¿Cuánto es el máximo que puede subir el euríbor?

La subida del euríbor de octubre de 2023 al 4,160% hará que los hipotecas variables se revisen en noviembre se encarezcan un 16%: es decir, las cuotas subirán en una horquilla que va de los 82,59 y 248,37 euros más al mes en función del importe de la deuda pendiente.

Como hemos señalado anteriormente, los expertos prevén que el euríbor en 2025 se mantendrá en valores por encima del 3%. Bankinter y el Banco Central Europeo (BCE) han señalado que el índice de referencia se situará entre el 3,40 y el 3,85%.

Una evolución que hace previsible que, para finales de 2024, el euríbor se encuentre en el 3,70% y, a finales de 2025, en el 3,20%. Algunas casas de análisis son aún más optimistas, y prevén que el euríbor pueda bajar incluso del 3% ya en 2024.

La cuota de la hipoteca variable puede subir hasta 500 € al mes por el Euríbor.

¿Cuánto se paga por una hipoteca de 100.000 euros a 30 años? Las cuotas se reducen mientras el plazo va creciendo, al subir 30 años para pagar una hipoteca la cuota aproximada mensual en un interés fijo será igual o menor a 400 euros.

La entidad bancaria publicó hace unas semanas sus previsiones para el mercado hipotecario, asegurando que el euríbor seguiría superando el 3% hasta 2025. Los analistas de Bankinter prevén una bajada de los precios del 5% entre 2023 y 2024 y un cierre del euríbor para este año por encima del 4%.

4,45% en 2024. 3,85% en 2025.hace 2 días

En concreto, y según sus estimaciones, el euríbor a 12 meses podría rondar el 4,10% en diciembre de 2023, para aflojar posteriormente hasta el 3,90% en 2024 y 3,40% en 2025.

Las previsiones sobre tipos de interés y Euribor para 2024

Con los niveles actuales en el 4% se espera una bajada al 3% en el 2º semestre de 2024, hasta llegar al 2% deseable en 2025 y 2026.

Inversis prevé que los tipos de interés no bajen hasta la segunda mitad de 2024.

Hipotecas a tipo fijo

Nada cambiará si tiene una hipoteca de tasa fija . Su tasa de interés y pagos mensuales son fijos hasta el final del período de su oferta.

En términos generales, se considera que los gastos de formalizar la operación se sitúan en torno al 10% del precio de compra. Así pues, para una hipoteca de 50.000 euros (recuerda, el valor de la vivienda es de 62.500 €) podrían ascender a unos 6.250 €.

Las ventajas de las hipotecas de tasa variable pueden incluir pagos iniciales más bajos que los de un préstamo de tasa fija y pagos más bajos si las tasas de interés bajan. Las desventajas son que los pagos de la hipoteca pueden aumentar si las tasas de interés suben .

Calcular la cuota de una hipoteca de 250.000 euros

Cuota mensual: 1.040,57 € Intereses totales a pagar: 124.606,98 € Importe total a pagar: 374.606,98 €

Ahorro necesario para comprar una casa

Por ejemplo, si queremos comprar un piso de 200.000 euros, necesitaremos tener 40.000 euros ahorrados para ese 20 % de la hipoteca.

A final de 2022 se estima que el Euríbor tendrá una cifra de 2,5% aproximadamente, y de un 3% para 2023.

Para quienes deban revisar anualmente su hipoteca con el Euribor de marzo 2023, la cuota mensual de la hipoteca subirá en torno a unos 190 euros por cada 100.000 euros de capital pendiente, lo que supone pagar unos 2.280 euros más al año por cada 100.000 euros.

El Euribor ha cerrado el mes de agosto en 4,073%,es decir, 0,076 puntos menos que el mes anterior, en el que se situó en 4,149%. El Euribor es el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España.

El Euribor asciende hasta el 4,149% en septiembre

El Euribor comenzó 2023 en el 3,337% con lo que, por el momento, acumula a lo largo del año un ascenso de 0,812 puntos, como puede verse en la siguiente tabla y los gráficos que la acompañan.

Pues bien, el cálculo de las cuotas mensuales consiste en multiplicar la cantidad pendiente de amortización por el tipo de interés dividido entre 12 (los meses del año en curso).

Así, si el Euríbor sube, el interés de la hipoteca también sube, y, por tanto, la cuota mensual que pagas se incrementa. Por el contrario, si el Euríbor baja, el interés de la hipoteca baja y la cuota se reduce. Por otro lado, si nos has contratado una hipoteca a tipo fijo, no tienes de que preocuparte.

En 2026, el banco fijó el tipo en el 3,6% . En su previsión de tipos de interés a largo plazo en el Reino Unido del 12 de mayo, ING preveía que los tipos oficiales se mantendrían en el 4,5% a lo largo de 2023, hasta el segundo trimestre de 2024, cuando predijo que los tipos se reducirían al 4%, seguido de recortes al 3,5% y 3% en los siguientes trimestres.

A día de hoy el valor del euríbor actual se sitúa en 4,015%, podrás consultarlo aquí, mientras que la media de noviembre se encuentra en 4,027% y la del año actual está en 3,88%. La media del histórico del euribor se sitúa en 1,833%.

La inflación y los aumentos de la Fed han elevado las tasas hipotecarias a un máximo de 20 años. Actualmente se espera que las tasas hipotecarias a 30 años caigan a entre 6% y 6,7% en 2024.

Indicaba que la percepción actual del mercado, es que los tipos de interés en la eurozona comenzarán a bajar en junio de 2024, todavía con ese amplio margen del que hablaba Lagarde para relajar el tensionamiento monetario actual, que sigue reflejándose, con cada vez mayor incidencia, en la economía.

Política monetaria

En consecuencia, el tipo de interés de las operaciones principales de financiación y los tipos de interés de la facilidad marginal de crédito y de la facilidad de depósito aumentarán hasta el 4,50 %, el 4,75 % y el 4,00 %, respectivamente, con efectos a partir del 20 de septiembre de 2023.