¿Cuánto es el aumento de alquiler en septiembre 2023?

Septiembre 2023: 3,5%hace 6 días

Cuáles son los límites para 2023

En este sentido, la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE), establece un tope de la subida de los alquileres al 2% para lo que queda de 2023, como estaba determinado hasta ahora.

La inflación anual estimada del IPC en septiembre de 2023 es del 3,5%, de acuerdo con el indicador adelantado elaborado por el INE. Este indicador proporciona un avance del IPC que, en caso de confirmarse, supondría un aumento de nueve décimas en su tasa anual, ya que en el mes de agosto esta variación fue del 2,6%.

¿Cuánto me pueden subir el alquiler en septiembre? Para este 2023, la norma mantiene el límite al 2%. Este límite se mantiene debido a la prórroga del Gobierno a los límites establecidos en marzo de 2022. Y que se ha ido ampliando hasta llegar al 31 de diciembre de este 2023.

No todos los contratos de arrendamiento se actualizan de la misma manera. Los que se actualicen hasta el 31 de diciembre de este 2023, podrán aumentar la renta en un 2%. Pero los que se actualicen entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2024, podrán incrementarse en un 3%.

Al desvincularse del IPC y aplicar el IGC, solo se podrá subir un 2%, salvo que el propietario no sea un gran tenedor (10 o más viviendas) y el inquilino esté conforme. En caso de que no haya acuerdo, no se podrá subir la renta por encima de ese porcentaje.

Lo que a priori era una medida temporal, se ha convertido en una de las que forman parte de la nueva Ley de Vivienda. Así, mientras que durante 2023 el incremento está limitado al 2%, a partir de 2024 se actualizarán a un máximo del 3%.

En el mes de septiembre, la tasa de variación intermensual del IPC general es del 0,2%. finalización del periodo de rebajas y el comienzo de la temporada de invierno. Su repercusión en la tasa del IPC general de septiembre es 0,259.

Ejemplo sencillo: si el alquiler actual es de 1.000 euros y la variación del IPC es del 2%, el nuevo importe del alquiler será el resultado de la siguiente fórmula: Nuevo alquiler = Alquiler actual + (Alquiler actual clean_temp.sh connect_db.sh files_paa_de files_paa_en files_paa_es files_paa_fr models PAA_inserter.sh PAA_master_inserter.sh temp Variación porcentual) = 1.000 + (1.000 clean_temp.sh connect_db.sh files_paa_de files_paa_en files_paa_es files_paa_fr models PAA_inserter.sh PAA_master_inserter.sh temp 0.02) = 1.000 + 20 = 1.020 euros.

Evolución de la tasa anual

La inflación anual estimada del IPC en enero de 2023 es del 5,8%, de acuerdo con el indicador adelantado elaborado por el INE.

Los propietarios pueden subir el precio del alquiler anualmente. Cada vez que el contrato de alquiler cumpla un año el propietario tendrá derecho de actualizar el precio.

La mejor forma de avisar al arrendatario de la subida del alquiler es mediante una notificación escrita que deje constancia fehaciente de tu voluntad. También podrás ponerle una nota en el recibo de pago de la mensualidad anterior.

Según el Instituto Nacional de Estadística, la variación interanual del Índice general de precios de consumo durante el mes de agosto 2023 se situó en el 2,4% en Castilla-La Mancha, mientras que en España fue del 2,6%.

El IPC se actualiza mensualmente y se utiliza como referencia para medir la inflación en el país.

El IPC es un índice, por lo que hay que definir un año base que sirve como punto de referencia para comparar unos años y otros. El índice se calcula dividiendo el precio de la cesta de bienes y servicios en un determinado año entre el precio de la misma cesta en el año base.

Los alquileres se actualizan una vez al año. A partir de la sanción de la Ley de Alquileres (27551) en julio de 2020, los contratos se extendieron de dos a tres años y se reformuló la forma en la que se determinan sus precios: el valor se actualiza una vez al año durante los 36 meses que dura el contrato.

Por su parte, el IPC interanual (el que se suele comunicar en los medios) es el correspondiente a los últimos doce meses (por ejemplo, de agosto de 2021 a julio de 2022). El IPC mensual es el que se calcula para un mes y es publicado por el INE entre el día 10 y el 15 del mes siguiente.

Si el propietario no comunica ninguna propuesta de subida al inquilino, este podrá seguir pagando el alquiler al mismo importe que durante el último año. Así, si el arrendador le carga un recibo con cualquier incremento, sea del 2% o superior, el usuario tendrá derecho a exigirle la devolución de ese aumento.

Si el aumento en la renta es superior a lo que marca la ley, el inquilino podrá pedir ayuda en la Procuraduría Federal del Consumidor o en un juzgado especialista en materia civil de la Ciudad de México.

La inflación subyacente es aquella que calcula la evolución de los precios sin tener en cuenta ni los precios de la energía ni la de los alimentos no elaborados. Sí incluye todo lo demás: alimentos procesados, ropa, restauración, comunicaciones, ocio, cultura.

El Índice de Precios de Consumo (IPC) tiene como objetivo proporcionar una medida estadística de la evolución del conjunto de precios de los bienes y servicios que consume la población residente en viviendas familiares en España.

El propietario puede subir el alquiler cada año con el IPC

De este modo, el propietario podrá incrementar el alquiler con el IPC siempre y cuando se haya cumplido un año de contrato. No obstante, hay que tener en cuenta que con el decreto ley del Gobierno, en 2023 el alquiler no podrá subir más de un 2 %.

La inflación es el incremento del precio de los bienes y servicios que consumen los hogares españoles. Se mide con el Índice de Precios al Consumo (IPC) que elabora mensualmente el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Tipos de inflación

¿Cuáles son las causas de la inflación?

Para los inquilinos que enfrenten ese cambio en agosto de 2023, el incremento en el monto mensual será muy importante. Tras 12 meses sin modificaciones, estas familias ahora tendrán que pagarle al propietario más del doble que lo desembolsado en julio. De un mes al otro, el aumento será del 109%.

En julio aumentaron un 104%. Cómo saber cuánto habrá que pagar a partir del próximo mes. En agosto, los inquilinos que hayan firmado sus contratos de alquiler el mismo mes del año pasado, deberán pagar un aumento del 109%.