombre y domicilio. Identificación oficial. Contrato, recibo o comprobante de compra.

Existen peritos judiciales que defenderán el documento frente al juez. En el caso de que se demuestre que realmente el vehículo se vendió en mal estado; el vendedor podría someterse a la devolución del precio, abonar la reparación o, incluso, compensar económicamente al comprador por daños y perjuicios.

El derecho de desistimiento es el derecho que tiene el comprador de un vehículo que tenga carácter de consumidor a resolver la compra en un plazo de 14 días naturales desde la entrega, por su propia voluntad, sin necesidad de que el vehículo tenga ninguna deficiencia.

Obligaciones de los vendedores

Una vez comprobado el coche y acordada la compraventa, tiene como responsabilidad primordial entregar el vehículo al momento de detallarse dentro del contrato. Deberá reparar los defectos conocidos si es necesario o hacer una rebaja previamente acordada del precio inicial.

El vendedor responde al comprador del saneamiento por los vicios o defectos ocultos del animal o la cosa vendida, aunque los ignorase. Esta disposición no regirá cuando se haya estipulado lo contrario, y el vendedor ignorara los vicios o defectos ocultos de lo vendido.

Actos como el consumo recreativo de alcohol, de tabaco y de otras sustancias, así como la drogadicción, o incluso conductas personales mal tenidas, como la mentira, el egoísmo o la burla, suelen ser consideradas como vicios.

La evicción es un concepto legal que se refiere a la pérdida de un derecho de propiedad o posesión debido a una acción legal. En términos más simples, podrías comprar algo, como una casa o un terreno, pero luego perderlo debido a un reclamo legal de otra persona.

Duración de una fianza de vicios ocultos

En materia de obra pública, se deberán garantizar los defectos que resultaren de los trabajos, los vicios ocultos y cualquier otra responsabilidad, durante un plazo de doce meses contados a partir de la fecha del acta de recepción física de los trabajos.

Pues bien, según la LAU la fianza de un alquiler equivale a una mensualidad de la renta del arrendamiento. Por lo tanto, en principio, solo puedes exigir un mes de fianza.